淡水房市 蟬聯新北賣座王

dingding

  L/ b; @* ^  d) b" o. W2012-05-12 01:04 中國時報 【陳俊雄／新北市報導】

* A( Z8 [; w3 R' Y. G　　買氣搶搶滾　▲淡水房地產是今年2到4月新北市行政區中最熱絡的。（本報資料照片）

' V& ?1 V0 t7 ^. q3 P$ j    　新北市今年哪個地區的房市交易最熱絡？答案不是都會型的中和、板橋，而是由擁有豐富古蹟文化的淡水區，連續三個月奪下房產賣座王；以北大特區熱銷的三峽，則因殯葬特區、三鶯線捷運狀況不明，房市急凍慘跌至十六名，僅險勝八里等區。
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    　內政部長李鴻源年初提出「造鎮」分散大台北人口計畫，為淡水房地產交易注入一劑強心針，淡水也自二月起，在房市交易件數上超越中和、板橋等區，成為新北市銷售件數冠軍，迄今不衰。

4 @; A7 z8 T5 L& P4 `    　房仲業者統計，新北市四月房產賣座前五名的行政區，分為淡水（十二.八六％）、土城（十一.九五％）、板橋（十一.四三％）、新店（九.○九％）、新莊與中和（均為八.○五％）。
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' x4 g6 }  j; e& B' E2 R    　台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，訴求景觀、樂活的淡水區，得以連續三個月蟬聯新北最賣座行政區的原因很多，除了淡水捷運線拉近與台北的距離，輕軌捷運延伸規畫，更帶動淡海新市鎮的復甦，預計一○七年完工後，可望吸引更多人口的移入。

    　她認為，由於交通升級帶動買氣熱潮，加上大型量販店的進駐，刺激商圈繁榮，生活機能完善，也讓淡水區房市持續在穩定中成長。

    　至於土城能以十一.九五％銷售件數，位居新北第二名，劉怡蓉分析，離開雙北市中心，想買到二字頭的房價，已有板南線通車的土城區絕對不容錯過。

& w" }8 |2 s% y/ `    　劉怡蓉也提醒，土城區為央行列管住宅貸款的十三個行政區之一，首購族進場若有貸款成數要求，要事先跟貸款銀行確認，以免增加自備款壓力。

# m; M. ]* G5 R7 c    　板橋、新店、新莊、中和等舊制縣轄市，也因生活機能完善受到購屋民眾青睞；機場捷運線即將通車，也讓林口區房市受惠，並以五.八四％名列第八名，甚至還超過永和、汐止、樹林。
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# Q' |: b# @5 ]! {8 i8 m* W. _2 `    　至於以「北大特區」打響名號的三峽區，近月以來受到殯葬特區等因素影響，房市停滯不前，在本次調查中，以一.四三％的銷售件數屈居第十六名，在有銷售件數的行政區中，也僅勝八里、深坑、瑞芳、金山四區。
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6 k" `# e  K: i    　新北市房產同樣也呈現出城鄉差距，市中心區的房產熱銷，但偏遠地區的三芝、萬里、石碇、平溪、雙溪、烏來、石門等行政區，則無房產成交紀錄。
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殯葬對房價的影響不容小覷，但即將雨過天清！！
http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112012051200432.html

新住戶

唉!希望真的即將雨過天晴.

cybee0808

淡水....等到東北季風一到
4 S( J+ A9 h' ]# ?) f4 f* I, m我想應該就不樂活了
$ W# o2 G/ _; |4 Z: R) ^* \4 e: s且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便
  N7 a) m- n8 Z; T0 W我到覺得三峽比較到位,離新北市政府以及台北市政府都近
淡水好向離北投比較近
5 X7 V, X3 ]8 i4 M! T但北投似乎比較不算是台北市的第一圈
4 H' y" V; `. s. x) z以上個人意見

jaxchang

淡水？？
) N8 p2 l0 X9 P' o4 Y2 D别再害人了
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* o4 d* T3 i$ Q9 s( k曾经在那住过4年的人

jong0530

有什麼內幕消息嗎??
. X7 C7 O$ I& L為什麼說即將雨過天晴??

tatinic2

jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32
$ c$ w0 _- Z3 e5 c1 P- k淡水？？
别再害人了

4 N; |+ T7 A. g我大學也在淡水念書，冬天總是特別的冷， 還有也潮濕。

YAYA

jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32
淡水？？
8 C) p9 s9 N8 m) l! @2 B+ x别再害人了

2 z7 w- [/ e  n% L9 B( ?是有何問題發生嗎??好奇可告知否

james

YAYA 發表於 2012-5-15 14:48
3 g2 F! G4 z! W/ z是有何問題發生嗎??好奇可告知否

聽過齊秦的"冬雨"嗎?

james

% I  A1 U/ p" n4 m! {

cybee0808 發表於 2012-5-12 18:44
* f& V' I8 c' w9 c3 j5 I  E淡水....等到東北季風一到
6 J3 F; @2 X# z& h" ]5 }我想應該就不樂活了
" }- X, q9 I/ s" s: i$ w* H且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便

; A8 E, L: f: U1 @; U
* \5 o0 \( J9 l, T; W8 s
我只問一個問題~~
0 O! ?: [, r5 l% w' a
三峽/北大社區上高速公路交流道只要約5分鐘,
" a7 ~4 [3 k% u
從淡水甚至是淡水新市鎮到高速公路要多久?

5 W' s- t: G7 j/ ?答案應該很清楚!(假日更塞)

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) P" V5 O/ X5 Q; R' D$ f三峽/北大社區要是少了高速公路,因而沒有916/922/921/932這些快速公車的接駁,
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" [" j; \5 q+ _# p0 C1 C個人估計,人口會少1/3甚至一半!
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阿舟

夏天的最高溫；冬天的最低溫都常出現在淡水。
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