許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？

tigermama

看了某社區的房子，覺得可以考慮，
但家人說去看房時有看到很多住戶欠繳管理費的公告，
所以有疑慮，
想請問：
許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？
如果買了可能發生甚麼問題呢？

雨果

回覆 tigermama 的文章
2 K5 {0 i- j, l2 |/ z0 Z! s: B
4 A  K  V' M" j7 Y% [呵呵~那很多住戶欠繳管理費的話
+ i& e7 w# q+ q, F( w, Z, ?' s- t你會覺得住戶的水準如何ㄋ?
4 m. W* i6 \2 L0 U1 G/ h4 [建議放棄吧
  ~. x! G3 T$ q5 T表示該社區住戶水準很差
6 N5 e/ n) }" Q. F8 R+ ~如果大家都不繳管理費
. t" m7 Q+ O+ A* K6 t/ a& ^" T/ m那公設為護又會如何
往這方面想就好啦
你就會知道你的答案是什麼了

Tony

積欠的有可能是投資客這類型的住戶
某社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
; ]; e$ T, ]! l) N) ]% l所持的原因很荒唐，~~因為管委會不准他把房子樓上下打通(大樓型社區誰敢讓他打通阿)
後來繳納完成的理由更好玩，他想選管委甚至是主委(他想做啥大家心裡有數)，所以一定要繳納才能選
1 `: b% x0 U, l$ k: E1 X! r
' L" z% H% _, [) p( e, J% n# ]: w當大家都拒繳時，這個社區不是住戶有問題，就是管委有問題，看著吧!

竹瀅

我覺的樓主可以算一下不繳費的住戶佔多少比例.
基本上 管委會不會不管 通常都會走法律途徑來解決

icerivery

我們社區每隔一段時間就公布各棟未繳管理費人數~
若再不繳就循法律途徑處理~印象中主委好像因此出入好幾次法院了(看到電梯公布的收支明細有相關的支出)~
也因此感覺之後公布的未繳人數似乎有少了一些~
相信每個社區的管委會都會針對這事好好處理，不會放任的啦~畢竟社區的維護還是有賴全體住戶的配合~

a500281

回覆 tigermama 的文章

, e" X5 d( L& n' V1 ?, d6 Y. [欠繳管理費難免啦，端看你對欠繳比的忍受度到哪裡!!
有社區收繳率100%，也有比較差的，我們社區是97%啦
3 o; _" X  X1 _7 j' j4 s6 T" \7 ~近期也是將以強制支付命令解決。

可可的爹

如果社區欠繳管理費的住戶比例很高，不是管委會有問題，造成住戶拒繳。
不然，就是住戶的水準太差、、、
7 d" c, b4 j# d4 _& X9 z$ C) g要三思

nomo

欠繳管理費問題真的不大，比較要注意的是欠繳的期限！
如果許多戶欠繳超過4個月~那就非常異常，住戶素質與購買後空屋率都會影響。
: `9 \* W4 s7 s/ d& w雖然積欠管理費可由管委會依照公寓大廈管理條例進行追討~但沒追討也沒提出理由，那就奇怪嚕。

fox

之前還有看到幾個欠繳管理費的名單~
. Q* f  P5 \! H# r! [( d5 |現在好像都繳清了(?!
大概是因為收到存證信函的關係吧~!!

阿彬

5 m+ c- f% S5 V  S. z

Tony 發表於 2011-4-9 02:52
- M2 g1 Y/ ^/ g4 ]! ~3 A" k1 Y# j積欠的有可能是投資客這類型的住戶
. \7 k9 y  ?7 J1 Y+ h0 d我社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
所持 ...

$ `5 c& i  A7 N; u
管委會不准他把房子樓上下打通 <--- 就算管委會睜隻眼閉隻眼....打通之後, 有人去檢舉那位阿哥也是吃不完兜著走吧...

之前就聽過有人上下樓打通...後來樓上新遷來一位住戶...就直接檢舉...結果就慘兮兮...罰緩阿...恢復原狀....又花了不少錢.
5 p7 l& x& W7 y
: L: V! J  t6 Z+ _# d& v回到原題, 如果社區已經成立一段時間了, 還有這種欠繳管理費的社區, 絕對不買...因為你應該會看到梯間擺鞋櫃阿...停車位後頭擺個櫃子好讓她擺一些雜物等等的怪現象.