三峽林口基隆 搶攻首購族

阿康

【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下，造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆，預計在今年928檔期，三地區皆有百億起跳的新案推出，搶攻北市首購族。同樣距北市開車約20分鐘的林口、三峽及基隆，房價相近，但環境訴求不一；三峽北大特區以環境單純取勝，基隆新案強調生活機能成熟，林口則是因捷運機場線動工房價最具想像空間。
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9 q( z& [& y) ?9 N2 F5 K各有特色
! `0 R7 B' R# h& y/ a0 P& t9 s4 \. _以預算400~600萬元的首購族來說，想擠進台北市的房市窄門，除了考慮外圍行政區的老舊公寓，其他選擇幾乎少之又少，因此每坪行情1字頭起跳的三峽、林口及基隆成屋，能抓住不少首購族目光，以同樣的預算可入住2~3房的新屋。三峽、林口一直都是新成屋推案熱區，如今行車相同時間的基隆市暖暖區、安樂區，預計928檔期將推出「台北Fun house」、「城上城」搶攻台北首購族。
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捷運帶動林口房價
目前因為林口的捷運機場線正在動工，增添了對未來房價的想像，近來不僅自住客看屋人潮增，以投資角度看屋的客戶也明顯增加。永慶不動產林口佳樂福加盟店店長潘彥竹說，林口地區的三民路、文化二路一段、八德路、三民路區塊內的成屋，因為近未來的捷運機場線，最近不少客戶指名看屋，且不少是以投資角度出發，區域內新成屋每坪行情約15萬元，較其他地區的成屋行情多出1~2成。

6 i- `" O- R, U, r& p8 e: ^雖然林口有捷運正動工中，但有些買方受不了林口冬天的濕冷，轉而選三峽北大特區。住商不動產台北大學加盟店經理張新宏說，因2000億優惠房貸政策，三峽北大特區的成交量自3月以來逐月成長，8月業績也較前1月增加，房價則是未見明顯起伏，現在仍以學勤路的房價最佳，每坪16~17萬元，其他路段的成屋，每坪12~13萬元。
( p7 l: @+ i* d) i5 P6 q6 Q推案熱區的林口、三峽兩地，在928檔期除了標準2~3房產品推案，另有遠雄建設的「未來之光」，及案量超過百億的「麗寶世紀館」加入戰場，都是以換屋客為訴求。據了解，「未來之光」將採與「大未來」相近的規劃，以大坪數產品為主，目前開價未定，但依每年遠雄新開案價格成長10%計算，每坪開價可能將近30萬元。
  {" i# I0 i3 O/ e. |7 ^! m# J
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鬱金香

希望以後都是環境單純

道明寺司

希望以後都是環境單純
& f7 s7 w' c1 ochialee 發表於 2009-8-25 11:53

我覺得依路段 . 像學勤路單純 , 大學路 大義路 學成路 自然不同 .

celinachen0429

阿康 發表於 2009-8-25 09:08
【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下，造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆，預計在今年928檔期，三 ...

2年後再看這篇報導, 有沒有覺得自己當初的選擇是對ㄉ!哈

我愛家

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& A7 c/ ?, z0 t, g5 t太可惜，我去年才知道，
* ^$ Q% G" C& f. Y0 P# x看了就買，像在買菜，
; \0 I& f/ N4 [當時鐵雄（京都）像在賣菜，
5 H0 S! Z) G! @6 \- v( ]7 g7 v問一棟，在看和比較的同時，一棟棟就接著賣了，
* ?4 N& i) X* J6 _/ y所以趕快訂一棟，貴是貴一點，但住得算滿意，
（兩星期後，京都就賣完結案了）
買了之後回家，覺得太匆忙，本想退了
但還是喜歡，就， 不小心成了北大市民，
: a2 s, \0 M0 A$ f$ u  Z總而言之，我喜歡。。。。。。

' ^& X7 D# ^6 z' B
5 {6 \; c' D) a5 l

celinachen0429

我愛家 發表於 2011-6-4 12:15
, A8 o% @1 T! m; [回覆 celinachen0429 的文章
4 z7 L( J7 }9 O9 M
. I) U  F2 M& B太可惜，我去年才知道，

恭喜你~我想搶京都兩房都搶不到~~~~~~~~~現在只有跟原住戶買二手的~都貴阿!!

傑西

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' [. I9 u2 G+ X5 w% B# A$ a* H* J
. E3 y# F; q3 K; V" a1 n6 `% ?) j我就是買二手的啦
不不不
6 l  [5 S8 L2 R2 k" h  ^我是三手的啦

3 {3 v9 ^- R5 C7 d真是萬般無奈要買到就要買三手了

celinachen0429

傑西 發表於 2011-6-4 13:44
) I, Z- ^$ Z, F4 F. g# b回覆 celinachen0429 的文章

+ i# `! W9 y& I: R* a我就是買二手的啦

) z* k3 V) o- T! k0 o住的還愉快ㄇ??我想你是很喜歡才買的ㄅ, 喜歡最重要!哈~