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- 2017-12-9
 
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈,壽險業在大台北地區獵
5 c6 z8 T' l+ d地,各大樓及不動產標案,都可見壽險公司出手,超過100億元的大案: r8 f4 c4 i/ {7 u, L9 `9 k9 [
更常見大型壽險公司競逐,由於各公司都有董事會授權的不動產投資
. |( M! l* A; n& k! c* j: a1 {壓力,激烈競爭下,讓許多標案都頻創新高。$ J9 F2 U" |! t0 j. E
有3兆資金的國泰人壽,每年至少新增250億元的不動產投資,才能! X7 e8 }+ Z8 S& G/ f
維持5%的不動產資產配置;南山人壽在新團隊進駐後,也急著尋找有
7 c/ G; Q6 k2 z) G. `創意的不動產投資,累積未來獲利能量,投資額度也有300~400億元5 t4 a* X4 V" [0 I9 a8 b
;新光人壽還有董事會授權的240多億元,要在大台北地區買樓、買地6 A* Y) D! T$ A+ b
。
: N0 h! V# W( M% J V
2 w% o, }8 m7 H; s" @3 L. G 富邦人壽也有200億元左右的額度,最近才以70.9億元買下內湖興
+ q* Q$ |. P8 A& p$ i1 U( M% k& N建中的商辦;台灣人壽今年則買下華國飯店,仍規劃有100億元要加碼
: A9 `+ q. {. j7 \$ G不動產;中國人壽董事會授權50億元,去年以個案鑑價再加碼20%後5 o: _4 y; m/ K3 |! j+ c# Y
,還是買不到標的,今年再接再勵,繼續授權50億元,也積極參興優, E' L5 W6 x" |( \& v
質標案。 i& u; @) k* U! o
新加入的中信人壽董事會也授權30億元,今年才買下南京東路的一$ _! x% R# t; [* M) {# N4 T7 U9 X
、二樓;三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上,董事會也授權近30. T4 }! k- c1 `
億元的額度,但沒能拿下議約權。+ e/ Y6 A/ S/ T* v7 `2 ?
以本國壽險業為主的獵地資金,從素地、商辦,一路買到金店面
4 C$ k; D& r, I+ ~' p0 S,但業者說,金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」,儘) ^6 d/ p6 o- t7 Y0 C( I% O" M1 U
量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。2 D; R+ e' Z5 p3 z
業者表示,可是壽險公司不僅有大量資金要去化,也有龐大的業務
' j" E) g0 W J+ f% O1 _' |人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫,因此從去年開始,不少價格創1 |+ |! _4 ^8 `' ]/ ?: u1 n- v
新高的標的,是壽險公司「自用」的,未來也想買地自建再自用。 (/ X9 X0 p! Z9 t3 ?) k3 ~
新聞來源:工商時報─記者彭禎伶/台北報導)* e4 ]/ O0 [( `8 T
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