許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？

tigermama

看了某社區的房子，覺得可以考慮，
- g. g$ p1 h9 J( |2 r; {0 f但家人說去看房時有看到很多住戶欠繳管理費的公告，
4 ?6 h! H  D1 U) M4 ]所以有疑慮，
想請問：
$ T5 N1 t2 L5 u許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？
如果買了可能發生甚麼問題呢？

雨果

回覆 tigermama 的文章

呵呵~那很多住戶欠繳管理費的話
你會覺得住戶的水準如何ㄋ?
建議放棄吧
5 y, P; y. q& Q8 i8 O/ I表示該社區住戶水準很差
. n; D4 P- |. {5 U+ Y* z如果大家都不繳管理費
# b1 |  c; L6 R那公設為護又會如何
往這方面想就好啦
你就會知道你的答案是什麼了

Tony

/ v, ]* J' U8 Z  C5 M
積欠的有可能是投資客這類型的住戶
7 S. D3 w9 U4 a; i3 k某社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
; Z0 c+ D' d& `9 ^0 G所持的原因很荒唐，~~因為管委會不准他把房子樓上下打通(大樓型社區誰敢讓他打通阿)
) `# s$ U( A; M; O" P( K' F後來繳納完成的理由更好玩，他想選管委甚至是主委(他想做啥大家心裡有數)，所以一定要繳納才能選

  d; J0 {, m( Z/ p6 {8 j當大家都拒繳時，這個社區不是住戶有問題，就是管委有問題，看著吧!

竹瀅

我覺的樓主可以算一下不繳費的住戶佔多少比例.
3 i+ E# ~8 I0 b. S6 v基本上 管委會不會不管 通常都會走法律途徑來解決

icerivery

我們社區每隔一段時間就公布各棟未繳管理費人數~
若再不繳就循法律途徑處理~印象中主委好像因此出入好幾次法院了(看到電梯公布的收支明細有相關的支出)~
; y3 [, R2 [0 l' m/ B: }$ Q1 H也因此感覺之後公布的未繳人數似乎有少了一些~
相信每個社區的管委會都會針對這事好好處理，不會放任的啦~畢竟社區的維護還是有賴全體住戶的配合~

a500281

回覆 tigermama 的文章
  g6 d8 b6 U7 z9 }5 s2 o6 D
- z* U( c) a8 \0 S- I欠繳管理費難免啦，端看你對欠繳比的忍受度到哪裡!!
) Q* k+ q2 p  `6 Z, B* k有社區收繳率100%，也有比較差的，我們社區是97%啦
近期也是將以強制支付命令解決。

可可的爹

如果社區欠繳管理費的住戶比例很高，不是管委會有問題，造成住戶拒繳。
不然，就是住戶的水準太差、、、
  K4 u8 v6 S- L+ s8 ]要三思

nomo

欠繳管理費問題真的不大，比較要注意的是欠繳的期限！
如果許多戶欠繳超過4個月~那就非常異常，住戶素質與購買後空屋率都會影響。
雖然積欠管理費可由管委會依照公寓大廈管理條例進行追討~但沒追討也沒提出理由，那就奇怪嚕。

fox

之前還有看到幾個欠繳管理費的名單~
5 q- ~, |% Q: _2 w現在好像都繳清了(?!
; ]7 [  [3 {  B大概是因為收到存證信函的關係吧~!!

阿彬

- G% \  b6 {- t' e1 C

Tony 發表於 2011-4-9 02:52
, u1 U" m' |- Q) B: `積欠的有可能是投資客這類型的住戶
4 ]: }: n/ m9 c: Z( e8 x4 E: q) b* a我社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
所持 ...

管委會不准他把房子樓上下打通 <--- 就算管委會睜隻眼閉隻眼....打通之後, 有人去檢舉那位阿哥也是吃不完兜著走吧...
1 P; L0 f5 F! k: Q# g/ Y* B, |" d
之前就聽過有人上下樓打通...後來樓上新遷來一位住戶...就直接檢舉...結果就慘兮兮...罰緩阿...恢復原狀....又花了不少錢.
6 o2 S5 s/ S7 g$ W5 U
  N: S" R+ l& h) y8 N5 j' g5 \回到原題, 如果社區已經成立一段時間了, 還有這種欠繳管理費的社區, 絕對不買...因為你應該會看到梯間擺鞋櫃阿...停車位後頭擺個櫃子好讓她擺一些雜物等等的怪現象.