壽險業挾1,500億元獵地

歐陽

【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵
! l8 j9 ]% F1 g( A地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案
7 x7 b1 Z, N% X更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資
壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。
　有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能
  H3 T$ g+ F, b- T8 S/ M2 A維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有
$ M/ d6 L8 u3 f  g  F創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元
' ]' a, G0 R9 p. Z2 T% _  t；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地
。
- r3 H0 e& w  x
- A; C) o6 ]% g1 c  ^　　富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興
4 `# i* k. h" y建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼
0 [# U/ V& e. d$ }' Y不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後
5 F& M# ?# E" r0 x! _' S5 u8 d$ Y，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優
$ c- L* k4 v( N. H. {質標案。
　新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一
6 s7 y& h& g3 X; _2 g8 v6 c  C、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近30
0 R- l9 @' X3 v+ r億元的額度，但沒能拿下議約權。
, u, _+ d0 Q. G　　以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面
，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘
1 s( e3 z' g! b8 M% N5 ]量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。
. Z" M/ K  v( C; u: L0 E0 @　業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務
4 ?( X1 J2 w2 j6 G0 g3 b* Z+ {人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創
2 ?+ |) ^6 M% Z+ K3 _新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (
$ L& O# D! M% Q! x+ X6 J0 V新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)


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歐陽

給外界「炒地」、「炒樓」的印象。