所謂的成交價??

jackal0915

想請問大家，常聽到的成交價一坪XX萬，這部份是有含車位坪數一起算進去的價錢嗎??
( B) r% _3 B5 J1 o- @9 O
' T1 @- f' q& d* W( z1 z# A因為今日房仲說他們算的坪數價錢是不含車位的，譬如室內坪數40坪+車位10坪，總價1000萬來講
' p: A+ a3 x% n: [( w( i
: a# K$ N9 Y: |8 Y2 `% e8 i若含車位一坪是20W，不含車位一坪就25W，這樣差異頗大耶@@....
* w) ?- S! G3 O5 V+ r
2 L' }3 `- Y4 x; J+ W/ c有好心人可以為我解惑嗎??

kwbaseball2002

建議....先將價格減去停車位價格...再除以房屋所有權的坪數

gmflinda

沒錯, 就是這樣算.....

jackal0915

那請問北大特區的平面車位差不多的價位在??

yuisuzuki

jackal0915 發表於 2011-7-3 21:01
8 S& X& F3 S: w/ h3 Q7 f+ X- D那請問北大特區的平面車位差不多的價位在??

之前在北美館看到，B2~B3的坡平行情好像落在125萬上下
1 V1 {2 t: |/ [! {和仲介聊天時提到國際館和世紀館現在B1坡平的行情是150左右
這是之前陪朋友看屋，在今年時聽到的行情，僅供參考
' d# V6 A1 p0 A0 r現在不曉得有沒有變化

蘿蔔特

家母這兩個禮拜才剛一賣一買過....等著月底交屋～

一般小車位仲介會抓個100~120W

kwbaseball2002

建議抓100~120左右...依大樓的地下樓層術相互比較

小方

其實跟公設的比例也是有關係的.

大耳朵

jackal0915 發表於 2011-7-3 19:56
+ }" u9 |: T2 n, B: m7 S想請問大家，常聽到的成交價一坪XX萬，這部份是有含車位坪數一起算進去的價錢嗎??

1 N+ x* w1 K( j) o9 v/ U' l因為今日房仲說他們算的 ...

請問是哪一家仲介公司的業務員說的啊
5 e; }! Z# ]! K4 Y一坪單價計算方式哪有人這樣算的~~
4 {3 A1 u9 D' {  s& N8 b假設含車位權狀50坪(車位10坪)總價1000萬~車位130萬
4 `  t2 S% j. V% I. X( U4 t正確計算方式是建坪(權狀50坪-車位坪10坪)/(總價1000萬-車位130萬)
( j- G- S, o8 N3 ^% o5 D4 [8 a* G; Z=40坪/870萬=21.75萬/坪，這樣才對阿~~~
9 r  B3 B- d& m那ㄧ家亂搞啊~哪有含車位一坪多少錢，不含車位多少錢，一點都不專業~~又誤導消費者的

阿桃

一般在溝通單價,都是扣除車位後的狀況吧
% L% h/ p( v" J' c1 W+ p如同9樓大大所說
正確應該是房子的部分單坪多少錢,車位一個多少錢
$ l* P1 p- B8 w4 o0 }然後清楚交代車位是在哪個樓層,以及是平面或機械形式
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