第一次買屋,買二手屋好嗎!?

Summit

第一次買屋,買二手屋好嗎!?
0 L1 C& @. D* @6 a9 Q買房子又該注意哪些事項呢!?
交屋又該注意些什麼!?
  m! L7 z5 d/ k9 n& {契稅,公證費,代書費,地政規費是如何計算的呢!?
房屋稅跟地價稅該如何跟前屋主劃分呢!?
( a: r! h1 Y6 Z2 t5 D+ n% E請大家幫幫忙,解釋給我這個新手聽聽~謝謝

jason3533

回復 Summit 的帖子

您好:
* ?% Y, e: _% A3 Z' K
8 _7 b& Y- i, r         網路上找到相關資料供您參考!!
* S, n; w# L2 ?+ N
: S- {* V+ n1 x/ \1.預售屋、新成屋、中古屋之優缺點比較如下:
   http://www.myhousing.com.tw/buy-guide/buy-guide-a-1-4a-2.aspx
. w' t: i- e- z5 W3 W  i8 f4 c
1 F1 T$ w) q- {* c9 b3 a4 ?9 C2.買屋注意事項如下:
8 H5 p( @8 z7 P' A8 ^   http://www.century21.com.tw/index.aspx?fn=knowledge_content&no=11
6 p: g) h% B% C4 r* Q7 B6 [
3.買方相關稅費說明如下:
! I7 j+ S& @5 ^; ~/ F& C  3-1.http://www.century21.com.tw/ugC_BuyHouseTax.asp
  3-2.http://ehouse.land.moi.gov.tw/C0/C07/C0701A.aspx?CODE_ID=A1203&ARTID=464&CLASS=05

4.房屋買賣交易流程如下:
% [" o( h- o; G* ^/ N5 @2 y1 ihttp://www.100.com.tw/static/houseprocess.html#101

5.驗屋注意事項:
% Z+ ~. G2 T- i! S1 l# f' c$ \https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1809&extra=&page=1

Summit

回復 jason3533 的帖子

# m4 {2 V/ s/ @4 U! l' N1 D謝謝你!!

fox

最簡單的方法就是找仲介
他們有專人會幫你搞定....XDDD""

阿舟

先看自己的預算,預算不夠,考慮買中古,這樣才有餘力存錢買第二間,或是換更棒的房子.如果第一間房子讓你負擔沉重,生活品質沒了,薪水交給銀行,不會快樂啦!
0 O6 m- Y' F6 f7 x! P2 c( ]2 J, t
2 }8 X/ t! I$ C7 t. I/ W我目前就是這樣,想換屋,和老公閒來無事就到處看房子,現在更確定自己的目標了.

Summit

回復 jason3533 的帖子

5 R$ P* N1 R+ Q! q8 q' l請問如果是仲介要收的服務費會時哪個流程收取呢!?

jason3533

回復 Summit 的帖子

( L5 o9 Q) Y1 R) U/ ]您好:

6 y9 q: [, _3 D' k' _7 m. ~! L. G當賣方同意並簽認您的『買賣議價委託書』時，買賣契約即已成立，
) h1 b- R2 c) r! u您應於簽訂『不動產買賣契約書』時，以現金一次支付加盟店成交
總價百分之二的服務報酬。

herolion

買二手屋 只要喜歡 我覺得還不錯啊
/ A+ Z# F$ U: m4 V我本身就是買快5年的中古屋
+ H6 h* l( y1 H3 S至於你提到的問題  就交給代書吧
. _  ?/ [9 j- a; i他會幫你算得一清二楚
所有的計算結果都有表單可以檢查
! k9 G/ w1 E3 t2 c/ x- ?( i祝你好運嚕

艾小文

其實新屋中古屋見仁見智啦
% _( W, ~+ d" c4 u) Z; [* S: w. T只是以我的觀點3-5年的房子應該算最好,除了鄰居入住的數量多了,你可以觀察一下左鄰右舍,又可以了解一下整個社區的氛圍及管委會的運作狀況,而且3-5年房子都還算新,價格上也比新屋低,CP值應該算很高