土地實價課稅，財長有兩招

歐陽

【時報-各報要聞】財長張盛和表示，能源稅與土地實價課稅已列為財
+ T$ k0 N; U0 T1 c& V健小組優先討論議題，將適時推動能源稅立法，土地實價課稅事涉修
憲，難度較證所稅更高，不過可透過逐年調整公告現值，使其接近實
# `2 ?/ l, o! H7 z+ B& m. [價，或在實價登錄上路後，針對1年內短期買賣實價課稅。
　張盛和表示，黃金十年健全財政施政主軸，已將建構能源稅制納入
! q* ]; s6 m2 Q+ h, W政策，我國99％的能源仰賴進口，能源稅制建立後可達到「以價制量
1 X+ g4 ?0 p# F& d0 j- O9 r」，讓能源的消耗少一點，政府稅收增加後，也可規劃降低薪資所得
者課稅，不僅兼顧經濟發展、租稅公平等層面，也可發揮利益重分配
8 M3 X5 I$ h9 I& ?1 L的效果。但是能源稅的建立，須配合經濟部、環保署的規劃。

　針對課徵能源稅的時程，張盛和表示，關鍵在於社會大眾能否接受
「以價制量」的觀念，財政部將配合經濟部的能源政策，財政部的「
" y* k6 w' s) P2 m船」（法案）早已ready，在適當的時機即可推行，目前「只欠東風」
。
! c  b5 b$ B8 U' L0 ]) p　面對眾所矚目的土地資本利得課稅，張盛和表示，我國土地稅制獨
1 w0 i1 k% u5 M6 Z& Z步全球，不僅依據國父遺教，憲法第143條明訂土地漲價應歸公，須繳
+ x. T8 ]# f* o# L納土地增值稅，要推動土地實價課稅，須先面對修憲的問題，要改變
有先天上的難度。
1 i+ l6 v0 m! ?% R5 k　此外，目前我國不動產課稅制度，將房屋、土地分開計稅，但交易
4 k- t. _& `* e- x0 o時卻是合併計價，因此須等內政部的不動產交易實價登錄上路後，將
8 s  c8 w5 t) P* w' G交易價格透明化，並將土地、房屋合併計稅，避免徵納雙方有疑慮而
. c0 v# Y1 s0 K7 b7 K8 k' ~! i產生爭議，再行推動較為適宜。
& _% p' E( f  n4 G, a1 a, R( R　張盛和指出，實價課稅不一定是指所得稅，土地公告現值也是「設
算」的實價，若能透過逐年調高土地公告現值，使其接近實價，也是
一種方式；另外，在實價登錄上路之後，可先就1年內的不動產短期買
  Y+ @" I4 k! V2 o5 P* |賣著手，有利得者就課稅，還可兼具抑制房市炒作的作用。
　針對下一階段稅改，財政部仍未訂定具體推動時程，不過張盛和強
  A) ]8 n" ]0 U) V8 I; ^  |調，針對每項改革他都「心中有譜」，但稅制改革不易，凡改革必遭
致罵名，「不要期待能一步到位」，並引述電影賽德克巴萊的名言：
「好獵人要懂得安靜等待。」 (新聞來源：工商時報─記者林淑慧／
1 f' x! B& t' g8 h, d- t# Y! Y& t台北報導)
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歐陽

在實價登錄上路之後，可先就1年內的不動產短期買
) T7 l2 a. x4 C9 L: S' H. @! u+ u賣著手，有利得者就課稅，還可兼具抑制房市炒作的作用。
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