假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

假如您要賣房子.........會怎麼做

/ y$ t( m* y) k# A9 i1.自己賣......為什麼
& l3 f: P7 m- U1 C( H
2.自己賣......也給仲介賣........為什麼

$ F, I2 u) g6 S5 `8 q. }# P3.給一家仲介賣......為什麼

4給多家仲介賣........為什麼

7 e1 g9 Q* v) f; J- a5 I8 @7 D, l, ]5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼
  i2 x1 \! p3 l0 c
大家有空來討論一下

evelyn0026

個人目前為止.只有一次售屋經驗

% E) G1 d. \7 n答案是2及3,5~
' ?* [( k1 U* y1 x- [
2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文

3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)

8 F) k7 Z4 F. u& C# r7 [5 ~) k5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)
  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)

米塔

自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

旅行的人

好房子其實不一定要找仲介賣。

  I/ R* F" l* d4 F  p若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。
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& {  f- ^4 p! h/ T; C$ h2 ^好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。

1 G  u; M1 G. \& N; I8 Y$ N3 g這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。
2 G. _5 J" X/ P9 O1 M
) ?9 @* G* _" o, k3 _仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！

, ~# I/ o7 A3 l$ J如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。

faith

米塔 發表於 2012-5-17 16:17
自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

5 C" \! h! [# W, i# q% f" T6 W; o認同+1
仲介費 4% 真的很貴到心痛~

faith

旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04
$ ~* ?1 U7 _  {+ m好房子其實不一定要找仲介賣。

若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

; I! A, K7 ~7 H( n9 u* q' c我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子
) `( \+ j1 p3 x! d很無言...

大家來開摃

其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的
0 {3 E" ~" y5 s說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18
其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

我那物件不好賣...且那塊區域...
, H+ b' O0 w5 ?8 G: N& K, l不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

, d, t! n2 `& E3 O1 ?6 m所以4%...也是合理啦~

3 V) f" D) M4 P; R4 @% p# b5 }, M還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...
200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵

大家來開摃

evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16
我那物件不好賣...且那塊區域...
不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...

很多業務都很短視..............就如您所說一樣......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50
你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...

高價的物件,當然佣金可以好好談~
" Y* ~( T+ `% @. S# j
; T' A4 \* {9 E- i3 ^# F4 V不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接
+ V' E8 w( ^" Q6 |) z4 r
4 E' x7 k" S6 g7 m5 C接了也不一定會努力認真快速的賣...

: E% X0 J( i2 E/ l& |: F7 r3 m但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~