永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

旅行的人

自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。
  n: n6 S  h  @6 F
最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。
5 x. q" Y) S$ J5 G0 L
9 |- V, G& r$ Q6 P& |3 k% k8 _今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。
! X7 L- m1 y5 n+ e3 J3 D4 P# a# I! b
而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。
9 K: V3 e1 u$ V3 W* a  J
  f8 ~0 l) j* i3 J) q自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，
從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。
, G  d( h# ]% J; \# f
* s5 c$ F+ I& `4 _$ \這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。
好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。
7 n+ Y1 l" b" y2 A7 M, m8 r
好地段就是會保值的。

yuisuzuki

16戶看起來好像已經很多，
( x/ |. O  Z, _以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~
算20戶要賣好了
整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~
# T2 u, b7 O8 d  T+ M5 Y+ J3 `算是很難得可貴~

旅行的人

是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。
% s- ~4 j2 K# o
' e6 a7 a! w. r& @. {當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。

% D7 }. p' _: }* l% f估計，可能要交投清淡一陣子。
) n& O* S4 U9 C: U9 E* f
剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。
  a4 ?3 y1 d  C

ch350117

回覆 旅行的人 的文章
$ G( R6 R7 m) g: q( G3 ?9 v/ f
4 F2 b# ^8 D0 S# H) W趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。

jerome

永慶房屋不準啦
; s3 x7 N- ], N( d( R  F樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  
; V+ M4 E* J$ l; r- o; e' r" M' U# chttp://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/0

現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣
而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道
依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)
隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...
! D- k. z% @& t3 L
$ F7 K! N+ @5 Z4 b4 N  E: c/ p' G10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?
' B( Q/ o# _3 A4 |/ h( i雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?
5 p' h/ r3 j, ?北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了
   

jerome

白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45
只能等著口袋不深的人
! g6 T4 x# o# x8 P: y; k' ?
9 S4 t( R  D' h* y    時間到了 丟出來吧

4 @; O* G5 R! z. L. q低利率時代  出租尚有賺頭
: P- a, t7 S( g1 e( E) D丟出來的..絕對是賺飽飽
口袋不深而賤賣的人....太少啦

2 e! c8 \" z% C6 K& Q

9 P% k( m! p8 c, \9 }7 A2 e
. L$ ]/ L6 p: r* n7 [2 E' C. I

吉娜小姐

9 B2 r. f  k" O, @' T
1 N: p( z3 [+ l& u嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊!

! r. b6 w  }7 |. \- s5 K自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情!
這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格
2 R# V( m$ v. @! K7 c直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!

我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!

pinko

真的耶
/ c5 y9 y& e$ v1 |是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
之後則是裝潢工人好多
現在好像平息多了
) Y! E2 m5 D6 h話說
這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來
& r, M) z, o# p8 }& f4 i) I新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪

恆之

上網查不準啦...
& g+ i# E' v+ [, s! Z2 O7 N/ [/ Y* a尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了
2 Y$ _% k1 `- m' p為了避免人員挖案
所以很多案件都會保留沒上網了
畢竟上了網
$ ~4 K5 `6 {8 N就等於昭告對手說這裡有房子要賣
就沒辦法鎖獨家委託
1 m* y# B2 [' ?4 c所以...A案必不上網
! Y- D9 L- l  G! V% u8 R是房仲業的慣例