永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

旅行的人

自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。

最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。

今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。

而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。

0 ^6 q: j9 e1 X- E* @自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，
$ ]1 w! E2 [! t. i3 p, q從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。

! q- e4 d7 e& p8 i) N2 V; G這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。
) @8 y' r0 \3 E) v( m$ b$ j9 r好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。

好地段就是會保值的。

yuisuzuki

16戶看起來好像已經很多，
' [( M) Q6 ?, B& }, R7 P以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~
8 p9 I7 c. E" k6 R算20戶要賣好了
3 c) K  c$ K  U: r) o2 _整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~
算是很難得可貴~

旅行的人

是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。

當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。
' @7 i) b5 y" [5 L6 D
估計，可能要交投清淡一陣子。

' W( Z& l: }2 m剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。

ch350117

回覆 旅行的人 的文章

% g8 F7 N, O& p7 v; F' a趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。

jerome

3 u( U, p, a: X; }0 B
永慶房屋不準啦
樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  
http://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/0

現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣
0 d3 R5 j1 ]" |" P4 d& {而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道
& g& O9 D& x0 b3 X依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)
; }) B  l! Q' g% ~- O. s( @隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...

10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?
雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?
$ U/ n+ E" W5 g4 P, m北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了
   
. w1 o2 L1 S5 F

jerome

白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45
只能等著口袋不深的人
/ K+ c0 o, m/ a' d
    時間到了 丟出來吧

3 ?! }$ B% g7 s% H
' k+ ~" C2 @, M: _" S8 v低利率時代  出租尚有賺頭
! X. p" Z3 ]$ S& g丟出來的..絕對是賺飽飽
口袋不深而賤賣的人....太少啦


6 E3 X1 k* R( J  K6 ]2 k
, v% U# l) w' q5 ]2 o8 U+ K" F
" C& Q- b) [* i6 L" Z8 ~) r

吉娜小姐

7 Q& o8 `: w  `6 h嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊!
. J7 J& j& t% ]
" K) K3 n( [8 m; R4 n* A: @% m2 }自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情!
這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格
直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!

1 ^9 Y: T( Z5 l* r/ a8 {我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!

pinko

真的耶
是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
" L7 n4 ^( h. V( _7 F之後則是裝潢工人好多
現在好像平息多了
話說
這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來
新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪

恆之

上網查不準啦...
8 \$ e# C+ y$ P% l尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了
為了避免人員挖案
* |8 F' h& W% V& H- `所以很多案件都會保留沒上網了
: w4 h9 m- S$ Z" D畢竟上了網
% A0 M  {3 }# J( z就等於昭告對手說這裡有房子要賣
* v  D1 x* o* z( b% @就沒辦法鎖獨家委託
所以...A案必不上網
$ V+ w. @* ^$ X; H. K3 ~$ A! i是房仲業的慣例

lyt

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9 ?! _5 `; m* V5 R+ B- t: `5 b
; i# d8 {4 c' R% n是啊,祝福那對新人永浴愛河~
+ Z0 u# L& }+ J+ g; u: R% R* Q5 a托他們的福,第ㄧ 次看到耶魯大門全開,
真是氣派啊!!!