皇鼎跨足飯店業，全台插旗

歐陽

【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於
6 v; E( ^, T$ A+ O  [( q( G: }陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插
旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需
" V7 S4 z0 D9 J2 Y股之勢。
　接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（99
; p# f* K3 Z& w* ~7 D6 Y  H8 F5 h45）也接棒布局跨足飯店行列。
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! s2 f3 P  Q0 ~8 D* D　繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成
效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股
東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也
: l$ \- D& i7 ?+ N" S6 V開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年
) a0 W# F+ c* F) C: L) d( g8 |小虧5百萬元，預期2年即可損平。
0 h  }  K7 g7 E7 r, p　由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
8 l, t! u& V7 }! R. d7 b市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
( F# m# G6 d6 ^, g- ^致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。
4 T! I8 o4 r: P3 M% @3 O7 j, H1 ]　皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯
店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
台南店，陸續開幕營運。
6 Z3 z. m) l" V9 Y　皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月
開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯
+ E; Y; t9 p) ]  J* _7 b, g店。總計4家飯店的房間數約為547房。
" L- G' b9 P; m0 R' L" `5 h　皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規
8 ~' V) N4 [/ L1 {# H  x+ o$ [劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司
的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即
可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
　目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
, p/ o4 g% X# i, d等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
: d' Q9 V" C6 n. Z　接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市
) j! ?2 U$ n) w& \1 ]民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；
潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合
作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係
企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者
8 u" P3 C: H$ p$ }+ x4 ?4 S蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
. ^  ]% b) h0 C* q' w& D3 }& p* ?0 T市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
" v$ k1 q7 w8 P* ]: y% @除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
* q$ c% P$ D8 b2 ~$ q# W致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。
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