政策轉彎？ 看屋潮回流3成

Jess

2011/05/09  
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
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% Z& z% o" d% _) k9 p: `針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 記者曾學仁／攝影

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奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。

新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。
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; ^- m2 A3 |, B$ s+ c4 w林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。
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1 B% _4 S) k+ v3 n青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣
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6 e$ q  A6 s. ?0 @0 A% G創意家廣告副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。

他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。
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台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。
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1 m+ O) A# T' L8 D8 P* Z4 U% _何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。

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服務小弟

回覆 Jess 的文章

重點在這一句................
  T# b' B- J% {
針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。

是否真有所謂的三成回流潮................再看看吧.............

/ t5 ^' Z, B" N2 W9 x3 E坦白說 聽聽就好,,,,,,,,,

服務小弟

依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成

) X( P7 w: N1 ?1 U7 @2 v(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)
+ K- b3 `9 v$ T! ~
套房/二房的案子 有的只能貸六成至六成五....

依目前北大三房+車位的案子
# l% M0 ?$ _9 ^' h$ R
" K/ d8 q3 V: X& K7 `/ M- _自備款+裝潢費 最少也需要300-350萬............
( U: G3 ]% X" z& O. y
, U7 T5 h' I. A, a' L  c8 b所以說...........................若是自身財力有限........長輩也沒法子幫忙墊些費用............
: W* s# {9 T- L8 y# z$ G% @- U* @) P
不如去買些高殖利率的股票來得實在...............

歐陽

服務小弟 發表於 2011-5-9 18:46
6 ~3 @) Z  O# C4 j) F& y5 ~+ Y依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成

! B4 L# r& X8 o/ t(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)

zoefiona

回覆 歐陽 的文章
0 I9 c1 w* [4 J
9 M' r/ H! g) F- s/ `; |總而言之
5 N0 T) b& ]* L, z小老百姓準備當一輩子屋奴
- R! C) q% P/ u- P" C1 n% n, J+ Z7 Z而有錢的人繼續過著有錢人的生活
. {) B7 M$ `5 H0 y像廣告上面說的 奢侈稅不怕我有五間房 呵呵!
! l+ h; n6 }( d0 c打房..........................
9 B" W0 B+ a3 i  r4 G) `2 |; g1 {想靠政府不如想辦法自己拼經濟 存出第一桶金還比較實在

貓頭鷹

昨天馬凱老師講的
這市政府編織的一場大騙局!
+ O3 X  }! j+ g, P# ~; [5 s. g

鹿人甲

完全沒講到真正的重點

6 K" t: m2 l0 L, g老百姓不爽的是房價高,而不是貸款金額的多寡.
4 c. q& @% T9 `% h  N! j
就好像老百姓不爽的是路不平,而不是道路是否老是開挖(更氣的是老是開挖又路不平~"~)

dfman507

在看看今天的新聞吧!
還是看到適合的"扛"的住的就可以考慮囉!!
% D; h  L" l9 s$ Y- @在不然可能房價又........
' p& U* d8 h7 n7 U# n

1 G/ h: G( D- \* f0 {- r6 V& S% F' [http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110615/4/2tbt1.html
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2 r  k# \" j4 x9 m0 t$ y- Yhttp://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=239071