4月份北大特區銷售案表價及行情

jerome

) C1 Z& y9 @+ c- I7 R+ i! s
抄錄4月5日出刊，「住展雜誌」銷售中推案表價及行情表
給北大住戶...公評....
. s9 p' e  E/ ^* ~: j2 j$ H- ^: o住展雜誌，原「租售報導」，老牌房產月刊，
8 Y# C  Z7 B& Y+ r個人從事房產廣告業，看過不少客戶抱著這本雜誌去殺價。

$ D" K, u5 {6 u6 w" E/ o% h3 \其中個人比較好奇的是...大北大與國際館兩案
' }3 h% Q" z: A2 }「住展」是以什麼基準及權重去評估這兩案的「行情價」?
2 ?0 M6 T) y/ V" \會不會高估了「大北大」，低估了「國際館」？
/ s* o& y5 z/ s$ \7 l
" ~( F  f7 h- Z# B4 R' n# J  o& i閱讀心得：北大特區..真不是普通的"衝"!  
3 z" ~$ |9 P. M# [0 f
1 A' R" M/ q2 z) A, g
建案名稱    表價    行情價(住展評估)
7 l4 Q9 m) M; k大北大         48       45
( p8 Y, a/ s) ^( A  I# u麗寶國際館  33       25
$ y, [6 z& O% G! L2 }: L6 F0 O心六藝         32       24
, f- `7 [, c% E% M, m6 _( M9 u8 J臻善美         25       22
皇翔玉鼎     35       32
北大愛悅     30       24.8
8 U1 i! ~4 |% G悅園            28       26
23行館        36       30
* v! e. `( v$ V1 V& X滿築          未定       25.5
8 v( w% }! U8 {8 q綻美            25       24
/ x! f. E( o: n4 s" `3 Q
. S2 L! M  D  ?" c+ R  [! @
/ w! q  s+ Q2 k1 i$ e6 I5 Q

peaceisland

好貴阿
4 u+ b- g# \4 i5 b! V  d9 x/ @, d四年前沒買,現在就買不起了
好可怕

jerome

peaceisland 發表於 2012-4-7 17:58
- t6 c, i' P; ~: N' u好貴阿
四年前沒買,現在就買不起了
5 ~- O+ W8 u" j好可怕

"好李家在"
2年前...總算"矇"到一小戶
' S+ Q2 \' G1 v


) O( i" s' E- h6 `2 j

JonLinStudio

這個不准!
  U! g: Y/ y' A: s朋友上個月買皇翔23成交價

jerome

JonLinStudio 發表於 2012-4-7 18:11
這個不准!
朋友上個月買皇翔23成交價

4 H6 o& T! h8 N6 Y' Y
平均行情吧
9 @6 @+ f5 v3 L) z, u4 _玉鼎方位格局差很多
面公園 面中庭 高樓層 低樓層

" n! d! @$ T' m. D

luisyang0

真正的行情不大可能這樣大剌剌寫出來吧...
多聽多看多比較才是王道

uuyoop

三峽真的有這麼好價嘛?

大頭妹

8 M9 t; I; x3 J3 N: x2 U
回復 JonLinStudio 的帖子
5 D+ V2 W# d7 q' s% V7 G$ W; g
5 N! @& m1 i1 t+ f$ U9 D, Q0 _一個社區裡面會有很多價位
1 @6 K- a) l$ z+ Q- V4 H好的格局和方位和比較不好的  可能會有幾萬之差
: B5 H: e5 g$ ]* l5 d* l; h而且玉鼎的規模那麼大
好的和不好的  可能會差更多
: t( Y' p( O* H, l5 R是說如果以便宜的價錢揀到不錯的房子  就算賺到

酷媽咪

4 T, Y/ g& L  s

jerome 發表於 2012-4-7 18:03
6 P. J* l2 b- R3 c! @, W  P4 H"好李家在"
0 D) o: T7 Z7 a. E2年前...總算"矇"到一小戶

9 _. ^+ ]- _2 x! i; e$ v" B4 G0 a厚哩家在，
# s! v. a+ |: A' N% V+ m. Q4 E酷媽二年多前也矇到一戶

jerome

酷媽咪 發表於 2012-4-7 19:16
9 H- _: L  F$ a; N. d厚哩家在，
酷媽二年多前也矇到一戶

$ ?3 ~0 Z/ f# I6 A* e$ J4 b
圖像有寶貝
7 n  c( X  @5 [4 a/ b/ c" A4 Y看來妳矇到大戶..
2 F1 W7 R) \" W7 ?5 |; f4 V7 _1 d恭喜 賺很多..

, N6 M3 p  \. y
- ?' S  ^/ z$ ?& N" W1 m