央行警告金融業，房價在跌

歐陽

【時報-各報要聞】中央銀行最新的年度金融穩定報告昨（31）日出爐
. M; H: c3 K4 }5 U" c，內容聚焦房市授信對銀行的影響，央行並於該報告示警，指房價和
交易量下跌趨勢如果過快，可能影響金融機構授信品質。
　　央行金檢處副處長蘇導民透露，央行已展開對銀行的年度壓力測
試。
  N% o9 w8 b" F. |/ g$ w　蘇導民指出，央行不希望房地產暴漲暴跌，因此會要求銀行放款行
/ U! R/ _5 _5 t: c# k為，規範貸放成數。央行報告也提及，部分推案量大地區房價下修壓
8 a" R9 ~$ z6 F' |0 G力漸增，若有授信擔保品過度集中於該地區的銀行，應加強相關放款
後的追蹤及管理。
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　　央行報告指出，國內金融機構資產品質佳，尤其去年獲利大幅回
7 Z8 O% t( ?, X$ ^7 S/ {; r+ ~升，只是全球經濟成長趨緩且金融體系依然脆弱，可能對實體經濟及
+ a6 p; x2 ~5 _' ~- R金融體系產生影響；且在政策引導下，房價確已降溫，交易量也縮減
& k! W4 e% ~2 L; b0 X5 g! j6 O，但若下跌趨勢過快，恐將影響金融機構授信品質。
5 M5 y) q2 R% g* e+ b: d　其中，反映成屋市場的信義房屋指數，去年第2季飆高到170.13的歷
史高點後已反轉下滑，今年第1季續降至153.47，年增率轉為衰退7.0
7 l: Q( j6 |8 W* h9 ^7 e7％。考量全球金融風險增溫，不動產價格緩降，央行也決定對銀行展
6 a7 v1 [) s4 Q' p: F" O, e, ^開新一輪壓力測試。
8 j  x. T6 X0 }9 U　　蘇導民指出，央行的銀行壓力測試是評估整個銀行體系因應總體
# N6 G  c* t, M( g3 x  t7 r金融衝擊的能力，包括全球實質GDP、全球出口值、利率、房價及失業
率等，都是測試的參考變項；目前相關模型已經完成，進入測試階段
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　但蘇導民強調，即使以設算最壞的情況模擬，所有銀行的資本適足
& |! x/ |0 l5 K4 b率應該還是高於8％的水準。
　　央行的測試模型，分成市場及信用風險兩大主軸，其中市場風險
6 w1 C9 ]( j3 J7 J# f包含上述各項影響因子。信用風險部分，則是看整體國銀授信狀況，
* t  ]- o+ `0 Z9 T2 q+ i$ W  M包括單一產業或公司集中度，並就同類型放款集中度，例如房貸、信
貸等，對銀行進行測試。
　　據統計，去年底國銀承作購置不動產放款餘額為8.46兆元，占總
& e. Q- O  B2 C( U1 N/ [3 h6 D2 a放款比重為44.3％，國銀徵提不動產為擔保品的授信餘額為11兆元，
比重則為48.32％，相較去年同期都有下滑趨勢。 (新聞來源：工商時
報─記者藍鈞達／台北報導)

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歐陽

央行並於該報告示警，指房價和
( Z3 J0 M3 ~0 R! y4 _/ N4 C0 T0 j3 M! P交易量下跌趨勢如果過快，可能影響金融機構授信品質。
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