第一次買屋,買二手屋好嗎!?

Summit

第一次買屋,買二手屋好嗎!?
買房子又該注意哪些事項呢!?
; x- A) R) |" ^; y交屋又該注意些什麼!?
契稅,公證費,代書費,地政規費是如何計算的呢!?
3 E* l- |& X/ J! R2 [房屋稅跟地價稅該如何跟前屋主劃分呢!?
請大家幫幫忙,解釋給我這個新手聽聽~謝謝

jason3533

) q3 x( J$ H$ n: y( M2 z" [+ _4 M
回復 Summit 的帖子

您好:

         網路上找到相關資料供您參考!!

1.預售屋、新成屋、中古屋之優缺點比較如下:
* O9 S* L" j6 ]3 ]' u( c8 R3 Z; @   http://www.myhousing.com.tw/buy-guide/buy-guide-a-1-4a-2.aspx
9 b, z. y- d7 K+ p2 J. N1 X
1 b( o2 H: U$ l2 V9 @2.買屋注意事項如下:
   http://www.century21.com.tw/index.aspx?fn=knowledge_content&no=11
/ m6 M! B* A" h5 U" [$ A% G
/ S! ~) D" A2 |2 L# W3.買方相關稅費說明如下:
  3-1.http://www.century21.com.tw/ugC_BuyHouseTax.asp
  3-2.http://ehouse.land.moi.gov.tw/C0/C07/C0701A.aspx?CODE_ID=A1203&ARTID=464&CLASS=05
; w- q7 q& ~, @% h
4.房屋買賣交易流程如下:
6 {7 E* P/ b/ I; A1 s& P/ G; lhttp://www.100.com.tw/static/houseprocess.html#101
9 d$ i' `# C/ s
/ p8 [' a1 z3 p5.驗屋注意事項:
  x. P: \% Y2 ?6 T. k6 y: |6 Ahttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1809&extra=&page=1

Summit

回復 jason3533 的帖子

: Z8 W# ~' Q" \) w謝謝你!!

fox

最簡單的方法就是找仲介
他們有專人會幫你搞定....XDDD""

阿舟

先看自己的預算,預算不夠,考慮買中古,這樣才有餘力存錢買第二間,或是換更棒的房子.如果第一間房子讓你負擔沉重,生活品質沒了,薪水交給銀行,不會快樂啦!
7 V( D, p( Y) ?  }
7 a  ]. _' Z) j! X, u8 N' r$ J+ ]我目前就是這樣,想換屋,和老公閒來無事就到處看房子,現在更確定自己的目標了.
6 V5 J2 x2 ~. a( [: c+ P7 z

Summit

回復 jason3533 的帖子
8 _* ]- q1 z& H
0 }& k+ Y+ d9 v0 t$ e! t1 W) X請問如果是仲介要收的服務費會時哪個流程收取呢!?

jason3533

回復 Summit 的帖子

您好:

當賣方同意並簽認您的『買賣議價委託書』時，買賣契約即已成立，
' c' L, S3 m5 B# ^) `8 B7 ~您應於簽訂『不動產買賣契約書』時，以現金一次支付加盟店成交
總價百分之二的服務報酬。

herolion

買二手屋 只要喜歡 我覺得還不錯啊
我本身就是買快5年的中古屋
至於你提到的問題  就交給代書吧
他會幫你算得一清二楚
所有的計算結果都有表單可以檢查
祝你好運嚕

艾小文

其實新屋中古屋見仁見智啦
  Y) |0 ~6 C* i只是以我的觀點3-5年的房子應該算最好,除了鄰居入住的數量多了,你可以觀察一下左鄰右舍,又可以了解一下整個社區的氛圍及管委會的運作狀況,而且3-5年房子都還算新,價格上也比新屋低,CP值應該算很高

小豬媽媽

個人建議買3-5年的新古屋，原因大家都說得很清楚了，
* I5 u/ H9 O% K6 E8 h6 c5 w另外，除了買房子的錢外，為了順利入住，一定要記得預留裝潢費用，
除非有很充足的財力購屋，不然就算手上的錢可以少貸一點貸款，還是建議你儘量先貸到上限，
3 B. }5 }! d; j3 L等到入住一段時間後，有多餘的財力再做部分金額的一次清償，
* g7 @" y9 e9 z' b- Z3 v這樣才不會在裝潢時突然發覺沒錢，這個也沒做、那個也沒做，
0 K9 H; ]( n3 p/ L7 e搞得自己住得不開心。