許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？

tigermama

看了某社區的房子，覺得可以考慮，
" j- z" b- g- s/ e但家人說去看房時有看到很多住戶欠繳管理費的公告，
所以有疑慮，
想請問：
許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？
如果買了可能發生甚麼問題呢？

雨果

回覆 tigermama 的文章
3 {1 V7 R; U2 x# u
呵呵~那很多住戶欠繳管理費的話
你會覺得住戶的水準如何ㄋ?
建議放棄吧
表示該社區住戶水準很差
如果大家都不繳管理費
% G' B! g% C! y2 K那公設為護又會如何
3 F* E. c$ K' ]& Q! G" ~% G% a往這方面想就好啦
你就會知道你的答案是什麼了

Tony

. s  p" k. W+ s) n
3 K! d  f+ ~& f% u0 M3 V6 o積欠的有可能是投資客這類型的住戶
! {- e# L- o  w- h) C) i某社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
所持的原因很荒唐，~~因為管委會不准他把房子樓上下打通(大樓型社區誰敢讓他打通阿)
後來繳納完成的理由更好玩，他想選管委甚至是主委(他想做啥大家心裡有數)，所以一定要繳納才能選
5 p" \" D! S: n2 Y
+ `3 t5 h/ ]# E9 z當大家都拒繳時，這個社區不是住戶有問題，就是管委有問題，看著吧!

竹瀅

我覺的樓主可以算一下不繳費的住戶佔多少比例.
基本上 管委會不會不管 通常都會走法律途徑來解決

icerivery

我們社區每隔一段時間就公布各棟未繳管理費人數~
若再不繳就循法律途徑處理~印象中主委好像因此出入好幾次法院了(看到電梯公布的收支明細有相關的支出)~
  w) \0 s/ Q: \) q* S也因此感覺之後公布的未繳人數似乎有少了一些~
相信每個社區的管委會都會針對這事好好處理，不會放任的啦~畢竟社區的維護還是有賴全體住戶的配合~

a500281

回覆 tigermama 的文章
5 e4 i* P2 c+ `0 b
1 Q" Y% V# `; e: o% C3 m欠繳管理費難免啦，端看你對欠繳比的忍受度到哪裡!!
有社區收繳率100%，也有比較差的，我們社區是97%啦
* [! c: x5 K( J  v近期也是將以強制支付命令解決。

可可的爹

如果社區欠繳管理費的住戶比例很高，不是管委會有問題，造成住戶拒繳。
4 l- L+ y! [8 t# }. ]不然，就是住戶的水準太差、、、
要三思

nomo

欠繳管理費問題真的不大，比較要注意的是欠繳的期限！
如果許多戶欠繳超過4個月~那就非常異常，住戶素質與購買後空屋率都會影響。
雖然積欠管理費可由管委會依照公寓大廈管理條例進行追討~但沒追討也沒提出理由，那就奇怪嚕。

fox

之前還有看到幾個欠繳管理費的名單~
現在好像都繳清了(?!
大概是因為收到存證信函的關係吧~!!

阿彬

Tony 發表於 2011-4-9 02:52
) l5 y, e8 h* ?* j, V積欠的有可能是投資客這類型的住戶
9 P2 ]. _0 h4 G2 J+ x0 g- o* D我社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
9 A+ r) J% M  a! v" T所持 ...

. |! m$ _( X3 i* p2 P: ^1 D
: ?; J: ~/ u& m" M8 k管委會不准他把房子樓上下打通 <--- 就算管委會睜隻眼閉隻眼....打通之後, 有人去檢舉那位阿哥也是吃不完兜著走吧...
$ H: }/ o+ n# i# g: G4 I
$ T+ P9 \9 e! x1 T1 {之前就聽過有人上下樓打通...後來樓上新遷來一位住戶...就直接檢舉...結果就慘兮兮...罰緩阿...恢復原狀....又花了不少錢.

+ n* ~( n" d: \+ w* {回到原題, 如果社區已經成立一段時間了, 還有這種欠繳管理費的社區, 絕對不買...因為你應該會看到梯間擺鞋櫃阿...停車位後頭擺個櫃子好讓她擺一些雜物等等的怪現象.