明年房屋稅 新北市6%起跳

寧靜海

明年房屋稅 新北市6%起跳
; P- C( D% ^& Q9 ]6 I3 j# O" Xhttp://showbiz.chinatimes.com/domestic/11050608/112011030600228.html

    * 2011-03-06
5 Z! z6 n; L- V  y# s3 Z+ P& h    * 中國時報
/ w! t8 [6 Y) W% _    * 【林金池／新北市報導】
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    　房價水漲船高，新北市稅捐處日前邀請學者座談，達成不課「豪宅稅」但大幅調整地段率共識，明年房屋稅漲幅六％起跳，高級住宅漲幅更高達五成，但偏遠地區則調降一到兩成，藉此擴大房屋稅級距，最快明年實施。

6 q0 h4 B' T, V; u! `    　這場「房屋坐落地段率評定方法之理論與實務研討會」四日在新北市政府舉行，由副市長許志堅主持，並邀請專家學者針對房屋坐落「地段率」調整通盤檢討，希望建構整體、客觀、量化的地段率評估模型。
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    　所謂「地段率」為房屋稅計算公式重要一環，計算房屋稅時，除了考量造價、面積、折舊率，最後還會把這些數字再乘上「地段率」，上次地段率調整為民國九十七年，預計今年將再召開不動產評價委員會，作為明年房屋稅調整依據。

0 A0 z" c9 |, _    　與會學者指出，近年來新北市房價高漲，捷運陸續通車，新板特區、新莊副都心、頭前重劃區等都市計畫陸續完成，再加上升格直轄市，新北市各地區繁榮發展程度不一。

    　但現行「地段率」最高卻只有一六○％，與基隆市、彰化縣、嘉義縣、屏東縣、宜蘭縣相同，甚至還低於台南市、高雄市，這與現實狀況有很大落差。

- j; g4 w! {' Q8 q    　因此，與會人士達成大幅調整地段率共識，擴大現有級距，未來新北市「地段率」將從八○％起跳（水源特定區除外），最高可達到二三○％；但對於「豪宅稅」部分，新北市稅捐處認為容易引發爭議，且希望吸引更多外來移民，不打算另行課徵。

/ A/ s- l  z+ H- C- d1 L; S    　調整方案預計最快明年實施，市區房屋平均漲幅約六％到一○％；瑞芳、貢寮等偏遠地區房屋稅可望調降一到兩成；至於市區高級住宅、交通便捷的店面商家等，房屋稅漲幅將達五成。

Yvonne63

我們算徧遠地區嗎?

寧靜海

Yvonne63 發表於 2011-3-7 17:56
+ Z+ s. E* ]' [我們算徧遠地區嗎?

0 |! r) E) r6 H: H" h
( R1 I/ X8 }' w# [( _( T: E　　我想應該不會算...

andy826

& d* s$ }2 [" \, B+ r我記得不是會看年份? 新市鎮通常繳的都比較多

阿彬

我寧願三峽被歸類成偏遠地區！ 也不忍心看著＄＄＄從口袋終飛走～～～～

yuisuzuki

痛痛痛~

傑可

' b8 ]6 P% J& C" I  G

阿彬 發表於 2011-3-7 18:04
我寧願三峽被歸類成偏遠地區！ 也不忍心看著＄＄＄從口袋終飛走～～～～  ...

小朋友又要離家出走咯~ㄨ ㄨ~

月下

去年已經噴很大了, 我看今年房屋稅只會增加不會減少

nemoweng@hotmai

存錢愈來愈難了~
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* }3 B6 I# F- _  L

月下

對了, 林口跟淡海新市鎮有適用新市鎮開發條例第25條, 新市鎮特定區內之建築物於興建完成後，其房屋稅、地價稅及買賣契稅，第一年免徵，第二年減徵百分之八十，第三年減徵百分之六十，第四年減徵百分之四十，第五年減徵百分之二十，第六年起不予減免。前項減免買賣契稅以一次為限, 北大特區並沒有適用(可能要問問北大特區前期搬進來的住戶是否也有減免優惠)