無懼奢侈稅，全台房價還在漲

歐陽

【時報-各報要聞】奢侈稅實施將滿周年，根據永慶房屋對全台8個主
要縣市的調查，除了台北市小漲0.5％之外，桃竹縣及高雄市的房價漲
" T+ k% A6 l* l. t% p幅高達13％，其他包括新北市等4個縣市的房價也漲了6％以上。
　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市、香港和新加坡
9 A1 X  ~/ ?/ l/ t' W過去2年來分別對房地產交易課以重稅，在課重稅之前一年，三地房價
漲幅在10％～23％不等。而在相關稅負開徵之後，三地的房價依然上
" d9 F! o. V: _6 ^4 B漲，只是漲幅在3％～16％間，不若前一年來得大。

$ r7 x! v9 g/ d　　永慶房產集團總經理廖本勝指出，統計2011年5月到2012年4月底
的1年間中古屋房價走勢，全台各縣市全面上揚，桃園、高雄、新竹縣
- C- C/ @" F- u0 X! ^, R3 {/ h的房價都大漲13％以上，台北市也小漲0.54％。
　　至於建物買賣移轉登記棟數，廖本勝表示，主要受打壓的北市、
# U' b. g  q( T8 J+ N. w新北市，移轉棟數少了近3成，台中台南約15％，僅高雄市勁揚29％。
5 x) ]+ E3 n, `6 V1 d! `他認為，「房價似乎沒有回軟的趨勢，最近連委售物件也沒有增加！
」顯示原本預期6月1日奢侈稅屆滿1周年後，會出現第一波獲利解套售
6 Z- }; ^4 U# J1 V屋潮的預期，也沒有看到。
# s$ L8 a+ U/ e  W　　戴德梁行董事總經理顏炳立指出，奢侈稅是執行失敗，稅減、房
/ s% q3 m1 I  O2 R+ J4 u0 p市量縮價卻衝高，而且央行愈是緊縮融資，愈是獨厚口袋深的大買家
。
　　顏炳立表示，全球游資湧入亞洲、亞洲游資湧入大中華區之際，
房價該漲就漲，不應只用政策打。現在被壓抑的游資，又轉向中南部
% R) z! }  j3 M+ ?( d9 |，「資金行情依然還在！」可是，真不知道政府為什麼不加速興建交
通建設和合宜住宅，疏導需求往郊區移動？
. e) n2 g: T' {- Z　　天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，奢侈稅可謂是鼓勵
短線投機客被迫「存房」、「養地」的惡法，很多短炒客反而因為奢
! e3 i$ {! x, u& P7 B5 T侈稅，而坐享這1年的房價增值獲利，畢竟資金行情還在。 (新聞來源
: s% W- w2 t+ e/ d( x9 ~5 H5 v+ n$ q) U：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

顏炳立表示，全球游資湧入亞洲、亞洲游資湧入大中華區之際，
1 T1 t% F3 C. h- J* w# ~0 h房價該漲就漲，不應只用政策打。現在被壓抑的游資，又轉向中南部
，「資金行情依然還在！」可是，真不知道政府為什麼不加速興建交
/ E& V  d, l" s8 ]- u通建設和合宜住宅，疏導需求往郊區移動？
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