1,500億元壽險資金鎖定不動產

歐陽

【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
" c7 R. O3 G% H5 e/ d: i4 b% K/ n林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
　今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
6 b2 K# g" f# @% ]人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下
( ~; x7 F" G3 R5 R站前壽德大樓5樓。
5 @9 E, ]9 ], G' s; |1 |' t2 }　統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本
0 j" g4 x" b8 g市場不佳，投資更有加速的情況。

  V, t% T& l# ?& Z, l　其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
* o# z8 \3 o' w8 m% L，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
來投資。
　台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
收益應有4％。
　在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
幅可能不大。
　　林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
5 v1 b0 ~7 t' p, x- Y- Z球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
+ D6 H& C' U- d及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。
* m: G- h; B2 x; a　先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
YMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
( u& M. l5 |0 K, T5 W/ N的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預
算。
　至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
禎伶／東京報導)

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歐陽

其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
3 u8 F! K' W8 Y，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
2 Q7 ^) K% H: G+ ~2 L1 i; Y. d邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
  ]' A/ j  M1 |9 {) s8 H) ^$ m# {會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
9 C6 O! v5 b+ i+ V1 ~來投資。