所謂的成交價??

jackal0915

想請問大家，常聽到的成交價一坪XX萬，這部份是有含車位坪數一起算進去的價錢嗎??

因為今日房仲說他們算的坪數價錢是不含車位的，譬如室內坪數40坪+車位10坪，總價1000萬來講
  |: Y) k' d0 e- |7 h  G; {9 r
若含車位一坪是20W，不含車位一坪就25W，這樣差異頗大耶@@....

有好心人可以為我解惑嗎??

kwbaseball2002

建議....先將價格減去停車位價格...再除以房屋所有權的坪數

gmflinda

沒錯, 就是這樣算.....

jackal0915

那請問北大特區的平面車位差不多的價位在??

yuisuzuki

jackal0915 發表於 2011-7-3 21:01
那請問北大特區的平面車位差不多的價位在??

之前在北美館看到，B2~B3的坡平行情好像落在125萬上下
/ d+ x. ]$ k* b: t! P和仲介聊天時提到國際館和世紀館現在B1坡平的行情是150左右
+ e! ?) P' f0 }6 I這是之前陪朋友看屋，在今年時聽到的行情，僅供參考
  t  {5 ^8 G% P2 x9 n( P; q+ \現在不曉得有沒有變化

蘿蔔特

家母這兩個禮拜才剛一賣一買過....等著月底交屋～
9 _  G) o+ p/ G3 O
一般小車位仲介會抓個100~120W

kwbaseball2002

建議抓100~120左右...依大樓的地下樓層術相互比較

小方

其實跟公設的比例也是有關係的.

大耳朵

jackal0915 發表於 2011-7-3 19:56
/ w" W4 O6 ]5 x8 X7 y4 i% n想請問大家，常聽到的成交價一坪XX萬，這部份是有含車位坪數一起算進去的價錢嗎??
' S; X9 a; t% R) e
9 g: g8 V) @9 {$ ^4 H因為今日房仲說他們算的 ...

請問是哪一家仲介公司的業務員說的啊
一坪單價計算方式哪有人這樣算的~~
假設含車位權狀50坪(車位10坪)總價1000萬~車位130萬
/ k% i; S- u+ o& G正確計算方式是建坪(權狀50坪-車位坪10坪)/(總價1000萬-車位130萬)
7 l* B6 `: B4 `" J3 k+ S=40坪/870萬=21.75萬/坪，這樣才對阿~~~
那ㄧ家亂搞啊~哪有含車位一坪多少錢，不含車位多少錢，一點都不專業~~又誤導消費者的

阿桃

一般在溝通單價,都是扣除車位後的狀況吧
- f+ ?/ H6 I  i; m+ S如同9樓大大所說
5 {4 f% ~* T" U* G# j/ `7 K正確應該是房子的部分單坪多少錢,車位一個多少錢
& j& c4 J' `1 O" E6 \: t然後清楚交代車位是在哪個樓層,以及是平面或機械形式