政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

歐陽

【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
* f' z* G2 C9 Z6 m對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
+ F: `2 U  x2 [8 [: J( K) i，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
現象。
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　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
6 s) W3 B" q! V# i9 k' q* P! ~指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
7 Z$ ?# o: n3 }- q& F( t: s維持高峰。
　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
# e* Y6 h, {# \2 U) i來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)


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KOBE1804

這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
; y% n/ g  j5 i. U% j1 `" b# s婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧

ianchung50

歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
' f. N. D4 e# K/ _+ m【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

那位張先生每年每月都這樣說
這樣的論調我也已經聽好幾年了

明日香

房市真的會泡沫化嗎...??

桂格

6 s: L+ A6 s$ x% w  X
! M2 s/ G" N+ O& `& S; |% L張教授加油!!
$ _) ~$ _/ f6 }只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!

caxfox

除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....

pennychien65

應該要政府，公佈空屋率才好~~
4 r* P+ o( M+ H8 K
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

黑帽子

回覆 ianchung50 的文章

2 B" ]8 \. Z. D# H大概他講了六年有了!!!!!!

ianchung50

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
7 D) f* Z  C; f  I& e6 S2 D應該要政府，公佈空屋率才好~~
! j$ O/ \; S% _- Q) t  n/ X0 ?
1 j5 X& |% _8 x都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

, ?- b, ?: J! r$ m% \. f如果等得下去還好
9 F8 P6 }9 |! M' Y7 s* G問題是要等到何時呢？
$ X, \; s: z  H; q
如果大家已經改變有土斯有財之觀念
大家就用租的就好呢
這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了
1 j+ i1 g# z5 v5 {. Q
問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
( l: f) W& }" d8 |5 p9 n/ m$ @在等的過程中
你會結婚
/ \. ^2 m6 V: L, q0 H4 t生小孩
& M' k! A8 W4 J- x2 O0 i小孩會長大
3 \2 I& B, n* ]4 G8 |- B你的事業也會成長改變
4 f6 y3 S4 N* }! s難道要一直租屋漂泊不定嗎

. a( J+ v6 o2 d還是說等到70歲80歲才買呢
" G1 V! N0 _2 d萬一房價一直沒跌呢
% \; E9 A( K- Y) v  n: p/ G. D房價固然可能會跌
, K' b. P- Y3 F, [( x3 @& {但何時跌
, i4 t2 q# V8 q( {跌到什麼程度才落底
我想
' o. N# p- M& }, [: d應該沒有人知道
$ D! q$ c6 m6 v3 V也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
因為社會福利做得好
- w6 a4 M1 W! v: ^) T人民不需買房子
但是
這一天何時到來呢

結論：要等到何時呢？

james

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
3 Z; {. D1 p* y( p, C" q* q應該要政府，公佈空屋率才好~~

8 `1 H" c  d) ~3 S$ d- }都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

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