政策轉彎？ 看屋潮回流3成

Jess

2011/05/09  
4 V; q6 |6 J0 D1 h2 E【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
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針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 記者曾學仁／攝影

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# t, t7 l* I% J4 Q4 X; T奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。

新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。

林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。

青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣
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創意家廣告副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。

他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。

2 {9 I2 M: n1 m台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。
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" L* @: R0 o6 ~何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。

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服務小弟

回覆 Jess 的文章

3 g" e9 k3 w" S- [6 A; x重點在這一句................
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( B3 g: M! V1 |: v" T  C4 w0 `針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。
7 e( Z/ [) X, ?; t2 ~4 U* C
是否真有所謂的三成回流潮................再看看吧.............
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坦白說 聽聽就好,,,,,,,,,

服務小弟

依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成

2 ~9 I" M7 K3 Q/ n9 A(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)
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套房/二房的案子 有的只能貸六成至六成五....

依目前北大三房+車位的案子

! c8 M" P5 U4 l/ b自備款+裝潢費 最少也需要300-350萬............

所以說...........................若是自身財力有限........長輩也沒法子幫忙墊些費用............
, u' ]* {3 G  i" [3 }
7 I; u' I0 y: X$ u6 x; Y+ y不如去買些高殖利率的股票來得實在...............

歐陽

服務小弟 發表於 2011-5-9 18:46
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成
0 {. p- n" R% ^6 N4 @7 v' v8 s* j4 z
(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)

zoefiona

回覆 歐陽 的文章
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# ]# V- e/ j% ^) |3 [! b* E. w. e2 Q總而言之
. w5 H! Z1 n4 J) I$ M: D! N小老百姓準備當一輩子屋奴
而有錢的人繼續過著有錢人的生活
像廣告上面說的 奢侈稅不怕我有五間房 呵呵!
打房..........................
想靠政府不如想辦法自己拼經濟 存出第一桶金還比較實在

貓頭鷹

昨天馬凱老師講的
3 M! m" @7 K5 c. n- @這市政府編織的一場大騙局!

鹿人甲

完全沒講到真正的重點

老百姓不爽的是房價高,而不是貸款金額的多寡.
7 v; t, P  ]# `& g! S5 e
0 q/ t1 [4 M4 P9 R3 \: B就好像老百姓不爽的是路不平,而不是道路是否老是開挖(更氣的是老是開挖又路不平~"~)

dfman507

: `$ P0 ^0 s% c- i9 u3 f
在看看今天的新聞吧!
還是看到適合的"扛"的住的就可以考慮囉!!
; C! |( B) S0 v3 f在不然可能房價又........


$ R, |! M( ?" E( O. G3 {http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110615/4/2tbt1.html

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=239071