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【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產,中國人壽董事長王銘陽9 Z+ W4 ^% n8 H
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外,台灣人壽總經理
I3 |" h4 j3 o& n/ Z: F4 H林欽淼也說,只要有好的物業都會考慮,目前還有100億元不動產投資4 E' x6 R7 E8 ?" E
預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
( e2 a: Y4 @ L% }& y5 S! p/ ^ 今年以來,已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面,國泰$ {# k3 b& j9 Z. Z& S2 ^
人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太- P$ E9 t" Y- C$ m" @/ Y& c8 r5 v- y0 J: u
平洋敦南大樓,台灣人壽也用46億元買下華國飯店,及以4.42億買下* L) _4 e/ |4 u9 \
站前壽德大樓5樓。0 [$ C4 Y6 ?! ~9 o+ P$ Z
統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元,第2季底因資本
0 X2 `+ ^2 X: @市場不佳,投資更有加速的情況。2 A# o9 o& K! U0 f
' K: t- q8 x1 ~6 T6 O2 I
其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司4 f* {- G6 m( O i' z+ y/ _
,目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元,若再加上三商美# _& h" j* g( O
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
2 [" u0 M1 A3 @3 Y* M3 B會已授權的投資金額,壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
( b% I- z# E) |( g" P來投資。
9 K1 }( ~# v3 H7 b$ {5 o8 l4 _ 台壽董事長朱炳昱表示,先前買下華國飯店,年化租金收益率3%,
: [/ Y5 x* P7 F0 p4 B R但若加計未來10年的不動產增值空間,折現回來則華國飯店年化投資
9 \1 P" ~2 X3 U. t1 ?收益應有4%。 [. A( ^; v# c% b3 r: @
在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下,他表示,也看好未來
9 i: i% v5 ^6 @& F; j台中市區的不動產,只是目前台中土地釋出極多,供大於求,短期漲/ l# F3 V+ X$ E& P$ h% F+ ~- {0 F
幅可能不大。
v1 w- ^ X7 c) `! z$ ?0 } 林欽淼指出,台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17~19樓都已9 }$ W/ [$ S- f/ \
被台壽買下,握有整棟大樓30%以上的所有權,地下1樓及1樓則是全. z6 }+ @ [6 q% z6 P. n
球人壽所有,2樓是富邦證、3樓是大華證,其餘有健保局、中正大學
1 M8 b$ x4 E7 Y T5 i1 h7 ~及補習班,台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。2 q3 k/ M# {7 z4 F0 P! V- p
先前朱炳昱也曾經表示,希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
1 W; A$ N1 L, z1 YYMCA大樓與凱撒飯店等,共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資. P: a0 X# A3 I0 f' y% U
的50億元,台壽不動產部位約180億元,投資部分還有約100億元的預
& T: ^2 f t4 K- m3 z. k q8 [算。6 n* l' ]4 n8 D: A0 l; `& |
至於先前已表態想買不動產的中壽,董事會授權50億元,南山人壽
2 Q" V0 D3 ?/ b: O0 |; p可加碼空間也至少有300~400億元。 (新聞來源:工商時報─記者彭5 S% e' }' h! j; | J
禎伶/東京報導)) `- N6 G) B+ A/ `
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