政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

歐陽

【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
/ Y# f3 N- Z2 U" M爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
8 a* M4 m' A; E2 n; I/ O( `" ]對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
' f* G/ b1 M/ q; V) @，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
" p3 F' n3 D1 `( o2 q　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
現象。

! r% v; n2 |1 e; n　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
- s1 {1 s- z" q; K; ?7 y影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
維持高峰。
3 _/ J6 F5 V) W9 a; f) j　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
# Z/ H4 g0 Z* X2 p: g市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
* Z/ `9 L# l1 N, @5 i來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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KOBE1804

這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧

ianchung50

歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

那位張先生每年每月都這樣說
這樣的論調我也已經聽好幾年了
9 s& x; K; d- m/ c! R* S4 i

明日香

房市真的會泡沫化嗎...??

桂格

' L$ k5 H- o; \& ^3 B. T; K& M! i
) g5 a  M6 Q+ I* U張教授加油!!
$ {" Z0 y' o2 b" ^9 X只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!

caxfox

除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....

pennychien65

應該要政府，公佈空屋率才好~~

! l/ X4 v" Q; I; Z, X0 o$ o8 `4 ]# r都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

黑帽子

回覆 ianchung50 的文章

大概他講了六年有了!!!!!!

ianchung50

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
* A! a5 S/ y! }# t3 m; K/ B# A: j應該要政府，公佈空屋率才好~~
$ @" @2 Y. n, A/ u7 f
  v. r, P; t, S# q0 o  X都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

; k1 L& F1 `) L如果等得下去還好
問題是要等到何時呢？
; m( L) w0 B: h% f6 ?
: ], t' q" Q) K# Y1 H如果大家已經改變有土斯有財之觀念
6 Q$ b) Y! ?" j1 l* s  t大家就用租的就好呢
這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了
% Q4 s! ]/ X; p
) v! [& A- O5 E5 F( m" `+ T! A2 n問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
$ d+ r" ~+ i7 R& X8 x9 ~在等的過程中
你會結婚
生小孩
小孩會長大
你的事業也會成長改變
難道要一直租屋漂泊不定嗎
, K& x% ]/ U( V6 A+ ^
4 N3 W' m- T0 p  O還是說等到70歲80歲才買呢
0 [' ?5 L+ r4 V( k" _萬一房價一直沒跌呢
房價固然可能會跌
( V) @6 h, }/ l) f" m但何時跌
8 h; ]5 Q/ K' K+ G& q3 \. @跌到什麼程度才落底
我想
應該沒有人知道
也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
6 n7 j, h& h7 }因為社會福利做得好
人民不需買房子
但是
這一天何時到來呢

2 g4 i6 o9 }. O& t7 |結論：要等到何時呢？

james

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
應該要政府，公佈空屋率才好~~

都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

( x. o. g- g( o) Q& W- m1 Jhttps://forum.ibeta.tw./forum.php?mod=viewthread&tid=17148&extra=page%3D1