請問碧連天不同樓層，面向，景觀，價格上的差異

lonine

朋友最近看了幾間碧連天不同物件。發現價格差異不小。目前有兩間在考慮。一間是在12樓面中庭向南的物件。一個則是24樓面南（非面中庭，往京都的方向）。24樓這間的景觀據說非常棒，因為前面最高的大樓也才19樓。完全沒被阻擋，裝潢也稍優於12樓那間。但是就開價上來說，24樓那間是比12樓的坪單價要高出5-6萬。所以幾乎是多上300萬的總價。朋友雖然比較喜歡24樓那間，但是價差真的還滿大的說。不知道當初碧連天在開賣的時候，高樓層的景觀戶跟中樓層面中庭的戶別價差是多少？？ 我們當然知道不可能用當初的價格去談，但至少知道當初開賣的時候這兩種的價格差異是多少。仲介一直說：這種高樓層非面中庭，又是面南的景觀戶釋出非常少。甚至比面學勤路的還稀有，因為座北朝南的面向冬暖下涼，是古代所謂帝王座向。 現在想請教這邊有沒有比較早期入手碧連天的朋友，不知道還是否依稀記得當初的開價，可以讓我的朋友參考。感謝

希望仲介大哥大姊就不用傳賣屋的訊息給我，因為不是我要買的，我只想幫朋友問一下行情而已。

紅綠燈

, w8 v1 j2 e0 k3 [4 b: u& P7 r現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~

9 {7 C, U$ r# j: I價格差距在買賣雙方的期望認知

* w3 k4 w8 q: i; {8 `( f/ S' N如果大大對總價差300無法接受

( i  ~. V5 x8 G! @3 ^9 t: [9 m3 Y那就忍痛割捨景觀戶吧 !!

  Y$ b5 @' v6 j! H7 V. ]' d+ J

但以我評估
3 h, r, |9 `3 K
) y# r( S2 j; S2 |3 ~$ z總價雖然差300萬
3 g% x% X" r' m5 Z+ ~
如果大大要住10年以上
8 ~8 X) U+ q  L9 W# U" w- K' ~# w
換算每年多攤30萬

- @9 E; G" ~0 y" L# B那我願意買景觀戶

8 w0 R5 q  Z6 l9 P6 @% ]+ B因為幣值會貶
, q% n1 y. v' W8 Z8 u
6 }. {& N5 M' w3 ^3 M

就好比相同坪數的房子
) n3 T: r; @! n" f, i; F
10年前貸款800萬就嫌高
9 i9 \2 o2 Z$ q# U
# e1 x4 c9 W  [- `現在再回頭看看

; w, m/ c" E' E( u$ a8 L那個大坪數貸款不要1200~1500萬 ?
/ A3 N, b5 N' [  l# H+ b- c* _

所以....喜歡甘願就買 , 猶豫不值就不要考慮吧~~~
# b7 k# [, u% {! u* ~- }

& s7 M/ _$ K. ]1 X

不要問我

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
  `" p1 z5 m0 V  Q5 Q( y8 l現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  

價格差距在買賣雙方的期望認知

. Y7 ~. ?5 d' r7 V; h! o同意紅綠燈+++++++++1

oujack86

遠雄碧連天預售時，聽現主戶講當時
: S% d3 V6 H8 L/ B* Z# e" W; B. v高一樓一坪加價一仟元。

虎媽

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
6 |8 d( g4 k. i, Q$ c3 ^現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  
% H0 J* S% ?) u4 w( n2 \6 V
9 x' M; `7 n- S1 T價格差距在買賣雙方的期望認知

也十分同意 紅綠燈 的看法.   高樓層面向學勤路大坪數的  最近也有成交 已經 30多萬了.

桂格

面南景觀戶讚!  

松哥

面南又有很好的對流設計，真的是夏涼！尤其是高樓層更加明顯！

果凍小姐

不用再懷念以前的價格了
) W  i6 {3 z% V3 k$ s+ O3 L我最近有認識一戶,他們當初買預售才17/坪
4 A' ~( S* H! L1 f3 V5 b2 I& n$ X他說現在30/坪內應該買得到..
2 m) @$ T& J: O- z7 X3 z" ~2 o7 P7 f不過看來豪宅漲福比我們風呂驚人..
1 [' O% i3 U, D5 v7 n物以稀為貴..
8 ^% _8 [* U& y$ N) c全社區才400多戶,幾乎是我們風呂的一半..
所以住戶比較好管理..
% ~7 D0 a6 D* I9 e  P! V/ F1 A面南的好處..真的會貴上這樣的價錢..
不然就要等有相同的釋出了..

lonine

謝謝各位的意見，我會告知我朋友的

咪咪

我朋友有意要出售面學勤路8樓全新未住的碧連天，景觀也很好哦！
' F- s$ l5 R$ R! q0 J+ j因為是屋主自售，價格絕對令人滿意，你可以參考一下