假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

假如您要賣房子.........會怎麼做
5 @% y1 q  W4 R; U2 V5 `
+ c7 j& q1 R+ ^3 P# d1.自己賣......為什麼

( {; A7 M9 Z0 V1 o2.自己賣......也給仲介賣........為什麼

( i' a6 ?' R$ g$ [, ?3.給一家仲介賣......為什麼
! {/ m" G, p+ \
3 }2 V0 l4 B0 c4給多家仲介賣........為什麼

' f. F* Y4 g, `5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼

大家有空來討論一下

evelyn0026

個人目前為止.只有一次售屋經驗

6 i( n( \( x! T6 o  b) @  L$ R答案是2及3,5~
5 x4 N! S( R5 n+ K
, U% I; A/ u" z& t6 T: E$ @2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文
% N5 `+ D: p4 v
9 e: {/ Y! U8 R# v& S* a3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)

7 S" u2 y0 Z. c$ i$ x5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)
  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)

米塔

自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

旅行的人

好房子其實不一定要找仲介賣。

6 X; o9 L6 u; @5 C9 I若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

; m7 t* e) K4 I# [5 K' k好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。
( f' F% P# h* R& R, g+ Z8 X6 l
好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。
; E1 v$ h$ B: K. e8 h9 l8 W
7 ]( \0 c0 B' R% o* E) G5 B這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。

) d' I, u* M" N  G( L6 Z* q仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！

如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。

faith

米塔 發表於 2012-5-17 16:17
自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

9 L' G0 ^  O; S: _$ }# l認同+1
仲介費 4% 真的很貴到心痛~

faith

旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04
  u6 I/ h5 P% ^8 }( U3 R7 D+ L5 p2 p好房子其實不一定要找仲介賣。

若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子
很無言...

大家來開摃

其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的
說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18
其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

5 ^3 m7 R; S2 N! ?& c$ b$ s我那物件不好賣...且那塊區域...
. ^' S9 ?% e1 d不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

所以4%...也是合理啦~
% c5 ]& v! t- q. r; W9 _# L5 }
5 p( ?/ q$ n% H9 e& r還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...
200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵

大家來開摃

evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16
我那物件不好賣...且那塊區域...
+ T* i- r0 z/ r1 F7 d$ f不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...
5 x) f+ |2 l- N, l, ]
6 Y) s0 [- u3 e很多業務都很短視..............就如您所說一樣......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50
你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...

高價的物件,當然佣金可以好好談~
6 |6 e2 V4 m2 U; N. x" R) v5 |* Y
不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接

接了也不一定會努力認真快速的賣...

但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~