重劃區房產「愈早買 賺越大」

祝福小鎮

MyGoNews衷柏宣/專題報導】承襲新莊副都心的建築空間規劃，朱立倫希望把塭仔圳新都心做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。重劃區的房地產投資賺錢鐵規則是「早進場、賺更多」，塭仔圳新都心即將開張，早買早賺！
+ i* s* @  J6 [* `" S
都市更新首重規劃，一個規劃好的城市藍圖，未來城市發展空間必然很大，所以，台北市的信義計劃區、新北市新板特區、新莊副都心等知名且成功的重劃區，都是主管機關先把整體重劃區定位、規劃、方向等設定好之後，然後再把整個重劃區內的建築規範定好，在嚴格建築規範中，重劃區就能展現新的房地產風貌。

. ~5 R# E& p8 @7 w建築規範 形塑綠意漂亮新都會

) x. `& ~: w7 }! j% o4 q8 ~新北市積極推動的塭仔圳新都心，建築規格設定是國際級的「優質生態住宅」，建築法規的要求更加嚴謹，從建築角度來看區域發展，對建築外觀做出規範後，區域城市風貌必然會一天比一天好，要讓未來居住在這個區域裡的住民，都能夠享受高品質居家生活環境。

  Z1 j6 o2 s, G0 R4 \& P 新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」所以，對於區域內的建築設計，依照新莊副都心規劃執行「建築退縮帶」，設置植栽帶，種植喬木行道樹，樹距間不得大於8公尺，每個建築基地得設置出入空隙一處，空隙不得大於2.5公尺，面寬15公尺以上得增設一處。
# z# u8 s# r* B8 }3 _7 W& ?% m
: U( w  l, n8 k2 J從新北市政府對於塭仔圳新都心的建築規範來看，可以想像在未來逐漸開發之後，將會是一座充滿綠意的漂亮都會城市。
5 L+ q0 o; L# s; h
買重劃區房產，是很好的投資賺錢方式

/ ~1 b7 q* z* {) V" l3 E- r2 D" n買房！是人生大事，因此，如何挑選「萬中選一」的「好宅」，上述的都市大環境很重要之外，住宅本身的「產品競爭力」也是另一個挑房焦點。房地產投資要「看長不看短」，「選擇公共建設推動地區，進場投資房地產，長時間持有，是一定會賺錢的。」
8 z9 @7 ^. p( F  z! z
3 V; v* C( O" W所以，重劃區的發展就值得注意，重劃區房價上漲魅力，在於政府挹注多項公共建設與開發計劃，使得區域可以在公共建設陸續到位之後，讓區域房價出現上揚，把握公共建設帶來的房地產增值，買在政府推動的重劃區，是一個很好的投資賺錢方式。

5 Q$ V/ E8 S- M+ I「信義計劃區」、「新板特區」、「新莊副都心」與「頭前重劃區」能讓房地產穩定增值，那麼，具有同樣發展背景的「塭仔圳新都心」內的房地產個案，一定要密切注意。因為「一個重劃區的新起之際，通常都是房地產投資最佳時間點。」

重劃區成功案例，將繼續在塭仔圳複製下去
8 e6 d  u0 _0 f' y' l% ?1 d% `
* d3 C  _8 t, M0 M' Z5 {, a成功重劃區都是大街廓規劃，這種大街廓式的都市設計，正是塭仔圳新都心設計的基本原則。
  z( C. j# `3 O& R8 e
另外，重劃區域必須伴著便捷的交通動線，新板特區的重要交通動線包括台鐵、高鐵、捷運板南線、捷運環狀線等4條交通路線交會，形成所謂四鐵共構的新站特區。新莊副都心有一高(中山高)、二快(台一線快速道路、特二號快速道路)、三通(1省道、2省道、新北環快)、四捷運(機場線、新莊線、環狀線、萬大線)等交通系統。而塭仔圳新都心緊鄰新莊副都心，享用的交通動線大致相同，同樣具備順暢交通聯外路網。
0 J" Y" p5 ~) x: w! D: w, Z
重劃區房產，愈早進場，獲利空間愈大
% z  A# r# U5 `0 {) ?1 m
: T7 C# s# G1 t, @& F重劃區房價發展， 就是在這樣「新」帶「舊」、「舊」撐「新」的情況下，搭上區域的公共建設推動，讓行情一路穩健上揚。根據過去「信義計劃區」與「新板特區」的房地產發展經驗來看，所有重劃區的房地產投資，都必須注意一個訣竅，那就是投資動作要擺在最前端，簡單的說，「愈早進場，獲利空間愈大。」

9 f4 l0 v3 b% u* B- \* H, h9 d. L找到好區域之後，有了A級地段，當然要再找尋A級產品，基本上，投資房地產要賺錢，一定要先找到一定賺錢的區段A級產品，所以，熟記、熟用「交通」、「地段」、「品質(建商)」、「管理(社區)」這4大選房方針，找出「黃金增值區」，買房不敗的機率就肯定高出許多。

祝福小鎮

看到朱說的那句話,真的要生氣了...............

它,竟一直在破壞我們這個重劃區............

什麼道理嘛!

Spock

朱市長何時也變成房市專家啦 .

洪阿民

新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」

- @3 o# F: b6 a/ D3 c; G  b; G! Y他可沒說等民眾住進來後，要怎麼維護重劃區喔  .....

0 t) X: f3 C8 @, u8 l

祝福小鎮

' V3 Q6 v7 _) o0 @5 |/ W

Spock 發表於 2012-5-29 12:14
朱市長何時也變成房市專家啦 .

2 M' y1 m- c( @0 p  p5 ]2 d7 v
3 Y% G- }- |" o4 G一個現成,開發已將趨近完成的好社區,
5 v% `7 ?' C) E+ c, i: y已為新北市帶入許多人口和稅收,
0 d7 Y  }8 m% o, n也為新北市降臨新多新生命的好地方,
' X  U+ J' ~  ^8 D! F( N& {2 g
! ~" j! Q4 s/ T: ]! R- f( i2 @) @" @卻因它團隊的作為,讓此地未因政策而更好,
反而因執政的行動力而越來越差..........
$ }% m" N1 S: N3 _- ^& h  Z9 t
可惜了這個朋友口中的"好山好水好孕道"的好所在!

$ u: z6 m; X) n" p莫非,要打這裡,然後賺那裡....................
" @+ \" c1 W! s6 }) g
: j3 P5 U3 c' y  d 啊~想太多了

文兒

洪阿民 發表於 2012-5-29 12:33
# d  y# C* @7 U. O* f: _- t  i% _新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」
: X, E+ G  X7 i" d8 u
8 ?4 G' [' P- i( V3 @. X0 Z/ t他可沒說等民眾住進來後，要怎 ...

這個好笑..哈哈^^

北大貓

人家是副都心ㄟ哪能跟我們比
房子都賣的差不多的北大特區才是好欺負的

suts123

" k! m$ B% d" ]/ T
- s' T8 y" ]9 _& ?# Q把生命園區做好、做漂亮了，自然就會有先人想住進來。
" U/ q' D. l. D& E+ q9 R
, T5 ]/ ]5 [* B7 K1 ]$ s..哈哈^^ 這個好笑吧

kwbaseball2002

聽他再說謊一次嗎?

dingding

洪阿民 發表於 2012-5-29 12:33
新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」
0 p' ]$ x2 G* i  F1 e
他可沒說等民眾住進來後，要怎 ...

* G' y- z4 V* L0 N& g
% J1 K+ o! n  H# M9 S6 a4 M$ M雖說是政治話術，但聽了粉爽！
+ [2 g0 @0 {; G# W0 Q重劃區漂亮示人，凸顯遭環境的不美麗！
5 Z/ y! X- f$ a; C4 r
上一次當學一次乖啦