永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

旅行的人

自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。
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2 O. U0 G/ p. a/ z% C+ n  Q8 l1 u最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。

1 v' }) l/ P' c& n" u3 h' x今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。

而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。
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, R" V4 g  `' u自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，
從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。
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這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。
好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。
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好地段就是會保值的。

yuisuzuki

16戶看起來好像已經很多，
$ a, l. I+ }; P2 c% B, M以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~
算20戶要賣好了
9 }' F! v, M! h; c. c整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~
4 p$ [$ b1 A) v4 |# l算是很難得可貴~

旅行的人

是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。
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當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。
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4 G1 q+ z+ H7 P% E  d估計，可能要交投清淡一陣子。

; w& ^- Z  t" b剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。
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ch350117

回覆 旅行的人 的文章

趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。

jerome

( N5 u+ d1 Z, ?/ q永慶房屋不準啦
樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  
http://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/0
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1 B& y7 H0 q4 Y# x3 P3 T3 l現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣
而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道
依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)
# f! K9 P; i" ]% ~4 f9 \隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...

10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?
雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?
$ @  b, P7 y/ ^5 y' L6 `1 T! s% U北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了
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jerome

白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45
* j+ x- U5 K  q# F6 T! P4 g: A8 x$ l只能等著口袋不深的人
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    時間到了 丟出來吧

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" c$ t7 }5 Z: P- v) M低利率時代  出租尚有賺頭
" b0 A8 j) o$ N0 W丟出來的..絕對是賺飽飽
口袋不深而賤賣的人....太少啦
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吉娜小姐

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: S5 r& O3 W3 e! w) t$ n  n1 B* d嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊!

自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情!
+ D9 }0 D8 x* [8 g4 p0 @/ Q# A" p這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格
直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!

$ \7 e# G, \3 P# W* {+ X我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!

pinko

真的耶
: U6 o: d$ D1 r5 k1 P5 \是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
, d/ R; N* B( g之後則是裝潢工人好多
# w& Z6 K4 \) D+ Q' {. Y7 l/ s/ f現在好像平息多了
話說
這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來
# U% i+ u3 J/ c( c/ a& d$ H. K! A新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪

恆之

上網查不準啦...
4 P8 T9 `; J, I4 C- B# n尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了
為了避免人員挖案
所以很多案件都會保留沒上網了
7 l8 V4 c% o' x1 C7 n/ ?7 t畢竟上了網
就等於昭告對手說這裡有房子要賣
就沒辦法鎖獨家委託
所以...A案必不上網
. m1 T( Q3 q: O$ \* O是房仲業的慣例