1,500億元壽險資金鎖定不動產

歐陽

【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽
" z1 {. e9 o# W# O0 H、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
# z& O4 C. V+ _' u+ L* D  g7 |8 Z4 `林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
5 _$ E" L; B: K6 j' |# x" e預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
　今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
4 \9 w# r( I- U平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下
+ v3 ~) u4 E; w' B% N站前壽德大樓5樓。
　統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本
市場不佳，投資更有加速的情況。
+ g7 U7 [, O! `" @$ P; J0 Q
　其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
, p' `( T" K& e; J% A3 `+ J，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
: p" J0 a( [% V3 W0 \/ ]* X" X邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
3 V% R# p9 e9 j( ?0 Z2 v& R會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
4 k8 J* x  v2 D9 ~! p( w7 F1 _來投資。
　台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
收益應有4％。
/ p7 I9 c6 d- r& S　在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
; y* U& [: w# b9 X' f, F" g台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
幅可能不大。
　　林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
4 ^2 ^' \% z( ^+ U0 Y/ q7 }球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
. L& l( \) T% P( t1 n; I3 W3 i及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。
# j7 L# O* E& u: W3 ^+ Z1 q　先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
, x9 D1 _% M% n' PYMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預
算。
　至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
禎伶／東京報導)

+ M5 e1 o0 \( `9 D/ w! Z

3 ~' k' A0 O& s- W) J& p7 g

歐陽

其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
' i8 a) Z0 `! ~# b，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
# `0 H2 S8 r# n6 z# [- w邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
來投資。