1,500億元壽險資金鎖定不動產

歐陽

【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽
1 E7 y! x. U5 S5 {: i6 t、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
0 D; t( [. I8 P4 d* h林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
) F$ G! C1 I3 R　今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
; `% K$ k! W2 q2 u平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下
. `5 c6 W9 X! Z站前壽德大樓5樓。
　統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本
4 V! U' L0 o  Z8 {( T' V/ L市場不佳，投資更有加速的情況。
; H) x; i0 f( f- e. b+ l
' L6 D7 t- Z: o+ A7 }　其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
; l% o" @/ f7 ?" F. I邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
) m9 L7 @7 S( g0 M4 x會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
5 G' u& c$ A6 n/ B( |/ A1 q: j' d來投資。
2 p( J2 G6 ]  a% g) m　台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
收益應有4％。
　在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
1 J$ y! |& W/ p3 N2 ~- Y台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
3 F5 h2 l* Q, d8 O+ E1 C& l: B* U幅可能不大。
　　林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
( G8 g3 L% x9 C5 X6 y- @$ T被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。
# {, o% r2 p+ g* m& Q　先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
YMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
9 M$ f5 g5 V$ ~: d8 b的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預
; x0 `' _5 K6 L/ l, T8 c算。
" F7 S* I5 H2 }  |7 c# D/ t3 M　至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
; N9 m) m  m: Z0 |可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
禎伶／東京報導)
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歐陽

其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
! r/ v! T  i, q' C- Z，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
! a. `+ ]6 Z! ?5 P, z$ g: [; Z1 }會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
! A# [% Y- D# Y' R來投資。
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