DC21開發，將採公辦重劃模式

歐陽

【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月
到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC
21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。
　地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明
年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用
2 f* o6 N, L2 Y+ r$ p& u價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了
。
3 K1 u$ t1 ~8 H- R* U' j
, ~- V& [" u* D! H8 t) f5 I$ z  K　　統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高
雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講
& [. B% r- g3 J! M" n& e，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得
內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥
3 x+ E* |+ {( Z3 Y% H、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
+ ?; B. P' c+ E4 }# Z' q8 X9 q　　而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位
於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一
夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，
加快腳步，整體開發。
6 s9 i# e) k3 C; }　　地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，
+ J1 |3 j- e- |正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可
在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
8 |' X5 e: ]' C7 _2 N主自己或是合作投資、建設。
3 _: G% J3 r, Z5 _" q% ]　　謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的
兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，
' }8 V: k" z6 e8 d# ]更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。
8 w0 H4 }1 A: i5 R9 X' Y　　他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為
，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是
. S4 Q2 r( Q: I7 n2 T. z，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，
因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後
，即可交地、利用。
　　謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費
地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪
/ @9 g2 }- N" ?% U  Q6 k" F& `150萬元的價格了。
　　他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
1 ]4 W* C* ?) c0 Q# O灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新
聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)
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歐陽

DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
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