假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

假如您要賣房子.........會怎麼做
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) ~1 {  M. \7 Y) `8 x% `1.自己賣......為什麼
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9 @& v9 ]) }3 h2.自己賣......也給仲介賣........為什麼
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3.給一家仲介賣......為什麼
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5 |/ {, a5 K  x: q4給多家仲介賣........為什麼

5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼
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9 K3 E" C& q4 `( W6 S大家有空來討論一下
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evelyn0026

個人目前為止.只有一次售屋經驗
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答案是2及3,5~
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2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文

$ I1 Y! L8 {: V# }. Q% J3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)

2 y; [" r$ h# y/ @: W5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)
  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)

米塔

自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

旅行的人

好房子其實不一定要找仲介賣。

( P! k$ z! @( S若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。
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好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。
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! R% y8 G7 m( G1 z" I好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。

$ K4 t, ~0 S# A: D4 \這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。
  M4 P/ y9 Q7 d* P* g
仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！

如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。

faith

米塔 發表於 2012-5-17 16:17
0 a, x5 \+ w; A8 u' _6 f9 m自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

# l& k' ^1 u' ^: L( H9 n7 b認同+1
仲介費 4% 真的很貴到心痛~

faith

旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04
% @: a1 A$ S- n2 p% V好房子其實不一定要找仲介賣。
9 J, r: ]( @0 J$ }; F* \* x
8 s: ?0 u; O! M1 }- ~若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

: e; a( M1 P. }4 b' y4 z我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子
" A1 c; r% @2 M- F. i: S7 s很無言...

大家來開摃

其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的
說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18
( ]/ y! @. i) b5 q$ }  x' X其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

9 X/ F; [3 q3 w: V( H9 C我那物件不好賣...且那塊區域...
% K9 [/ k% [. c/ D不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

所以4%...也是合理啦~
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還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...
- D- z! F8 d' E* `( o* {200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵

大家來開摃

evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16
; i" h: ?7 B  ^; C! c" M我那物件不好賣...且那塊區域...
) H& S: I8 @3 x2 g8 a7 P; b不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

" o9 D* `1 Q4 b% L- |( F2 u* y你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...

& B. k5 B( y8 g9 O/ Z很多業務都很短視..............就如您所說一樣......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50
0 A; a. Q7 z, U5 b/ q# N你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...

8 f3 r4 M8 ]% _' I( S0 U* I" _$ Y高價的物件,當然佣金可以好好談~
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& @& [9 g+ F1 \  q不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接
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接了也不一定會努力認真快速的賣...
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3 }' N" T( h3 S/ g但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~