無懼奢侈稅，全台房價還在漲

歐陽

【時報-各報要聞】奢侈稅實施將滿周年，根據永慶房屋對全台8個主
要縣市的調查，除了台北市小漲0.5％之外，桃竹縣及高雄市的房價漲
幅高達13％，其他包括新北市等4個縣市的房價也漲了6％以上。
$ ~! [+ x* D/ r* i. Q7 M: R! I6 T% I　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市、香港和新加坡
+ z2 y. X# y) q3 }- |過去2年來分別對房地產交易課以重稅，在課重稅之前一年，三地房價
: G  R* ]3 M6 I: G. P/ B' D* {漲幅在10％～23％不等。而在相關稅負開徵之後，三地的房價依然上
漲，只是漲幅在3％～16％間，不若前一年來得大。
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　　永慶房產集團總經理廖本勝指出，統計2011年5月到2012年4月底
的1年間中古屋房價走勢，全台各縣市全面上揚，桃園、高雄、新竹縣
的房價都大漲13％以上，台北市也小漲0.54％。
7 P6 i' }6 v* Y: Y8 B; ~　　至於建物買賣移轉登記棟數，廖本勝表示，主要受打壓的北市、
5 F1 H" `3 W: E' J" [8 _& g新北市，移轉棟數少了近3成，台中台南約15％，僅高雄市勁揚29％。
% k% p3 x+ f, }他認為，「房價似乎沒有回軟的趨勢，最近連委售物件也沒有增加！
9 o. ]( Q+ y6 o* n9 |1 m" c」顯示原本預期6月1日奢侈稅屆滿1周年後，會出現第一波獲利解套售
; u+ X* ~' d8 l屋潮的預期，也沒有看到。
' {4 Q: I2 I" Q, C- a* E3 e& K　　戴德梁行董事總經理顏炳立指出，奢侈稅是執行失敗，稅減、房
市量縮價卻衝高，而且央行愈是緊縮融資，愈是獨厚口袋深的大買家
。
3 o, X: F/ Q. Q0 w) ]" a; [" b9 j　　顏炳立表示，全球游資湧入亞洲、亞洲游資湧入大中華區之際，
1 n" [: b) P6 n( m0 @- Y, ]房價該漲就漲，不應只用政策打。現在被壓抑的游資，又轉向中南部
6 j; |3 }, u3 d* ^. \，「資金行情依然還在！」可是，真不知道政府為什麼不加速興建交
6 j8 k  w  o( D# O4 L通建設和合宜住宅，疏導需求往郊區移動？
　　天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，奢侈稅可謂是鼓勵
! G- P7 [! q: `0 d1 h: A+ m短線投機客被迫「存房」、「養地」的惡法，很多短炒客反而因為奢
$ S8 v- L4 [- @; I7 R  r侈稅，而坐享這1年的房價增值獲利，畢竟資金行情還在。 (新聞來源
! E  R+ L4 H' x：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

顏炳立表示，全球游資湧入亞洲、亞洲游資湧入大中華區之際，
房價該漲就漲，不應只用政策打。現在被壓抑的游資，又轉向中南部
$ y% E6 R3 X& O) B7 q，「資金行情依然還在！」可是，真不知道政府為什麼不加速興建交
通建設和合宜住宅，疏導需求往郊區移動？
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