政策轉彎？ 看屋潮回流3成

Jess

2011/05/09  
$ X3 @6 a. ]. j$ M, Q! V1 o【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

: u+ L" T! H: f7 @) q- ~3 \' R針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 記者曾學仁／攝影
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! t: t( X& |" p! M奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。

" U. [; \8 I+ M. ^1 i) [新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。
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林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。
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青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣

& c3 d: J8 i5 a* R0 d創意家廣告副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。

8 c( C) |! J9 i% _+ ^4 D# y他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。
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台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。
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/ f- A( u% Z8 u9 \7 N何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。

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服務小弟

回覆 Jess 的文章
8 s. m, w, a# x, F2 r4 ^% M
  |4 W; G& y5 r. R' K重點在這一句................

針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。

) C5 T6 \+ r, y. D是否真有所謂的三成回流潮................再看看吧.............

2 r& S% p& w' n  I坦白說 聽聽就好,,,,,,,,,

服務小弟

依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成
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+ S, I7 P0 j, U- D) X+ ](部份500大企業 軍公教 可上看八成...)

1 h& O* w, u8 V9 U% r7 j, Q5 \套房/二房的案子 有的只能貸六成至六成五....

6 K/ l/ R5 }* A$ Z& ~依目前北大三房+車位的案子

6 g7 ?: i9 i/ ^) F3 M. A自備款+裝潢費 最少也需要300-350萬............
2 e( F4 Z( S0 o$ n# f$ L4 m7 N
所以說...........................若是自身財力有限........長輩也沒法子幫忙墊些費用............
% d) j1 k  h2 W" {) D
2 l: |/ i9 [, h, d1 G& k不如去買些高殖利率的股票來得實在...............

歐陽

服務小弟 發表於 2011-5-9 18:46
; M+ [1 U6 D7 W7 e依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成

(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)

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zoefiona

回覆 歐陽 的文章

總而言之
9 q1 C/ {( l: v. ^& o  w2 X. P* C- r小老百姓準備當一輩子屋奴
. {& b2 R( m' r2 R7 \# b7 X而有錢的人繼續過著有錢人的生活
! H! }( T! e+ O$ h3 Q1 d' z像廣告上面說的 奢侈稅不怕我有五間房 呵呵!
打房..........................
# _2 B: L, Q* |2 O# t! }2 Y& L想靠政府不如想辦法自己拼經濟 存出第一桶金還比較實在

貓頭鷹

昨天馬凱老師講的
; B% _# k) q  p5 x這市政府編織的一場大騙局!
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鹿人甲

完全沒講到真正的重點
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& Q8 h9 o8 W* }老百姓不爽的是房價高,而不是貸款金額的多寡.

就好像老百姓不爽的是路不平,而不是道路是否老是開挖(更氣的是老是開挖又路不平~"~)

dfman507

- E- ^% ^& K* O9 z* b# k在看看今天的新聞吧!
還是看到適合的"扛"的住的就可以考慮囉!!
8 {6 e) X, M5 y) B. [0 f0 R- K在不然可能房價又........
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( d+ W6 Q6 c' C0 d, N( {7 ?http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110615/4/2tbt1.html

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=239071