央行警告金融業，房價在跌

歐陽

【時報-各報要聞】中央銀行最新的年度金融穩定報告昨（31）日出爐
: M# n" a6 }) W. P% v，內容聚焦房市授信對銀行的影響，央行並於該報告示警，指房價和
交易量下跌趨勢如果過快，可能影響金融機構授信品質。
5 w' ~; F" z3 ?" L0 o+ C6 }$ Q' z  I# A　　央行金檢處副處長蘇導民透露，央行已展開對銀行的年度壓力測
試。
　蘇導民指出，央行不希望房地產暴漲暴跌，因此會要求銀行放款行
$ y* u# l5 S6 _) L) @6 Y. Z8 U為，規範貸放成數。央行報告也提及，部分推案量大地區房價下修壓
" K9 q5 }7 @2 g8 `! g( C力漸增，若有授信擔保品過度集中於該地區的銀行，應加強相關放款
/ ?" l2 v) Z3 p; M& n7 v後的追蹤及管理。
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6 _1 G& r: X& C  `1 p　　央行報告指出，國內金融機構資產品質佳，尤其去年獲利大幅回
' b2 l* M' Z3 S! l  Z  g升，只是全球經濟成長趨緩且金融體系依然脆弱，可能對實體經濟及
$ `. Q0 p: J* A" I. K! F& F金融體系產生影響；且在政策引導下，房價確已降溫，交易量也縮減
  \0 m& x$ f2 e# y# ~6 `，但若下跌趨勢過快，恐將影響金融機構授信品質。
　其中，反映成屋市場的信義房屋指數，去年第2季飆高到170.13的歷
# y7 V! e5 r2 O1 K史高點後已反轉下滑，今年第1季續降至153.47，年增率轉為衰退7.0
7％。考量全球金融風險增溫，不動產價格緩降，央行也決定對銀行展
' ~0 o3 g0 l2 D$ u1 H' d# D1 U開新一輪壓力測試。
　　蘇導民指出，央行的銀行壓力測試是評估整個銀行體系因應總體
! Z( B: i6 C; n5 Y% k4 t/ `金融衝擊的能力，包括全球實質GDP、全球出口值、利率、房價及失業
  q8 `1 U+ E2 @! i率等，都是測試的參考變項；目前相關模型已經完成，進入測試階段
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8 ~, c4 r+ c% T+ p2 E　但蘇導民強調，即使以設算最壞的情況模擬，所有銀行的資本適足
率應該還是高於8％的水準。
4 n4 R' h4 K# [1 Y1 @　　央行的測試模型，分成市場及信用風險兩大主軸，其中市場風險
, w; R* |; d2 |* ]% D包含上述各項影響因子。信用風險部分，則是看整體國銀授信狀況，
包括單一產業或公司集中度，並就同類型放款集中度，例如房貸、信
貸等，對銀行進行測試。
1 m8 }% }. G0 a　　據統計，去年底國銀承作購置不動產放款餘額為8.46兆元，占總
放款比重為44.3％，國銀徵提不動產為擔保品的授信餘額為11兆元，
比重則為48.32％，相較去年同期都有下滑趨勢。 (新聞來源：工商時
' t! G. f1 \/ w/ f. [2 U# X5 g報─記者藍鈞達／台北報導)
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央行並於該報告示警，指房價和
1 ~( D5 C# t* n9 f, {+ Y/ g交易量下跌趨勢如果過快，可能影響金融機構授信品質。