請問碧連天不同樓層，面向，景觀，價格上的差異

lonine

朋友最近看了幾間碧連天不同物件。發現價格差異不小。目前有兩間在考慮。一間是在12樓面中庭向南的物件。一個則是24樓面南（非面中庭，往京都的方向）。24樓這間的景觀據說非常棒，因為前面最高的大樓也才19樓。完全沒被阻擋，裝潢也稍優於12樓那間。但是就開價上來說，24樓那間是比12樓的坪單價要高出5-6萬。所以幾乎是多上300萬的總價。朋友雖然比較喜歡24樓那間，但是價差真的還滿大的說。不知道當初碧連天在開賣的時候，高樓層的景觀戶跟中樓層面中庭的戶別價差是多少？？ 我們當然知道不可能用當初的價格去談，但至少知道當初開賣的時候這兩種的價格差異是多少。仲介一直說：這種高樓層非面中庭，又是面南的景觀戶釋出非常少。甚至比面學勤路的還稀有，因為座北朝南的面向冬暖下涼，是古代所謂帝王座向。 現在想請教這邊有沒有比較早期入手碧連天的朋友，不知道還是否依稀記得當初的開價，可以讓我的朋友參考。感謝
" ^, Y0 D' T, b' B$ |" j2 F
希望仲介大哥大姊就不用傳賣屋的訊息給我，因為不是我要買的，我只想幫朋友問一下行情而已。

紅綠燈

% W* h  k: }% ]現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~

! k  C' x2 _& |7 n3 w6 O* d" p價格差距在買賣雙方的期望認知

如果大大對總價差300無法接受

: u) a) v' O/ {) K: j那就忍痛割捨景觀戶吧 !!

& a6 U' |; {* w0 ], j# I- F0 z6 M

但以我評估

% `0 ?! u' t2 g! ?  {總價雖然差300萬
- y( S! W/ p  ^3 t! m# _
- ?4 ?3 K2 u: }+ l/ Z5 d如果大大要住10年以上

4 N. X4 N) ^9 T換算每年多攤30萬
" `% `. y0 H- Z& ]7 s; T6 ~
那我願意買景觀戶
2 b( Q( w/ a: U2 g
因為幣值會貶

( y/ K$ n6 C% z9 D2 J, c7 s

+ Z1 ?6 [7 k/ F" ?  O0 o& r1 Y就好比相同坪數的房子
- I2 b8 @$ s6 R$ Y; @0 V* E& _
/ q' m+ ~4 I' w" a0 Z. C6 x8 [" q$ P10年前貸款800萬就嫌高

現在再回頭看看
! a& h) B) \3 R
( p  I4 L1 n) n- d那個大坪數貸款不要1200~1500萬 ?
8 M0 _& ]# ?) T' \- P0 b$ R4 l: v2 X

所以....喜歡甘願就買 , 猶豫不值就不要考慮吧~~~
  j* u. h6 ~+ U

& w" f) t+ X. k0 H

不要問我

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
! H* {! E; ~6 ~+ `4 }2 U現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  
" L. B" _! ?$ L; {
價格差距在買賣雙方的期望認知

5 `: L) J, S- }# \: n# q同意紅綠燈+++++++++1

oujack86

遠雄碧連天預售時，聽現主戶講當時
. `- x( @. r, W高一樓一坪加價一仟元。

虎媽

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
/ O/ \7 U% @1 V1 S/ d( e現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  

, H8 B! R# u3 l4 m8 D# A) I價格差距在買賣雙方的期望認知

5 Q# K8 u9 W4 f0 T5 }也十分同意 紅綠燈 的看法.   高樓層面向學勤路大坪數的  最近也有成交 已經 30多萬了.
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桂格

面南景觀戶讚!  

松哥

面南又有很好的對流設計，真的是夏涼！尤其是高樓層更加明顯！

果凍小姐

不用再懷念以前的價格了
我最近有認識一戶,他們當初買預售才17/坪
他說現在30/坪內應該買得到..
不過看來豪宅漲福比我們風呂驚人..
6 C* E, S) ?3 L) P6 ~0 Y物以稀為貴..
全社區才400多戶,幾乎是我們風呂的一半..
3 P& p) h8 m  b, P+ r所以住戶比較好管理..
# j2 I  P& s1 Y7 c# f面南的好處..真的會貴上這樣的價錢..
' q3 n! g2 y# ^不然就要等有相同的釋出了..

lonine

謝謝各位的意見，我會告知我朋友的

咪咪

我朋友有意要出售面學勤路8樓全新未住的碧連天，景觀也很好哦！
因為是屋主自售，價格絕對令人滿意，你可以參考一下