請問碧連天不同樓層，面向，景觀，價格上的差異

lonine

朋友最近看了幾間碧連天不同物件。發現價格差異不小。目前有兩間在考慮。一間是在12樓面中庭向南的物件。一個則是24樓面南（非面中庭，往京都的方向）。24樓這間的景觀據說非常棒，因為前面最高的大樓也才19樓。完全沒被阻擋，裝潢也稍優於12樓那間。但是就開價上來說，24樓那間是比12樓的坪單價要高出5-6萬。所以幾乎是多上300萬的總價。朋友雖然比較喜歡24樓那間，但是價差真的還滿大的說。不知道當初碧連天在開賣的時候，高樓層的景觀戶跟中樓層面中庭的戶別價差是多少？？ 我們當然知道不可能用當初的價格去談，但至少知道當初開賣的時候這兩種的價格差異是多少。仲介一直說：這種高樓層非面中庭，又是面南的景觀戶釋出非常少。甚至比面學勤路的還稀有，因為座北朝南的面向冬暖下涼，是古代所謂帝王座向。 現在想請教這邊有沒有比較早期入手碧連天的朋友，不知道還是否依稀記得當初的開價，可以讓我的朋友參考。感謝

希望仲介大哥大姊就不用傳賣屋的訊息給我，因為不是我要買的，我只想幫朋友問一下行情而已。

紅綠燈

# \) E; X& q9 M8 X/ G4 a; |現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~
% ?( g  {5 ?! m# V* }- k5 }
價格差距在買賣雙方的期望認知

# _8 Z. z' W+ \9 L6 }3 k如果大大對總價差300無法接受
  p* Q* r& N: u
+ |0 f* Z4 K; L- b! O: Z0 A那就忍痛割捨景觀戶吧 !!
5 y5 b& N1 L1 n7 u6 P8 l
) v9 S$ Z7 x0 }+ ~+ ^
2 @" a1 E9 R' G% w
但以我評估

總價雖然差300萬

如果大大要住10年以上

1 q, r# k& k9 _8 Q4 R1 O4 S) U換算每年多攤30萬
* z# I% M6 a3 z
/ n: _6 e, m4 P' B: W那我願意買景觀戶

因為幣值會貶
9 a; T% q, g+ Z. |; }1 r" ^& [. P
4 r# S5 K' d) h5 E4 V- `
. ]  v, f/ x1 l, V5 V) m- b
就好比相同坪數的房子
# ?9 ^5 M- |8 Q" A
10年前貸款800萬就嫌高

現在再回頭看看
, }3 N- ^" L1 E1 y9 Z* H
) g+ }; n2 f: W( ]8 `7 d: B那個大坪數貸款不要1200~1500萬 ?
4 }) S8 \; v. l1 Q5 N
/ J' H; X. ?8 `& Q3 v% U" ^# D* J
, C5 g7 l9 I. o2 e所以....喜歡甘願就買 , 猶豫不值就不要考慮吧~~~
* J) Y5 z8 l3 |. A! L8 m' S

# G2 a5 u2 X+ O; o8 N9 Q! ^& l

不要問我

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  

價格差距在買賣雙方的期望認知

+ S2 b' r7 S. R$ |/ S# E同意紅綠燈+++++++++1

oujack86

遠雄碧連天預售時，聽現主戶講當時
高一樓一坪加價一仟元。

虎媽

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  
, Q. C- R7 j  S/ J* y2 h9 R' ?- V& N
  m/ N  q4 _: H$ A8 e  h: H8 L價格差距在買賣雙方的期望認知

也十分同意 紅綠燈 的看法.   高樓層面向學勤路大坪數的  最近也有成交 已經 30多萬了.

桂格

面南景觀戶讚!  

松哥

面南又有很好的對流設計，真的是夏涼！尤其是高樓層更加明顯！

果凍小姐

不用再懷念以前的價格了
% S6 t  E. ~1 M7 m我最近有認識一戶,他們當初買預售才17/坪
$ L) X4 x9 _4 Q. G  L- c- S- |他說現在30/坪內應該買得到..
% M3 s2 {$ k3 X) c不過看來豪宅漲福比我們風呂驚人..
物以稀為貴..
6 {" U  |. {3 y全社區才400多戶,幾乎是我們風呂的一半..
所以住戶比較好管理..
面南的好處..真的會貴上這樣的價錢..
不然就要等有相同的釋出了..

lonine

謝謝各位的意見，我會告知我朋友的

咪咪

我朋友有意要出售面學勤路8樓全新未住的碧連天，景觀也很好哦！
8 V8 l+ {9 o8 z/ l因為是屋主自售，價格絕對令人滿意，你可以參考一下