淡水房市 蟬聯新北賣座王

dingding

, g6 s8 {' H  f# M9 S
0 a: n& ~9 y. T  }9 {& u2012-05-12 01:04 中國時報 【陳俊雄／新北市報導】
: [: h0 H' m- E
　　買氣搶搶滾　▲淡水房地產是今年2到4月新北市行政區中最熱絡的。（本報資料照片）
. x8 \: a5 y0 k9 N
    　新北市今年哪個地區的房市交易最熱絡？答案不是都會型的中和、板橋，而是由擁有豐富古蹟文化的淡水區，連續三個月奪下房產賣座王；以北大特區熱銷的三峽，則因殯葬特區、三鶯線捷運狀況不明，房市急凍慘跌至十六名，僅險勝八里等區。
+ O. f( _) @- r7 F
2 D3 x; j9 R# f/ n- D    　內政部長李鴻源年初提出「造鎮」分散大台北人口計畫，為淡水房地產交易注入一劑強心針，淡水也自二月起，在房市交易件數上超越中和、板橋等區，成為新北市銷售件數冠軍，迄今不衰。
" ]: I: M: @8 h4 E- }7 L
+ S$ Z$ Y0 z+ g; A% w9 u6 D; |    　房仲業者統計，新北市四月房產賣座前五名的行政區，分為淡水（十二.八六％）、土城（十一.九五％）、板橋（十一.四三％）、新店（九.○九％）、新莊與中和（均為八.○五％）。

' c( y+ a$ g6 O" o+ H    　台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，訴求景觀、樂活的淡水區，得以連續三個月蟬聯新北最賣座行政區的原因很多，除了淡水捷運線拉近與台北的距離，輕軌捷運延伸規畫，更帶動淡海新市鎮的復甦，預計一○七年完工後，可望吸引更多人口的移入。

    　她認為，由於交通升級帶動買氣熱潮，加上大型量販店的進駐，刺激商圈繁榮，生活機能完善，也讓淡水區房市持續在穩定中成長。
2 S% v( P+ ]6 C+ }
    　至於土城能以十一.九五％銷售件數，位居新北第二名，劉怡蓉分析，離開雙北市中心，想買到二字頭的房價，已有板南線通車的土城區絕對不容錯過。

4 O  c2 i" b  p* ~% |# E5 z8 A    　劉怡蓉也提醒，土城區為央行列管住宅貸款的十三個行政區之一，首購族進場若有貸款成數要求，要事先跟貸款銀行確認，以免增加自備款壓力。
4 w6 {+ p/ ]( d% m
    　板橋、新店、新莊、中和等舊制縣轄市，也因生活機能完善受到購屋民眾青睞；機場捷運線即將通車，也讓林口區房市受惠，並以五.八四％名列第八名，甚至還超過永和、汐止、樹林。
; s. a+ ?# C0 @
" w% ]' V7 c4 x$ h    　至於以「北大特區」打響名號的三峽區，近月以來受到殯葬特區等因素影響，房市停滯不前，在本次調查中，以一.四三％的銷售件數屈居第十六名，在有銷售件數的行政區中，也僅勝八里、深坑、瑞芳、金山四區。
" T- L$ I& q) _+ t6 z& f
6 Z/ V. U1 r% H$ a0 E& @    　新北市房產同樣也呈現出城鄉差距，市中心區的房產熱銷，但偏遠地區的三芝、萬里、石碇、平溪、雙溪、烏來、石門等行政區，則無房產成交紀錄。

" h# {% a, S  k% Z; H- j( Q殯葬對房價的影響不容小覷，但即將雨過天清！！
http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112012051200432.html

新住戶

唉!希望真的即將雨過天晴.

cybee0808

淡水....等到東北季風一到
我想應該就不樂活了
1 P; ^+ T. c$ T" ?6 O& C且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便
6 Z7 D# ^! W+ i$ q( q( {: r我到覺得三峽比較到位,離新北市政府以及台北市政府都近
' o9 e  {4 i* Q4 d$ Z% K/ R淡水好向離北投比較近
但北投似乎比較不算是台北市的第一圈
& v& N& a8 S" ^" r. N以上個人意見

jaxchang

淡水？？
& K  j; e* u8 `; c% I" a1 N别再害人了

0 I# E6 q) N/ @+ k曾经在那住过4年的人

jong0530

有什麼內幕消息嗎??
* H" a& f$ A6 v9 T4 L4 _為什麼說即將雨過天晴??

tatinic2

jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32
淡水？？
1 F& x. d) L7 v  C6 @别再害人了

我大學也在淡水念書，冬天總是特別的冷， 還有也潮濕。

YAYA

jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32
2 Y( y, P# h+ s" N/ @3 q淡水？？
别再害人了

是有何問題發生嗎??好奇可告知否

james

YAYA 發表於 2012-5-15 14:48
是有何問題發生嗎??好奇可告知否

+ Y8 F8 V* n  Y: ^9 \, f
* o" ~- K' Z+ P' U( J
聽過齊秦的"冬雨"嗎?

james

4 O# Q% ^- l% }$ Z

cybee0808 發表於 2012-5-12 18:44
淡水....等到東北季風一到
9 q, ^( `2 s  u! ]8 f4 @9 v* h9 M我想應該就不樂活了
; s$ G2 Q- c1 u且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便

) E+ W9 V# B2 w% y
9 S9 E( j3 W% B& t& d- D- v, s
1 s/ l" V0 @) n3 y! @7 o我只問一個問題~~

( i5 {6 P% a, k, o. u' _6 _# t三峽/北大社區上高速公路交流道只要約5分鐘,
0 j, B0 k( ~, P( E  F6 ~/ m
從淡水甚至是淡水新市鎮到高速公路要多久?

. n- i6 v' ~, Q0 Z5 `9 t答案應該很清楚!(假日更塞)
$ ?4 e5 X! @" P$ X
( I( F7 Q  ^& C" {7 z* F
6 u( G- C, ~- R1 u) K+ J三峽/北大社區要是少了高速公路,因而沒有916/922/921/932這些快速公車的接駁,

, ?3 `/ N' C2 G個人估計,人口會少1/3甚至一半!

; b+ Z+ |* H' m9 W3 z$ w

阿舟

夏天的最高溫；冬天的最低溫都常出現在淡水。