政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

歐陽

【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
+ v/ o5 ~& N# e9 `  D對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
1 a9 h) K/ ?. x+ w# U; V　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
7 D2 R1 i0 y6 U2 V  O3 o+ i婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
現象。
0 D; K. P& z0 l
　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
$ u; ]9 U* u$ G0 U2 o# s& }指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
2 p& I" J! b: F/ _0 U7 }. c影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
4 n: b0 [- _( Z, U- V" _9 N/ }* x維持高峰。
　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
! F+ F7 e% {1 m4 M+ N; F- v) `來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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KOBE1804

這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
% `- W( T/ |/ o4 f婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧

ianchung50

歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
2 |; W/ F9 q9 t& h. B【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
/ j: U, @( y1 u1 t9 G6 k. w爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

  W4 v: t" ?- z7 i* F那位張先生每年每月都這樣說
2 s2 [3 f, L3 M( \這樣的論調我也已經聽好幾年了

明日香

房市真的會泡沫化嗎...??

桂格

張教授加油!!
只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!

caxfox

除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....

pennychien65

應該要政府，公佈空屋率才好~~

都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

黑帽子

回覆 ianchung50 的文章
; R; _* r# d' X' ]
, |, l7 m7 i* Q1 v- I大概他講了六年有了!!!!!!

ianchung50

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
$ c; h6 z( h2 I' p應該要政府，公佈空屋率才好~~

: C, A) v2 Y0 d7 ]3 r3 V. ~都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

; p! l. e# K0 F  m如果等得下去還好
2 `% L1 L  T  E, ?, H: b4 R問題是要等到何時呢？
' f6 T. `8 k+ K! w
如果大家已經改變有土斯有財之觀念
2 V! K+ }/ x: N大家就用租的就好呢
這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了
$ j7 a! |$ T* z+ D% M* O3 E$ i, ^, m
問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
+ \% t" z( v' F0 y在等的過程中
你會結婚
生小孩
. \. O0 L  Z) W( M6 c' H9 {! u$ r小孩會長大
你的事業也會成長改變
# |  N" V) W- s+ Q2 f" p9 g8 Y% B難道要一直租屋漂泊不定嗎
" e% o1 @: i+ X, w; {" O
還是說等到70歲80歲才買呢
萬一房價一直沒跌呢
7 u. s, I9 i# s: J房價固然可能會跌
0 L% N7 U% m/ m, J! z但何時跌
4 m  \0 y0 L' u' N- y. O  A; v; |跌到什麼程度才落底
7 g0 P3 K% M8 G" A' u/ g3 c7 ?我想
應該沒有人知道
也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
0 t3 Q2 |/ ^$ t$ R; c因為社會福利做得好
" b, P1 S3 y  s( J  G. V4 n$ y2 x人民不需買房子
但是
0 n9 @9 f- T2 V4 r& F" T: a- Z7 ~這一天何時到來呢
; n5 G% Y% A( |( Q( S
結論：要等到何時呢？
) z% f( ]: J- M+ G) O# u2 m

james

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
% }3 O; ~, s  d3 M* v應該要政府，公佈空屋率才好~~
& _+ r9 [0 v& d( K
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

# Z4 r% J) H0 ]$ fhttps://forum.ibeta.tw./forum.php?mod=viewthread&tid=17148&extra=page%3D1