金融穩定報告本周發布，央行鎖定房市

歐陽

【時報-各報要聞】中央銀行示警「房市有潛在風險」，據了解，央行
* {( j% T* c: R將於本周發布一年一度的「金融穩定報告」，報告中也特別對房市提
出看法，認為「房市問題不好處理」，並希望財金部會能夠統合提出
8 c4 K/ Z1 e, R: q/ d$ W# A' N( f政策，才能有效管控房市。
+ Z# q# e1 {+ r6 a/ g　　促進金融穩定為央行重要職責，因此央行參考國外經驗，每年固
定出版金融穩定報告，今年是第6年出刊。央行官員表示，內容主要著
, q8 j( O, z$ C% F1 @3 u眼可能影響整體金融體系穩定的風險，或關注是否有個別機構將引發
0 E6 v4 w# a1 J6 X& k( P0 w1 \系統風險。

; N/ l" C9 ^4 m0 q% J　　過去包括金融業壓力測試或房貸相關議題，央行都曾於此報告提
, f: A2 _: r# L* |& Y2 c出建議。央行官員指出，穩定報告每年都會針對特定議題討論，對於
房市，因為報告尚未正式發表，所以目前不宜多表示意見。
4 P; _1 f( X/ ]2 @　　相關人士則表示，央行主要關注重點是金融機構放款風險，尤其
" `! W4 I6 P" J+ W& l$ P: `現在銀行對土建融及房貸放款仍有偏高的趨勢，因此央行也希望結合
; j+ |# v% ~9 \2 d: \金管會和其他主管機關合力管控，藉此穩定房市。
　　據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億
元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款
的比重仍高，「需要小心」。
' s) @6 w9 w7 p( k　　央行也引金管會統計指出，不動產授信集中度逾50％的銀行目前
, b) p7 V( {1 U3 T0 ]! d) u3 g只剩4家，集中度40～50％者也從99年的11家降為6家，明顯改善，但
, Q! l8 e4 O9 D2 b6 m9 J1 W# h相關單位也會持續注意。
　　相關人士指出，近期油電雙漲，讓建商大打「買房抗通膨」的旗
幟，房市買氣提升，因而引發央行關切，針對自住客增加，央行也責
$ [3 S4 \' R5 ]. g0 Q6 @成銀行審慎評估放款，減低錯放貸款給投機客炒房的可能性。
: b$ q( o' Z# k. `　　除了金穩定報告鎖定房市，央行6月底第2季理監事會議也將聚焦
房市議題，近期已發函要求金融機構注意投資客，一般預期，央行將
1 m, q4 @5 k" J# k. ?( U並豪宅採取選擇性信用管制，控管相關貸款行成數。 (新聞來源：工
商時報─記者藍鈞達／台北報導)
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歐陽

據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億
元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款
5 I% V9 l* Y) s% `3 \的比重仍高，「需要小心」。