許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？

tigermama

看了某社區的房子，覺得可以考慮，
7 v4 A5 R* x% @$ c) h但家人說去看房時有看到很多住戶欠繳管理費的公告，
所以有疑慮，
想請問：
許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？
5 n2 F1 `9 R0 W$ t/ ~3 J5 Z  f+ Y如果買了可能發生甚麼問題呢？

雨果

回覆 tigermama 的文章
  w) ?- i! w! I
- o- q1 Z' T4 n* \% Y6 r' h呵呵~那很多住戶欠繳管理費的話
你會覺得住戶的水準如何ㄋ?
建議放棄吧
/ B% ^# n9 h) h+ f1 D- P4 r表示該社區住戶水準很差
如果大家都不繳管理費
那公設為護又會如何
& l6 Q+ b) Z$ j& M8 _. ?0 l: I% Y往這方面想就好啦
你就會知道你的答案是什麼了

Tony

6 ~: c- M/ o9 p! i7 a積欠的有可能是投資客這類型的住戶
: [" `5 x3 y$ u/ l某社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
所持的原因很荒唐，~~因為管委會不准他把房子樓上下打通(大樓型社區誰敢讓他打通阿)
+ P/ i' i. Q3 E* l% ^後來繳納完成的理由更好玩，他想選管委甚至是主委(他想做啥大家心裡有數)，所以一定要繳納才能選

5 y7 k) T. s) Q2 E當大家都拒繳時，這個社區不是住戶有問題，就是管委有問題，看著吧!

竹瀅

我覺的樓主可以算一下不繳費的住戶佔多少比例.
基本上 管委會不會不管 通常都會走法律途徑來解決

icerivery

我們社區每隔一段時間就公布各棟未繳管理費人數~
若再不繳就循法律途徑處理~印象中主委好像因此出入好幾次法院了(看到電梯公布的收支明細有相關的支出)~
. R6 m! Y. c) B& T: v4 R. n& C8 F也因此感覺之後公布的未繳人數似乎有少了一些~
/ G8 ~, b3 |0 \; E- Y7 `相信每個社區的管委會都會針對這事好好處理，不會放任的啦~畢竟社區的維護還是有賴全體住戶的配合~

a500281

回覆 tigermama 的文章
, M, @* e' V; ?5 t$ f
欠繳管理費難免啦，端看你對欠繳比的忍受度到哪裡!!
; {# N: d  i/ [% V/ C1 L有社區收繳率100%，也有比較差的，我們社區是97%啦
近期也是將以強制支付命令解決。

可可的爹

如果社區欠繳管理費的住戶比例很高，不是管委會有問題，造成住戶拒繳。
8 @  f9 ?# ~8 }3 m* p7 E不然，就是住戶的水準太差、、、
要三思

nomo

欠繳管理費問題真的不大，比較要注意的是欠繳的期限！
, Z. _2 u. \8 o% }4 V+ X如果許多戶欠繳超過4個月~那就非常異常，住戶素質與購買後空屋率都會影響。
雖然積欠管理費可由管委會依照公寓大廈管理條例進行追討~但沒追討也沒提出理由，那就奇怪嚕。

fox

之前還有看到幾個欠繳管理費的名單~
現在好像都繳清了(?!
9 l3 k, k' g: v. ^& |) K/ x大概是因為收到存證信函的關係吧~!!

阿彬

. g- n" O9 D0 j5 R! u: ^

Tony 發表於 2011-4-9 02:52
, _8 I9 `7 ]7 x4 w/ O( E- M! T0 P+ i積欠的有可能是投資客這類型的住戶
& O- w* g0 w9 H8 @& r! A我社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
所持 ...

3 ~8 W5 u9 U) f7 I$ R: a$ I管委會不准他把房子樓上下打通 <--- 就算管委會睜隻眼閉隻眼....打通之後, 有人去檢舉那位阿哥也是吃不完兜著走吧...
% y& T9 d  m5 ?
之前就聽過有人上下樓打通...後來樓上新遷來一位住戶...就直接檢舉...結果就慘兮兮...罰緩阿...恢復原狀....又花了不少錢.

# ^/ ^/ H! L9 \回到原題, 如果社區已經成立一段時間了, 還有這種欠繳管理費的社區, 絕對不買...因為你應該會看到梯間擺鞋櫃阿...停車位後頭擺個櫃子好讓她擺一些雜物等等的怪現象.