無懼奢侈稅，全台房價還在漲

歐陽

【時報-各報要聞】奢侈稅實施將滿周年，根據永慶房屋對全台8個主
4 |0 B9 J. w8 c, N要縣市的調查，除了台北市小漲0.5％之外，桃竹縣及高雄市的房價漲
2 q4 ?7 B1 l1 Q2 j3 r1 S幅高達13％，其他包括新北市等4個縣市的房價也漲了6％以上。
) v" I+ R- r! O2 y* b  s% z　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市、香港和新加坡
過去2年來分別對房地產交易課以重稅，在課重稅之前一年，三地房價
. K! b: `5 k% m  K* U9 H漲幅在10％～23％不等。而在相關稅負開徵之後，三地的房價依然上
2 S3 {; l. j/ f" {1 {, C2 F2 u漲，只是漲幅在3％～16％間，不若前一年來得大。
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5 |! Y& A0 \5 Q, R% N* h; `　　永慶房產集團總經理廖本勝指出，統計2011年5月到2012年4月底
4 E" r1 j  q9 G, o. s& I: \的1年間中古屋房價走勢，全台各縣市全面上揚，桃園、高雄、新竹縣
的房價都大漲13％以上，台北市也小漲0.54％。
) u) H2 \/ s3 V　　至於建物買賣移轉登記棟數，廖本勝表示，主要受打壓的北市、
  f% b1 x8 B' ], n3 o6 v" H新北市，移轉棟數少了近3成，台中台南約15％，僅高雄市勁揚29％。
3 i2 v  ?9 R& O3 g1 q5 F0 [& q他認為，「房價似乎沒有回軟的趨勢，最近連委售物件也沒有增加！
( t# ~3 S1 s8 X4 }」顯示原本預期6月1日奢侈稅屆滿1周年後，會出現第一波獲利解套售
屋潮的預期，也沒有看到。
+ D0 F. _6 y( H9 \3 `　　戴德梁行董事總經理顏炳立指出，奢侈稅是執行失敗，稅減、房
' Y3 z' F, I, O% Y- M; \3 N6 [* K市量縮價卻衝高，而且央行愈是緊縮融資，愈是獨厚口袋深的大買家
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" x$ ?3 d% |8 v& e　　顏炳立表示，全球游資湧入亞洲、亞洲游資湧入大中華區之際，
. Z- K( c# b- [5 V房價該漲就漲，不應只用政策打。現在被壓抑的游資，又轉向中南部
，「資金行情依然還在！」可是，真不知道政府為什麼不加速興建交
通建設和合宜住宅，疏導需求往郊區移動？
　　天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，奢侈稅可謂是鼓勵
6 u" ?( z) e" y, c, Y/ G2 L1 j短線投機客被迫「存房」、「養地」的惡法，很多短炒客反而因為奢
( g9 G# j6 K) y9 V- l' p5 j! [侈稅，而坐享這1年的房價增值獲利，畢竟資金行情還在。 (新聞來源
：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

顏炳立表示，全球游資湧入亞洲、亞洲游資湧入大中華區之際，
房價該漲就漲，不應只用政策打。現在被壓抑的游資，又轉向中南部
，「資金行情依然還在！」可是，真不知道政府為什麼不加速興建交
% N7 \1 T9 M9 _8 |通建設和合宜住宅，疏導需求往郊區移動？
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