金融穩定報告本周發布，央行鎖定房市

歐陽

【時報-各報要聞】中央銀行示警「房市有潛在風險」，據了解，央行
將於本周發布一年一度的「金融穩定報告」，報告中也特別對房市提
出看法，認為「房市問題不好處理」，並希望財金部會能夠統合提出
政策，才能有效管控房市。
4 V7 [7 e/ K  p0 N! v( W　　促進金融穩定為央行重要職責，因此央行參考國外經驗，每年固
5 O) b# T) T2 X3 {# ?; f! O定出版金融穩定報告，今年是第6年出刊。央行官員表示，內容主要著
  z+ {1 q2 ~1 a4 \眼可能影響整體金融體系穩定的風險，或關注是否有個別機構將引發
系統風險。
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. F* A! l, c6 w% H　　過去包括金融業壓力測試或房貸相關議題，央行都曾於此報告提
7 R+ |7 L4 [$ C5 \9 h$ F' s出建議。央行官員指出，穩定報告每年都會針對特定議題討論，對於
房市，因為報告尚未正式發表，所以目前不宜多表示意見。
- P* e4 _% j/ h5 `: v　　相關人士則表示，央行主要關注重點是金融機構放款風險，尤其
8 Y: o+ i# l* D/ G" B現在銀行對土建融及房貸放款仍有偏高的趨勢，因此央行也希望結合
* D, L. L; K( ]  H5 S: ]/ P金管會和其他主管機關合力管控，藉此穩定房市。
$ U; K% D( j% @" A　　據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億
元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款
的比重仍高，「需要小心」。
　　央行也引金管會統計指出，不動產授信集中度逾50％的銀行目前
只剩4家，集中度40～50％者也從99年的11家降為6家，明顯改善，但
相關單位也會持續注意。
6 W" ~( n: A& x/ G　　相關人士指出，近期油電雙漲，讓建商大打「買房抗通膨」的旗
* X) j. U( k1 ]0 C/ h7 V  E幟，房市買氣提升，因而引發央行關切，針對自住客增加，央行也責
成銀行審慎評估放款，減低錯放貸款給投機客炒房的可能性。
  ?0 w& U2 z/ {; S　　除了金穩定報告鎖定房市，央行6月底第2季理監事會議也將聚焦
. ~" P$ j4 i4 `; D* C: _0 A房市議題，近期已發函要求金融機構注意投資客，一般預期，央行將
, X9 w  \, X6 M( ~/ o2 h& z並豪宅採取選擇性信用管制，控管相關貸款行成數。 (新聞來源：工
% }: e6 `2 d, H$ q1 N8 J0 D/ c商時報─記者藍鈞達／台北報導)


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歐陽

據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億
元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款
的比重仍高，「需要小心」。