皇鼎跨足飯店業，全台插旗

歐陽

【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於
. d$ h( \! Y4 O5 S& f5 M, ^陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插
旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需
8 C( q3 g; A3 s( k1 K7 ]6 c股之勢。
　接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（99
# \. j% y* }% x5 i1 K6 y: @45）也接棒布局跨足飯店行列。

0 Z$ J& o& E' l! U) e　繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成
( E2 C; F, B5 c! S6 N! B效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股
, r9 @1 G" [+ ?1 y& f$ I. D東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也
" }- P( g) J4 t' Z開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年
小虧5百萬元，預期2年即可損平。
　由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。
( }9 k6 p( Z" B; X9 o# Y　皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯
店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
台南店，陸續開幕營運。
  h8 `2 w3 F  @# C9 o  F　皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月
: f! A# Z% T% ?- u開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯
1 }) ^- {8 g$ h% C& a& s店。總計4家飯店的房間數約為547房。
* |0 a: q1 F  _* @　皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規
劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司
) V7 i% f, R, L% i/ \5 }* v的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即
可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
! P* E9 l3 q1 y) k. B　目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
; N, _2 I' J; {; {! u　接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市
& P' c: @) g/ ^6 X民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；
潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合
作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係
3 b; M# ?' O% v企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者
& J+ M* o7 T) Y! ~蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
! [& R5 T& A; B/ T" D* }除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
3 W3 G. `" @# _" w4 k9 x7 c* Q致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。