永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

旅行的人

自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。

最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。

今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。
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而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。
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自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，
從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
4 W( }) J  B7 g但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。

這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。
好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。
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好地段就是會保值的。

yuisuzuki

16戶看起來好像已經很多，
8 g1 `! M$ k9 @以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~
% f9 i( ]0 f5 _6 [: i算20戶要賣好了
整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~
2 U& J* c+ |( a, `2 U! B% Y算是很難得可貴~

旅行的人

是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。
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當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。
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2 [( h( h; g8 W) H估計，可能要交投清淡一陣子。
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7 F7 D3 D8 S3 n9 r剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。
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ch350117

回覆 旅行的人 的文章

1 k% ]9 V+ q6 M  q趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。

jerome

; C, L1 q* i, r; S5 g" K
% J1 v6 A% b" c' V永慶房屋不準啦
樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  
http://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/0
) }: r, ~9 P) p! n
現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣
而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道
4 R+ e# s0 \& J9 i# {& C1 ~依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)
隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...
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10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?
3 I8 [1 [- E& w! K6 b. y雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?
北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了
   
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jerome

白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45
只能等著口袋不深的人
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  k" ]# u3 O/ n' [5 F/ L% t    時間到了 丟出來吧

# j- E, g& v5 {低利率時代  出租尚有賺頭
丟出來的..絕對是賺飽飽
口袋不深而賤賣的人....太少啦


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吉娜小姐

' N9 y& r7 W/ N
嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊!

自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情!
這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格
直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!
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我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!

pinko

真的耶
是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
  D. @$ A* a0 \# Y3 j4 v6 a之後則是裝潢工人好多
/ |* m+ [* ]! a$ B* n: j& \現在好像平息多了
' y8 s% Q% ^, L0 I3 h( d+ L話說
% G4 j& y3 R" W" O, d& b這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來
新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪

恆之

上網查不準啦...
尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了
' @1 W; Q  y& h0 r! T為了避免人員挖案
所以很多案件都會保留沒上網了
畢竟上了網
  n9 E! K3 r5 _$ K. z就等於昭告對手說這裡有房子要賣
就沒辦法鎖獨家委託
所以...A案必不上網
6 \6 `8 U1 M7 f是房仲業的慣例