皇鼎跨足飯店業，全台插旗

歐陽

【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於
2 k" o( q, o+ [陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插
旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需
4 W/ H9 U) n+ h# n# q) M; Q6 G股之勢。
　接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（99
45）也接棒布局跨足飯店行列。

0 n2 U+ O9 e- G% q) T4 z　繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成
7 G5 a: j( t. z3 _4 A效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股
3 Z, N8 }! D+ p) T9 O東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也
開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年
9 m- r0 p0 a" y小虧5百萬元，預期2年即可損平。
3 @$ d, k/ y- @! G6 u) k　由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
' ]5 u) E; }! Z0 n1 `1 D3 E除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
9 ~) x' D% T9 F5 D+ Q* ]4 X致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。
; E' P+ W9 ~5 [* r　皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯
店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
1 {/ _% ~1 f5 u! O台南店，陸續開幕營運。
# h8 ~, n8 k* m1 j3 z3 b　皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月
開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯
/ T1 W* K! r5 w店。總計4家飯店的房間數約為547房。
　皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規
$ E+ g6 c3 ]( x" k劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司
+ _& u5 B0 x  J6 L的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即
* \1 |* ]) w! O8 W& `3 j3 z! @可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
　目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
　接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市
# p2 I4 ]" V* I民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；
潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合
作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係
, Q9 e: f: C& I& a/ A: p企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者
, o! Y, c% o2 m/ J! @: |9 g蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
3 F! ]0 N0 P. }6 D* d7 l市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
) X+ I7 D3 b  F7 i: I4 \% K除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。