1,500億元壽險資金鎖定不動產

歐陽

【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
  I3 |" h4 j3 o& n/ Z: F4 H林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
( e2 a: Y4 @  L% }& y5 S! p/ ^　今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下
站前壽德大樓5樓。
　統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本
0 X2 `+ ^2 X: @市場不佳，投資更有加速的情況。

　其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
2 [" u0 M1 A3 @3 Y* M3 B會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
( b% I- z# E) |( g" P來投資。
9 K1 }( ~# v3 H7 b$ {5 o8 l4 _　台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
: [/ Y5 x* P7 F0 p4 B  R但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
9 \1 P" ~2 X3 U. t1 ?收益應有4％。
　在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
9 i: i% v5 ^6 @& F; j台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
幅可能不大。
  v1 w- ^  X7 c) `! z$ ?0 }　　林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
1 M8 b$ x4 E7 Y  T5 i1 h7 ~及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。
　先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
1 W; A$ N1 L, z1 YYMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預
& T: ^2 f  t4 K- m3 z. k  q8 [算。
　至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
2 Q" V0 D3 ?/ b: O0 |; p可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
禎伶／東京報導)

歐陽

其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
0 p, [. h) C/ O1 }& q9 j，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
& S; b- `6 M$ c) J5 U0 h會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
' r7 j3 R( n5 o$ N來投資。