114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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【北大臻善美社區物業管理招標公告】
; {  k9 z* C4 f$ {3 v0 Y: a主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
) L0 D0 V* G8 Z" Z3 u依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
公告事項：
* J% @+ Z; y) I一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
6 p, ~; f- D8 `% m8 H- T$ A二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
+ G& t+ f) W. }* k# H2 b& d3 g- B戳或本社區戳章為憑）。
三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
四、第二階段決選日期：
（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
1 f. E1 u! L  V& o7 R到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
& z9 X6 R* U/ E（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
+ l: m: x) Y: m! K7 z份簡報資料、1份完整報價明細單。
0 G2 d# k  u3 n. v  T! L（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
4 h# Q) U) `  ], x- }於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
五、管理維護合約日期：
. ?, H+ \- R! \; a5 l" X1 F（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
（內含交接期間的服務表現）。
（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
- m9 u8 F+ M9 D7 {1 s期共計一年)
六、領標資格：
% r* s( `9 h8 ?（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
6 y2 ~4 F# _8 Z; w( l: p1 n4 k以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
上。  
（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
# Z, L0 X+ C6 v; R（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
. ]' k3 A- d0 N5 \# |（五）具有國際性標準認證證明文件。
（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
& f: B9 J. o+ W9 z! h七、其他事項：
4 l. r% l1 y' q& S' y( w& h（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
7 \$ |2 h0 f  ~9 g% k5 e消資格。
# z1 T8 e. k5 G, p- d, I（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
局安全查核證明。
) d6 l3 v, w- Z4 s% V8 m6 R（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
6 X3 _- p' |; b3 y% }繳納6%勞退提撥。
* e  a7 ?* G" x8 N- I" f$ d（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
約保證金。
3 M/ g0 l  c- u0 v$ Y八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
- l9 Z1 n" z( M. C+ X$ b章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
; T& z  X  z# ~1 S9 e" P* V放棄。
九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
& ^3 P% y: {- I6 }十、收件人：北大臻善美管理委員會
郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
北大臻善美管理委員會 敬啟