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其實這麼說好了
. s* i7 W# @' E3 y% C7 {
+ k7 `' w3 F/ y1 y% ]- H6 V6 y4 f0 \賣方有其期望值;
; n& l( x2 u9 |7 M$ d買方也有心中的底價
6 ~3 \/ D4 G: c- P6 _9 t: V
# T, T; O0 t. C" H/ V4 r而仲介的立場在於當買賣雙方的橋樑
7 I* D/ ]8 B6 d; f3 K4 n# a$ l
+ m7 @( o8 Q7 ]4 D% U3 C0 ?" s買方常要花時間多去尋覓心中想要的房子
: n" k1 p7 A- ]; t2 Y+ M所花的時間成本及心力交瘁的程度,非當事人無法想像;! i) o N; x8 z( r0 _$ l. t% H- x
賣方有時為求省仲介費,自行尋找買主,/ }: H; p; e! ?# A* s+ b2 e9 M
有時所賣的價格可能會使自己後悔--1 Z/ B0 ]9 q( U& q, Y/ @0 ^" w! {, }
仲介幾乎全部時間在開發物件,) i! u) t# j5 a; @' X7 ^ ]/ J; a
待買方開出條件後,即可配對. n+ z" a' ^* x, e5 G, D9 ~
使得買方在找尋物件的時間上能節省許多
5 ?5 H" f. o* s4 j2 D7 n
- M) N6 Y7 c$ i) y; F7 w0 s/ [待成交後,若各自找尋代書代為處理簽約及款項交付事宜7 Q& l) l, X; t/ Y/ r
你怕我,我怕你的-
3 o0 x+ A z# x- g& V( U( |更有甚者,買方待過戶完成後,不付尾款;
6 A" C7 h( S7 d0 S% v" Z! `賣方收到部分款項後,便捲款跑掉,1 D7 Y, _9 s+ m+ j
造成交易程序間,大家諜對諜....
; C. x1 `2 h) p$ S# Q" Y7 @: J! G8 b. [9 h* S7 Z
找仲介,雖然要付出服務費,但不論哪家仲介
( I+ w' s9 u4 D都是受到法律所規範的!!; _/ I4 a5 Q$ b
雖然可能有些仲介的態度讓客人不甚滿意
$ B4 k7 o% w0 x4 F但至少交易中,能讓買賣雙方放心
6 E$ V2 ]5 o: ~8 a6 X# I% U而且以敝公司為例6 u, ]9 ]) \# T- Q6 h
不論物件成交金額大小
; @4 H6 Y3 L) Y! ?2 c+ \8 H3 o一概要做履約保證,以確保買賣雙方之交易安全
$ r M. m$ F) F2 [1 |7 q1 q, w1 y: \& E
5 N' V. f( v/ S: o
簡而言之,仲介是買賣雙方的橋樑
' C2 u( T5 I3 R+ q; ?; e8 _有時並非都是以錢為主要目標喔
+ D+ [7 j; E/ [, N畢竟我們也願意盡己所能的促成成交,6 }6 A/ V* n" v9 O0 P
而非一昧幫屋主拉高價格的喔!!!5 j! E5 K1 t7 e
4 v* s5 o- z$ m6 _# k' e( A
' F! r9 P9 D% j; a/ z+ m& l* C
' \! m8 a& J) x q' z5 D(希望大家不會看到睡著) |
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發表於 2011-5-10 21:32:37
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發表於 2011-5-10 21:46:36
發表於 2011-5-10 22:08:20
發表於 2011-5-10 22:33:08
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