請問碧連天不同樓層，面向，景觀，價格上的差異

lonine

朋友最近看了幾間碧連天不同物件。發現價格差異不小。目前有兩間在考慮。一間是在12樓面中庭向南的物件。一個則是24樓面南（非面中庭，往京都的方向）。24樓這間的景觀據說非常棒，因為前面最高的大樓也才19樓。完全沒被阻擋，裝潢也稍優於12樓那間。但是就開價上來說，24樓那間是比12樓的坪單價要高出5-6萬。所以幾乎是多上300萬的總價。朋友雖然比較喜歡24樓那間，但是價差真的還滿大的說。不知道當初碧連天在開賣的時候，高樓層的景觀戶跟中樓層面中庭的戶別價差是多少？？ 我們當然知道不可能用當初的價格去談，但至少知道當初開賣的時候這兩種的價格差異是多少。仲介一直說：這種高樓層非面中庭，又是面南的景觀戶釋出非常少。甚至比面學勤路的還稀有，因為座北朝南的面向冬暖下涼，是古代所謂帝王座向。 現在想請教這邊有沒有比較早期入手碧連天的朋友，不知道還是否依稀記得當初的開價，可以讓我的朋友參考。感謝
. R0 D/ y$ `' H. ^
希望仲介大哥大姊就不用傳賣屋的訊息給我，因為不是我要買的，我只想幫朋友問一下行情而已。

紅綠燈

  |& m' F6 O6 a8 |; I; ?; G( c* g現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~

! d' a1 q0 \( R+ N( i( k7 A" }價格差距在買賣雙方的期望認知
" D3 F6 Z, @# \! Z
如果大大對總價差300無法接受

那就忍痛割捨景觀戶吧 !!

" g$ _2 r* Y6 c0 X" E* r6 d: d
0 ]7 y: r7 c3 p" a" k8 b! A& F
但以我評估

/ S3 _9 O% h1 z, ~9 z總價雖然差300萬
' P4 a$ t8 e0 w1 S7 b& h
如果大大要住10年以上

  u. [2 \* |) Z( T5 Y+ j換算每年多攤30萬

那我願意買景觀戶
/ A: S: [7 F& P3 s# _) |5 J* c( T
* ^" I" M, R4 E6 `3 ?0 M因為幣值會貶
6 H/ N) X. m3 R1 }( _, i: I


$ I4 \0 e7 _8 Y; f7 e4 S就好比相同坪數的房子

$ I2 W2 {  w9 [0 b" \10年前貸款800萬就嫌高

現在再回頭看看

/ l, S" R9 w( }那個大坪數貸款不要1200~1500萬 ?
% [2 O& {) _' |

. D0 ^8 [6 A8 l' f2 {+ a9 C; u所以....喜歡甘願就買 , 猶豫不值就不要考慮吧~~~
- v2 }1 `/ ?, @# e8 k& X, G

不要問我

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
: O3 {2 a6 |$ E/ x$ G' \6 O現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  

1 S5 j7 k' _& n: r: K1 h價格差距在買賣雙方的期望認知

同意紅綠燈+++++++++1

oujack86

遠雄碧連天預售時，聽現主戶講當時
9 X8 o8 ]$ `- n; W7 n, v* }  c高一樓一坪加價一仟元。

虎媽

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  
* T+ Z5 [& ?7 r5 H2 l
% \7 h2 i5 ~: O- X% F價格差距在買賣雙方的期望認知

也十分同意 紅綠燈 的看法.   高樓層面向學勤路大坪數的  最近也有成交 已經 30多萬了.
' g0 I1 ^+ M( C* H( c& a% I- B

桂格

面南景觀戶讚!  

松哥

面南又有很好的對流設計，真的是夏涼！尤其是高樓層更加明顯！

果凍小姐

不用再懷念以前的價格了
我最近有認識一戶,他們當初買預售才17/坪
) P2 f$ |- ^" r: X% E, Z% G# Z他說現在30/坪內應該買得到..
4 F& }, X5 S4 y; }$ P$ l/ i8 O) ~2 @不過看來豪宅漲福比我們風呂驚人..
* M2 p' O" I( I; B/ x( X物以稀為貴..
全社區才400多戶,幾乎是我們風呂的一半..
所以住戶比較好管理..
: L! e) p6 V$ ]2 g$ ?6 ^1 m6 M( p. R面南的好處..真的會貴上這樣的價錢..
& s$ `( L' h# ?0 V2 @不然就要等有相同的釋出了..

lonine

謝謝各位的意見，我會告知我朋友的

咪咪

我朋友有意要出售面學勤路8樓全新未住的碧連天，景觀也很好哦！
4 ^' n1 ^' C; w1 {- w因為是屋主自售，價格絕對令人滿意，你可以參考一下