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[房屋交流] 貸款問題

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rock77397

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樓主
發表於 2012-3-1 15:35:01 |只看該作者 |新文章置後
請問你們貸款都帶哪一家
7 C" q. l! T; C0 N* c1 t
7 ^9 i+ }0 k  P% i# c9 `, z; m+ Z貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?/ S8 p7 G' A" k, f$ K5 ?

& H* m6 K# h# c  d或是更高?
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yapi

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沙發
發表於 2012-3-1 16:22:55 |只看該作者
本帖最後由 yapi 於 2012-3-1 16:23 編輯
3 D7 E4 G8 l& m# c
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35 4 J8 w  Y2 N: R+ B2 b5 |/ F
請問你們貸款都帶哪一家$ G0 P' l$ N% I; j

5 B/ b. u6 I3 o$ ~貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?
/ V1 t4 z8 h) V3 D. d
" L$ j% D! B) s+ w3 q! c. T6 F- {# \
依個人經驗! W- q. T* I  E% N4 |' O
與申貸者條件有關6 E1 }7 ^5 i& R0 w
1 Q$ W* h0 u7 g; ]
記得當初跟彰銀(新莊)談，也是說只能N成/ }4 x4 o' a" a$ k5 G
但因我老婆(申貸者)是屬於軍公教
5 V4 T( K. t. K, {! T9 D& T4 }後來他們就用提高『鑑價』的方式解決
* {# w3 m+ O1 J7 M' t3 W  d( d還是讓我貸到所需金額
8 \6 s+ o. T8 }8 J, I% U6 _$ R2 G5 V
同樣是7成
. L5 @0 }- q. H3 F鑑價是1000萬，可以貸700萬
' ~$ P: r+ @0 ~, c7 o9 r鑑價是1200萬，可以貸840萬6 k: ~# f& p# X3 ?4 F. F
* o1 t& T! T% e4 w
個人經驗，僅供參考。
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kwbaseball2002

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發表於 2012-3-1 17:21:00 |只看該作者
其實跟認不認識,熟不熟...還有個人的信用與財力狀況都有關!
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
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小咪

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發表於 2012-3-1 17:43:56 |只看該作者
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35 - ?# M+ i  g6 W+ G6 O, N5 e
請問你們貸款都帶哪一家1 k& U. x1 T1 o, u7 i1 y

$ I* E% v# l& H2 S7 Q2 ~貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?
8 T+ R) A  A" o3 L
當初是因為老公薪水入一家銀行,所以貸款成數較高,
8 D) [" L4 |. Y' X" {2 s你可以跟你存款的銀行談,應該會給你較高成數.
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rock77397

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發表於 2012-3-1 19:14:21 |只看該作者
恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足....  q. q/ H. S3 b$ U4 B0 E) l
" S5 `7 J3 V% g$ H/ ~2 s" U5 z+ L6 C& _
殘念...代銷手段真是高明...這個社會太險惡了
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kwbaseball2002

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發表於 2012-3-6 13:40:37 |只看該作者
rock77397 發表於 2012-3-1 19:14 2 i) A1 S& I; b4 f6 A! I8 A- B
恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足....; B# T4 v- j* S8 [/ H
9 K; ^, p2 D# U( c( c
殘念...代銷手段真是高明...這個社 ...
0 @: J9 K" |, N5 u8 f0 H& W
所以應該是...) t/ N3 N  k; _8 F% q- m9 @
* l1 f5 O- f! F/ H  p. }
貸款不下來,此約無效
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
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小靜^^

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國小生

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7樓
發表於 2012-3-6 13:49:15 |只看該作者
貸款成數會依照
0 g: u/ h. M0 i房屋座落地,客戶資產和個人信用來評估; j! B# R( o* E( v3 P+ l$ O
因此~若希望成數貸高ㄉ話  c  j0 B) e& g8 P
薪轉銀行ㄉ機率會高一點: @+ ^! V0 e: P* q+ p  o
盡量提供資產除客戶收入之外
" h( x, X6 q- n) A# D" z6 y: h定儲,躉繳型保單,基金及股票對帳單皆可做為財力唷!!
2 {, I7 `7 y& C! g7 Q, G1 [- H- H8 x5 e* i4 A
因為我之前是做銀行貸款ㄉ) S& _" H, \8 Z0 M; h$ c. j4 x9 {
所以提供你這些資訊,希望對你有幫助唷!!. X7 I1 K, I" O4 D3 I- G2 ?

0 f, I+ n3 W4 Q! d6 l- z% `5 H+ o
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8樓
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小豬媽媽

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發表於 2012-3-6 15:26:28 |只看該作者
與個人的信用與財力狀況、身分都有關，
+ A/ ?3 m6 x9 c另外，直接跟建商代銷買的話，有些代銷小姐會提供你方法，讓你可以貸到「實際交易價格」的8成，
* q/ w0 C* F$ A$ T可是，這要在簽約前先談好，簽約後好像就有點難了。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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johnchao

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10樓
發表於 2012-3-20 14:36:43 |只看該作者
那時候買下來才發現加加減減還要多數十萬，只好趕快想辦法籌錢～
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