DC21開發，將採公辦重劃模式

歐陽

【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月
5 H1 R* J' r9 F, a$ t1 Q到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC
21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。
　地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明
年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用
$ r7 v0 m0 S' r' a價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了
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- s. o* j" D0 A) y5 Z　　統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高
雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講
，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得
; H4 [7 g& T' \" y& j內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥
0 U' @/ a4 b) X% U3 E1 C、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
6 ~' w% K6 |% W7 z! S) k6 z　　而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位
1 `% t: `9 r2 B  ?7 a1 Y! M於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一
夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，
( Y) o- O% a) _+ q加快腳步，整體開發。
　　地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，
7 v, r/ k% l* B; S: \正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可
在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
主自己或是合作投資、建設。
" Q2 G# v3 L) ~+ E7 X) I1 p/ o  }7 F　　謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的
9 I, k" O8 Y, b* q0 v5 w兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，
更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。
, D/ D4 m# D& ?9 r% [4 t6 h- g3 O　　他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為
，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是
，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，
: u2 t: Z& g6 E* U. I% P1 @2 h因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後
，即可交地、利用。
　　謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費
; T3 h5 y8 V+ W6 D$ Y地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪
+ ~! Z4 b# K3 `1 g7 D! x: [150萬元的價格了。
( x) m0 q6 M/ T/ o! W　　他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
& K2 `3 w/ x* R0 N0 G! H: J6 \; r灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新
聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)


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DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
3 e7 R/ [# @4 J6 }- C灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。