土地實價課稅，財長有兩招

歐陽

【時報-各報要聞】財長張盛和表示，能源稅與土地實價課稅已列為財
! w' @5 Z. V8 E1 ~健小組優先討論議題，將適時推動能源稅立法，土地實價課稅事涉修
1 s- i0 |. k$ s6 ]; ?8 m; l2 s憲，難度較證所稅更高，不過可透過逐年調整公告現值，使其接近實
4 B' i3 A$ A, H; ^. }6 o4 R1 }* `: ]價，或在實價登錄上路後，針對1年內短期買賣實價課稅。
# l. j4 Q" Z; S7 [# B. y' B　張盛和表示，黃金十年健全財政施政主軸，已將建構能源稅制納入
政策，我國99％的能源仰賴進口，能源稅制建立後可達到「以價制量
! I+ |7 V' t/ o7 T/ j」，讓能源的消耗少一點，政府稅收增加後，也可規劃降低薪資所得
. U) R* g0 l; a% H( Z# E3 E$ B. {: F者課稅，不僅兼顧經濟發展、租稅公平等層面，也可發揮利益重分配
的效果。但是能源稅的建立，須配合經濟部、環保署的規劃。

　針對課徵能源稅的時程，張盛和表示，關鍵在於社會大眾能否接受
「以價制量」的觀念，財政部將配合經濟部的能源政策，財政部的「
8 ]9 f  i) F$ k  H9 J% v6 M  _3 d* ~船」（法案）早已ready，在適當的時機即可推行，目前「只欠東風」
。
7 T9 w3 x4 V" `8 K7 q# Z　面對眾所矚目的土地資本利得課稅，張盛和表示，我國土地稅制獨
步全球，不僅依據國父遺教，憲法第143條明訂土地漲價應歸公，須繳
6 g. Q* K+ i. a6 v0 L+ [& a納土地增值稅，要推動土地實價課稅，須先面對修憲的問題，要改變
! r; b* B  }* @* Y6 S有先天上的難度。
　此外，目前我國不動產課稅制度，將房屋、土地分開計稅，但交易
3 L8 J' R3 _& W2 b6 \* o3 G1 v7 d. e時卻是合併計價，因此須等內政部的不動產交易實價登錄上路後，將
交易價格透明化，並將土地、房屋合併計稅，避免徵納雙方有疑慮而
產生爭議，再行推動較為適宜。
' [8 u% F6 z: X" e5 X4 I0 G' M　張盛和指出，實價課稅不一定是指所得稅，土地公告現值也是「設
算」的實價，若能透過逐年調高土地公告現值，使其接近實價，也是
3 o- m' t+ x. f一種方式；另外，在實價登錄上路之後，可先就1年內的不動產短期買
3 |/ _" h/ U& j1 b) b賣著手，有利得者就課稅，還可兼具抑制房市炒作的作用。
　針對下一階段稅改，財政部仍未訂定具體推動時程，不過張盛和強
- a6 q: }: A& z9 t  S) A- J調，針對每項改革他都「心中有譜」，但稅制改革不易，凡改革必遭
致罵名，「不要期待能一步到位」，並引述電影賽德克巴萊的名言：
「好獵人要懂得安靜等待。」 (新聞來源：工商時報─記者林淑慧／
' a: E7 s. K5 B* p: F7 g' R3 M0 {台北報導)
9 Y. y9 n0 s9 l3 H
% _: D( ]: k* a0 h" \3 f/ ?) T
! H$ v: m4 o6 w

歐陽

在實價登錄上路之後，可先就1年內的不動產短期買
8 H6 c. P/ e6 F% \賣著手，有利得者就課稅，還可兼具抑制房市炒作的作用。