1,500億元壽險資金鎖定不動產

歐陽

【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽
7 j" ~- C- J5 _' p$ w  k、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
/ G  b" s6 t# I$ a林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
　今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下
% T' ^7 R( A% C6 k' [, L. l$ y站前壽德大樓5樓。
　統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本
市場不佳，投資更有加速的情況。
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　其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
2 I! o$ D9 V, K+ J+ q. X& `5 j，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
) i# G+ e9 j' W- G% H% Q會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
來投資。
/ a$ L/ t8 K" i; ~5 D' C8 S　台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
& M$ r6 Z' ^2 J: r" q. [7 O但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
) A( H/ F8 l0 ~6 Z收益應有4％。
& t6 g% a+ \8 C! v1 Q　在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
幅可能不大。
　　林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
# Y7 t) @& g' J# e9 u0 G" u! Y, M被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。
7 C# A" k; h2 H" {, u' }　先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
YMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
0 u( B/ x6 }7 i! [; ]1 i* J的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預
算。
8 d4 G' |  ~7 M  q2 |1 p9 c　至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
- m! M  E+ g/ D禎伶／東京報導)
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歐陽

其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
來投資。
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