1,500億元壽險資金鎖定不動產

歐陽

【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽
/ n9 n% V" U0 ]9 g( p# b# @9 p+ T  i、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
4 K) H0 Q' ]. w林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
　今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
, R: r, b7 p2 u* Q平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下
( F6 Y+ M7 x% a  [4 g# W站前壽德大樓5樓。
& N- v  ?& r0 Z/ |　統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本
市場不佳，投資更有加速的情況。

　其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
8 P, O- a- Q% m' y( u, t4 q，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
0 a+ s# Q* p; `6 @% s邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
1 {$ j% X' v$ C7 _! {$ j& Q會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
# _  I) V- p/ N( F8 P4 r" {來投資。
* v. [7 ~$ M! }$ Y; u) e8 U" R　台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
收益應有4％。
& L7 i" I# @8 j& n! h9 D* t% ?( W7 V　在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
/ h# O$ g' z! t; o( [3 I幅可能不大。
9 I3 ?, o9 K) h9 w　　林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
, l4 l: z) I- r, }2 f球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。
　先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
YMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
  k' Q5 P4 V$ W的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預
算。
+ d* L3 U+ |1 \　至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
* M% V% J2 O" s- T可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
: t& b: S, V4 n( J2 {* w; t7 r禎伶／東京報導)


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歐陽

其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
來投資。