壽險業挾1,500億元獵地

歐陽

【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵
5 c6 z8 T' l+ d地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案
更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資
. |( M! l* A; n& k! c* j: a1 {壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。
　有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能
維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有
7 c/ G; Q6 k2 z) G. `創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元
；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地
。
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2 w% o, }8 m7 H; s" @3 L. G　　富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興
+ q* Q$ |. P8 A& p$ i1 U( M% k& N建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼
: A9 `+ q. {. j7 \$ G不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後
，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優
質標案。
　新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一
、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近30
億元的額度，但沒能拿下議約權。
　　以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面
4 C$ k; D& r, I+ ~' p0 S，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘
量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。
　業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務
' j" E) g0 W  J+ f% O1 _' |人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創
新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (
新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)

歐陽

給外界「炒地」、「炒樓」的印象。
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