政策轉彎？ 看屋潮回流3成

Jess

2011/05/09  
5 W4 r1 k! Z1 L6 I& K9 D【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
4 p( T6 h2 G" K; Y# v
針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 記者曾學仁／攝影


奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。
! q7 p) V5 b# P4 G; q2 T2 P" s
新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。
/ ]* v; X. P, F) a( ~9 a
  V, O5 w" f: d* ]/ ^林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。
( G# j# f! F3 b6 C" i" ~
1 \: V: X8 Z6 m6 V3 M4 L7 n9 _" K青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣

創意家廣告副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。
6 N# N5 V; @$ K( v
) }/ y- m/ ~6 o$ n他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。

台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。

, Z1 r1 @3 [6 B) o! ^# O4 a何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。
2 C5 ^# y8 @9 `/ F7 z& e

服務小弟

回覆 Jess 的文章
& I  [2 u" `& O& K5 E4 ~! S4 `
重點在這一句................
- H; s1 m. U, b0 B% H" y
7 \# Q% n: \/ y! X! ~, Y針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。
; Y9 P8 W* D5 p9 Z2 `+ t; q
是否真有所謂的三成回流潮................再看看吧.............

坦白說 聽聽就好,,,,,,,,,

服務小弟

依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成
4 H4 T% o. y' z( o
(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)
$ i; ?- A, W! X0 y
# n9 f1 S" G+ i# D5 Y) E! O套房/二房的案子 有的只能貸六成至六成五....
6 T( S) i$ G+ F: z0 }. U/ {8 E
依目前北大三房+車位的案子

自備款+裝潢費 最少也需要300-350萬............

: Q4 ?0 K8 p: V+ E6 w所以說...........................若是自身財力有限........長輩也沒法子幫忙墊些費用............
0 j: A! V6 u6 Y, n, p
不如去買些高殖利率的股票來得實在...............

歐陽

服務小弟 發表於 2011-5-9 18:46
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成
: k& P% k* v( d* C% M6 r: F) B4 S4 v
(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)

8 v  P9 c* {% v7 V9 X6 H

zoefiona

回覆 歐陽 的文章

總而言之
小老百姓準備當一輩子屋奴
+ Z5 G0 Y( i3 b: C+ i而有錢的人繼續過著有錢人的生活
像廣告上面說的 奢侈稅不怕我有五間房 呵呵!
打房..........................
想靠政府不如想辦法自己拼經濟 存出第一桶金還比較實在

貓頭鷹

昨天馬凱老師講的
這市政府編織的一場大騙局!
/ \' ^& P, L/ s) [( D$ s/ n/ x) a

鹿人甲

完全沒講到真正的重點
9 D1 g3 e, y, F
老百姓不爽的是房價高,而不是貸款金額的多寡.
# R6 Y, q1 K( N* ?
' G8 Q4 N: q7 u# L! r5 G就好像老百姓不爽的是路不平,而不是道路是否老是開挖(更氣的是老是開挖又路不平~"~)

dfman507

+ h' j7 y& n$ g
在看看今天的新聞吧!
2 ?( x9 {4 Z( [1 l  m" g還是看到適合的"扛"的住的就可以考慮囉!!
在不然可能房價又........
$ p* y' C5 b: [, K

& i5 H% C' E( u* [* _) lhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110615/4/2tbt1.html
* N2 W. O. h; y0 r
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=239071