央行警告金融業，房價在跌

歐陽

【時報-各報要聞】中央銀行最新的年度金融穩定報告昨（31）日出爐
2 x/ K7 g+ J% x7 v，內容聚焦房市授信對銀行的影響，央行並於該報告示警，指房價和
交易量下跌趨勢如果過快，可能影響金融機構授信品質。
　　央行金檢處副處長蘇導民透露，央行已展開對銀行的年度壓力測
" z* H! J$ i. r0 A7 @2 u& n% G4 _試。
, ~+ b: F  i" {# J  j" `　蘇導民指出，央行不希望房地產暴漲暴跌，因此會要求銀行放款行
: {$ k# `( J7 ]1 }: H0 ?- X( ?為，規範貸放成數。央行報告也提及，部分推案量大地區房價下修壓
力漸增，若有授信擔保品過度集中於該地區的銀行，應加強相關放款
8 }; r$ a4 V7 S! k後的追蹤及管理。
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5 z9 C  ?# ]9 y0 N5 h- _! f8 i　　央行報告指出，國內金融機構資產品質佳，尤其去年獲利大幅回
- M# h* x3 C. J; ^" V+ r" T升，只是全球經濟成長趨緩且金融體系依然脆弱，可能對實體經濟及
金融體系產生影響；且在政策引導下，房價確已降溫，交易量也縮減
: P+ E6 j# q9 C. q5 [  B- p4 ]* D，但若下跌趨勢過快，恐將影響金融機構授信品質。
　其中，反映成屋市場的信義房屋指數，去年第2季飆高到170.13的歷
史高點後已反轉下滑，今年第1季續降至153.47，年增率轉為衰退7.0
# S" h6 k9 p" _" `7％。考量全球金融風險增溫，不動產價格緩降，央行也決定對銀行展
, Z6 x+ C* P& S# W# G  v' \開新一輪壓力測試。
　　蘇導民指出，央行的銀行壓力測試是評估整個銀行體系因應總體
) h. H& V) E/ P1 N% K5 I+ s金融衝擊的能力，包括全球實質GDP、全球出口值、利率、房價及失業
率等，都是測試的參考變項；目前相關模型已經完成，進入測試階段
。
$ B- t8 ]. }' x) D  o8 m( e　但蘇導民強調，即使以設算最壞的情況模擬，所有銀行的資本適足
- r& [' f1 d2 R率應該還是高於8％的水準。
: |0 Y" M% ]7 D% ^* @　　央行的測試模型，分成市場及信用風險兩大主軸，其中市場風險
4 u4 @2 i* ?  y( i包含上述各項影響因子。信用風險部分，則是看整體國銀授信狀況，
, B( }6 s, n/ {/ h* A/ N& i" j* O包括單一產業或公司集中度，並就同類型放款集中度，例如房貸、信
6 N1 f* ~$ h0 H8 u5 ~: a貸等，對銀行進行測試。
  K4 k  D" t) ~+ O. u　　據統計，去年底國銀承作購置不動產放款餘額為8.46兆元，占總
放款比重為44.3％，國銀徵提不動產為擔保品的授信餘額為11兆元，
比重則為48.32％，相較去年同期都有下滑趨勢。 (新聞來源：工商時
8 V' `7 d2 n; `) |% b0 Y2 p報─記者藍鈞達／台北報導)

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央行並於該報告示警，指房價和
交易量下跌趨勢如果過快，可能影響金融機構授信品質。
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