假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

假如您要賣房子.........會怎麼做
. F0 ^; N' k- H
1.自己賣......為什麼

" L+ s+ r# S7 @2.自己賣......也給仲介賣........為什麼
# [; F4 s7 u1 I) N! `) z
3.給一家仲介賣......為什麼
# e5 E( ?! J5 U/ g
) J4 I  k7 G4 x+ d) |) S& S- l/ B4給多家仲介賣........為什麼

5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼

/ U6 U- n7 z0 g# o3 K大家有空來討論一下
/ e% d0 g; Y9 G0 y8 X  u9 o! b$ G- {  R
) i9 R" D" }% E/ x( y

evelyn0026

個人目前為止.只有一次售屋經驗

2 M: @$ }. `  b% |- Y答案是2及3,5~
! M% F# }* [. O, e( y
. S/ {7 w, {# ~* O! u+ G; q- u& {2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文

$ e/ }* t( a8 C4 T$ [3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)
* Z8 f& _: O$ y1 j! F) E
5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)
  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)

米塔

自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

旅行的人

好房子其實不一定要找仲介賣。

( [, Z# }) L" Y* \9 \& M若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

, A- N6 V4 Z9 _7 |) f9 s& g4 z好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。

好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。

6 t1 e9 ~7 A9 j$ o這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。
* R9 L; L0 E. r- M; b1 S6 Z# D
! D! G. f* n+ {0 F- a8 d仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！

如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。

faith

米塔 發表於 2012-5-17 16:17
7 m! J7 N$ o+ L自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

! a" }; ?' s. X, Z認同+1
仲介費 4% 真的很貴到心痛~

faith

旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04
好房子其實不一定要找仲介賣。
/ E; r4 u' L+ {) T1 Z8 w
: G7 r( c# Y8 d. ], k7 O7 G& D若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子
7 x" C& ^) u/ n5 P; B很無言...

大家來開摃

其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的
2 C# T3 }+ [, x. H5 g% {  Q說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18
. X/ O$ C- i! r& R3 K其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

' U+ j, |9 y( R' F$ M3 H我那物件不好賣...且那塊區域...
不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...
; g. ?5 L8 K; ]
8 m- W- V' B! C# R! ]所以4%...也是合理啦~

還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...
200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵

大家來開摃

evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16
我那物件不好賣...且那塊區域...
9 n1 k/ K$ O' N; H5 I1 o不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

& t( O4 K. U% I9 x你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...
' B9 ^4 p0 j: O
5 }* f/ `) O( K4 n8 x很多業務都很短視..............就如您所說一樣......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50
) V( P  N# ^( d& u; G, Y3 d你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...

高價的物件,當然佣金可以好好談~
; K7 R" N) h7 c" v
不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接

8 |( I' T  {# C' v3 C接了也不一定會努力認真快速的賣...

但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~