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陸客商圈旺 淡水三峽崛起

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發表於 2014-6-12 15:54:28 |只看該作者 |新文章置後
2014/06/11
【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】
今年陸客來台人數上看400萬人,對國內觀光市場影響力與日俱增,傳統店面商圈租賃需求重新洗牌,陸客商圈店面需求持續增加,永慶房產集團調查發現,第1季租賃需求成長較多的區域包括台北市大安、中山、信義;與新北淡水、三峽等。

二年前陸客占全體來台旅客35.4%,今年已增到41%。永慶店面事業部經理鄭朝鶴表示,高購買力旅客重燃觀光產業生機,店面租賃需求熱門區塊開始產生變動,特別是新北市變化最為明顯,除新莊具備捷運與副都新利多題材外,淡水、三峽均是陸客喜愛造訪的商圈區塊,店面租賃需求增溫。

觀察政府實價登錄租賃資料發現,今年第1季店面熱門租賃行政區,均為陸客喜好的區域,由於捷運路網以及台北市中心區商業活動頻繁,陸客偏好到台北101、永康商圈、國父紀念館,還有陸客下榻飯店最為密集的中山北路晶華商圈等區塊。近期店面交易,以陸客下榻飯店最密集的中山北晶華商圈及條通商圈交易最熱絡。

新北市則有較大轉變,除新莊仍居第一外,淡水及三峽取代板橋、新店,分居二、三名。鄭朝鶴指出,陸客來台觀光型態產生變化,從過去的團進團出、走馬看花的旅遊方式,逐漸轉變為定點、深度旅遊,搭配台北近郊單車旅遊風潮,淡水、三峽觀光熱門,店面租賃需求大增。陸客自由行今年上半年可望破50萬人次,未來如新店碧潭、鶯歌等地均被看好,陸客商圈發展深具潛力,店面租金承受力也將大增。
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發表於 2014-6-12 17:31:03 |只看該作者
所以未來租金壓力會更重

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發表於 2014-6-12 21:21:07 |只看該作者
美好的一天⋯⋯

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發表於 2014-6-12 22:24:11 |只看該作者
難怪常常在學城路上的頂好看到陸客購物

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發表於 2014-6-12 22:55:18 |只看該作者
感覺這對我來說不是個好消息,希望這說的三峽不包括北大,不希望以後大量遊覽車在此進出,住宅區變商業區。

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發表於 2014-6-12 23:10:16 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2014-6-12 23:13 編輯
nina99 發表於 2014-6-12 22:24
難怪常常在學城路上的頂好看到陸客購物


那是因爲福容飯店住宿的主要客人是陸客團,
它原本設在北大就是因爲這裡靠近高速公路,
進出台北和機場都方便,而且大客車容易停靠,
而這樣的飯店在新店,深坑都有。
不只頂好,台糖和家樂福,以及康適美都常看到整群陸客晚上在那閒逛,
福容旁邊還開了幾家以陸客團主要對象的商店
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發表於 2014-6-13 01:32:35 |只看該作者
大量陸客來台將導致香港現象
少數民眾富裕.並非全民皆富

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發表於 2014-6-13 09:01:50 |只看該作者
jyc 發表於 2014-6-12 22:55
感覺這對我來說不是個好消息,希望這說的三峽不包括北大,不希望以後大量遊覽車在此進出,住宅區變商業區。 ...

當然包括北大啊
誠如 6F Tony大所說,北大街上很多住福容的陸客
所以不幸中的大幸(?)是,陸客人數不會超過福容住客上限 XD
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發表於 2014-6-13 09:49:40 |只看該作者
那希望陸客們不要隨意吐痰,抽煙,亂丟煙蒂,垃圾,大聲喧譁,及請遵守交通規則。
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發表於 2014-6-13 10:29:50 |只看該作者
jyc 發表於 2014-6-13 09:49
那希望陸客們不要隨意吐痰,抽煙,亂丟煙蒂,垃圾,大聲喧譁,及請遵守交通規則。 ...

我寧可說希望在此生活或來訪進出的人都不要有這些行為。
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