土地實價課稅，財長有兩招

歐陽

【時報-各報要聞】財長張盛和表示，能源稅與土地實價課稅已列為財
0 ]$ W* V0 V4 d2 n% Z健小組優先討論議題，將適時推動能源稅立法，土地實價課稅事涉修
# L# A- Z8 b: P! @憲，難度較證所稅更高，不過可透過逐年調整公告現值，使其接近實
- X1 G; |, c, |& [( c# J1 `價，或在實價登錄上路後，針對1年內短期買賣實價課稅。
3 S* {: a: x6 O/ P　張盛和表示，黃金十年健全財政施政主軸，已將建構能源稅制納入
政策，我國99％的能源仰賴進口，能源稅制建立後可達到「以價制量
0 j7 y' K$ i; x# N: p* }& w* h4 r2 m」，讓能源的消耗少一點，政府稅收增加後，也可規劃降低薪資所得
: d* s( G1 L1 K9 o' x者課稅，不僅兼顧經濟發展、租稅公平等層面，也可發揮利益重分配
$ U. y: x" W  T- D3 j+ ^. L的效果。但是能源稅的建立，須配合經濟部、環保署的規劃。

, ]2 Q/ ]" R4 R( k% q　針對課徵能源稅的時程，張盛和表示，關鍵在於社會大眾能否接受
「以價制量」的觀念，財政部將配合經濟部的能源政策，財政部的「
船」（法案）早已ready，在適當的時機即可推行，目前「只欠東風」
。
0 `, B, u. h1 R8 F/ J. ]　面對眾所矚目的土地資本利得課稅，張盛和表示，我國土地稅制獨
步全球，不僅依據國父遺教，憲法第143條明訂土地漲價應歸公，須繳
  \+ S7 F: h7 A- a  a3 ?! h8 [納土地增值稅，要推動土地實價課稅，須先面對修憲的問題，要改變
有先天上的難度。
　此外，目前我國不動產課稅制度，將房屋、土地分開計稅，但交易
時卻是合併計價，因此須等內政部的不動產交易實價登錄上路後，將
# q+ j" [4 V3 m' }3 f& T交易價格透明化，並將土地、房屋合併計稅，避免徵納雙方有疑慮而
4 e. ^: R. I; X; V0 i9 y產生爭議，再行推動較為適宜。
$ @( D' Z; p& p+ C3 d4 b+ c" g　張盛和指出，實價課稅不一定是指所得稅，土地公告現值也是「設
算」的實價，若能透過逐年調高土地公告現值，使其接近實價，也是
一種方式；另外，在實價登錄上路之後，可先就1年內的不動產短期買
. r2 D5 X5 Y$ j3 k) I' e, [) b賣著手，有利得者就課稅，還可兼具抑制房市炒作的作用。
　針對下一階段稅改，財政部仍未訂定具體推動時程，不過張盛和強
調，針對每項改革他都「心中有譜」，但稅制改革不易，凡改革必遭
% Q% b0 f" u' Q6 N* ], m* F9 K致罵名，「不要期待能一步到位」，並引述電影賽德克巴萊的名言：
「好獵人要懂得安靜等待。」 (新聞來源：工商時報─記者林淑慧／
台北報導)

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歐陽

在實價登錄上路之後，可先就1年內的不動產短期買
' G8 d( f' a6 j5 S3 i賣著手，有利得者就課稅，還可兼具抑制房市炒作的作用。
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