永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

旅行的人

自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。

/ P6 B" c3 ~- j7 F1 I最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。
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  D6 [2 [) [* B今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。
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而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。

自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，
從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。
! N$ P! Y! D" s
& p" U9 v& U3 V* i, E這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。
好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。
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好地段就是會保值的。

yuisuzuki

16戶看起來好像已經很多，
以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~
算20戶要賣好了
% w  p. a0 K; a7 i整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~
6 Q2 W% l# X1 H算是很難得可貴~

旅行的人

是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。

) Z6 B- ?0 l" l6 H當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。
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估計，可能要交投清淡一陣子。

1 V% G% ?- c3 j4 {剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。

ch350117

回覆 旅行的人 的文章
# i# X" G0 E) m' X; _
: h4 ^& P% n; ?5 {趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。

jerome

8 C6 B; v" J1 D: g/ \9 h% E永慶房屋不準啦
樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  
http://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/0

% e# L8 C1 q+ k現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣
* \5 L0 x3 T# y1 H( i4 r5 I而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道
依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)
( t4 V8 i% k8 R4 P* Q( s4 V. U1 |隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...
) t/ u' V* A5 m$ `/ D3 v1 n2 H( ^
0 q6 Q' |" O& o5 w# `4 p10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?
雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?
北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了
   

jerome

白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45
7 j, C/ w7 Z/ Y& P4 C9 H! F只能等著口袋不深的人

    時間到了 丟出來吧

  u: D  v  J3 e
低利率時代  出租尚有賺頭
- Y4 \  K" V+ c  d丟出來的..絕對是賺飽飽
* Z1 ~7 _$ y( e+ [5 M! {" N  a口袋不深而賤賣的人....太少啦

4 v8 K- A* i. s; N- @' a4 R
$ J3 c6 o" J7 p& [) p3 p4 N

吉娜小姐

! P/ M  d1 s& D+ D& K& w/ z嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊!
( ?1 X  t2 l! D$ f# u+ R( u
# z+ ^" v+ v) K- y8 W1 j自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情!
, h  h" r9 ?$ S6 Y' E3 X$ l這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格
) U8 f& Y# d7 V+ c直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!
! Q* \" C, u- A1 ?/ h$ y4 ]
我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!

pinko

真的耶
3 W$ g5 Z( M7 b  S9 J- F是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
之後則是裝潢工人好多
9 P( i6 [, U& ~. d; D9 ~# U# k8 b0 u5 n現在好像平息多了
話說
這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來
, y' e. a2 t: X8 s新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪

恆之

上網查不準啦...
尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了
2 e. l1 l) f+ h( ]為了避免人員挖案
  i9 j9 X7 e, k& P+ m所以很多案件都會保留沒上網了
$ G$ ]8 m4 C+ Q0 f8 X/ a& }畢竟上了網
( u4 D( v0 n' C就等於昭告對手說這裡有房子要賣
就沒辦法鎖獨家委託
7 C* h1 q$ Z: B, ]# C' N所以...A案必不上網
是房仲業的慣例