DC21開發，將採公辦重劃模式

歐陽

【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月
! A& u$ N1 u9 q6 }, k% I到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC
2 m, C. V; l& _, Y& w$ ^. A2 ]21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。
　地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明
年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用
; m+ m0 `8 s$ [7 q# H+ o價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了
。
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2 s0 Q, v' M8 Q  Q. |. p; [　　統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高
/ V. H+ g4 L" K; L- A雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講
7 T- ^7 v" U' |; r2 D5 P0 ^，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得
; [3 D. v2 l- g* R; W內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥
% K! M* j! e: X$ ^6 M. r  ~$ Q9 e、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
4 J' F* k4 X' L0 L7 O/ m' \' d  G" V1 P　　而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位
於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一
夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，
2 s0 W6 B4 H+ }; T加快腳步，整體開發。
: U+ q& x( {/ U9 W& q! {. _　　地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，
正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可
+ g  \# K1 ~& b) c6 s2 N; |3 {" P在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
主自己或是合作投資、建設。
& W  _+ f  ^( [* G! A* ~$ U6 y) |　　謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的
* A3 [' N7 e4 t兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，
更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。
　　他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為
，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是
5 ~- x4 U* x; ~- w( ~，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，
因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後
，即可交地、利用。
* {1 [: x- ]& w# ^& [2 U/ m+ i% b　　謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費
地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪
150萬元的價格了。
9 F: q5 V0 O- Q; H　　他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
* S# O" f% D7 I4 H' D; _6 L; Q灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新
+ c- R/ r. }" t8 e聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)
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DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。