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- 2017-12-9
 
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【時報-台北電】皇鼎建設(5533)將在明(5)日召開股東會,鑑於
2 k" o( q, o+ [陸客來台自由行大幅開放,帶動旅館發燒,皇鼎也將在這4年大舉「插$ z9 }1 [' V0 F
旗」北中南,開出4家富信大飯店的連鎖品牌,大有躋身觀光飯店內需
4 W/ H9 U) n+ h# n# q) M; Q6 G股之勢。. }8 `& C# K8 ~. X* r
接下來國建(2501)、皇翔(2545)、名軒(1442)、潤泰新(99; o2 }) l" s3 I' ^/ C9 A, s5 R' R
45)也接棒布局跨足飯店行列。" M, v! K7 A; M
0 n2 U+ O9 e- G% q) T4 z 繼太設(2506)、太子(2511)、日勝生(2547)等轉投資飯店成
7 G5 a: j( t. z3 _4 A效不錯,國揚(2505)、鄉林(5531)、遠雄建(5522)等,其大股
3 Z, N8 }! D+ p) T9 O東或關係企業,也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後,皇鼎去年也5 b7 m; { ?4 s0 T8 I5 O: M, e
開出第1家富信大飯店,在小試身手後,第1年已出現單月獲利,全年
9 m- r0 p0 a" y小虧5百萬元,預期2年即可損平。
3 @$ d, k/ y- @! G6 u) k 由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS,改採全部完工法認列,有上4 @, K' Y- c- c9 S
市櫃營建股董事長直言:「到時候營建股不是會撐死!就是會餓死!
' ]5 u) E; }! Z0 n1 `1 D3 E除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域,才不
9 ~) x' D% T9 F5 D+ Q* ]4 X致讓營收暴起暴落。其中,飯店已成為營建業的首選之一。
; E' P+ W9 ~5 [* r 皇鼎自2011上半年以來,已陸續在內湖、台中,開幕營運富信大飯6 G9 E8 |7 @8 G5 ?7 o0 `
店;接下來,2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
1 {/ _% ~1 f5 u! O台南店,陸續開幕營運。
# h8 ~, n8 k* m1 j3 z3 b 皇鼎的富信大飯店連鎖系統中,內湖店去年開幕,台中店則甫於4月5 ^2 ~! G n. D9 k9 N. S$ @
開幕,共103間套房;至於明年開幕的汐止店,將會開出規模更大的飯
/ T1 W* K! r5 w店。總計4家飯店的房間數約為547房。# a8 e& I# X; ~) C
皇鼎規劃投入40至50億元,到2014年每年興建1家飯店,現階段已規
$ E+ g6 c3 ]( x" k劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式,由皇鼎出租予子公司
+ _& u5 B0 x J6 L的方式,交由子公司專業經營團隊經營,估計住房率達60至70%,即
* \1 |* ]) w! O8 W& `3 j3 z! @可損益兩平,為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。* h C; d3 I. c
目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止3 x% b4 J8 O; c9 ^! N' d$ G! `5 \
等,朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。) c: v) z) t" H) N/ z$ A
接下來,國建將開出連鎖的國泰商旅品牌,第一家可望落腳台北市
# p2 I4 ]" V* I民生東路;皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案;5 B* Z( Y1 C' Y9 M
潤泰新和國賓(2704)副品牌amba飯店、六福(2705)集團,分別合* F( I% I0 u* D( y( Z7 Q5 v+ n
作開出松山車站、南港車站的商務飯店;還有鄉林也正大舉把其關係
, Q9 e: f: C& I& a/ A: p企業涵碧樓(Lalu),延伸到中國大陸。(新聞來源:工商時報─記者
, o! Y, c% o2 m/ J! @: |9 g蔡惠芳/台北報導)
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