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[房市新聞] 看房少三成! 淹水議價空間下跌15%

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發表於 2012-6-21 20:16:59 |只看該作者 |新文章置後
東森新聞-2012年06月21日 下午18:01. V; u) H9 D! O7 y/ K- I
這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情,但是雙北市有三個地區,包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區,一個月兩次淹水,已經嚴重影響房價,過去一個月,看屋人潮減少至少三成,這三個地方,連房價都下跌了將近15%。3 V& g+ f  v/ l
福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況,雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言,大家淹都淹怕了,不過現在要怕的不只是如何清理家園,還有一個壞消息,那就是房價要跌了。
* `# F1 \7 s6 k7 C& n6 D' H4 j4 c過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成,尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路,新北市土城、三峽,一周淹兩次,房屋的議價空間增加了5%-15%,一般來說,如果住家附近淹水,議價空間大約是3-5%,住家沒有淹水,停車場或一樓淹水,議價空間5-10%,住家淹水,屋主負責修理10-15%,住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬,大家淹水淹怕了,連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」,深怕大家因為淹水不來看房子了。看來,淹水陰影深植人心,也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。
) v- G6 Z3 b% l$ J/ ?- ^1 h
3 C5 [' Y8 C, ^- X9 z1 U7 g: H4 s2 Bhttp://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html  @9 ~) b, X. K7 H1 q6 g# s
# W$ s* j; j9 b7 c
房價變化問房仲業最知道
江海納百川~所以成其大

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發表於 2012-6-21 20:25:38 |只看該作者
趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

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發表於 2012-6-21 22:43:23 |只看該作者
積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!) O# n: _" d8 K7 j4 o4 t

  i* E. P  r: l! v; P1 S* ~' w" E淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!
) ^& @  g* M  ~# J: s( E$ g
) y$ ^  T$ [; Y$ P9 T( p8 Q+ F6 ?: r& X- N0 m
" @" J. T# [1 b/ O. h

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可可^^ + 1 就是要這樣!
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發表於 2012-6-21 23:36:37 |只看該作者
5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.. J+ t2 r& A) m! g" M) [
1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)/ N6 {. T) Y8 X6 F
2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.+ k- u* |- D" O/ F# b
3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.)# q' W7 f! Z# `
4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關.& R- I7 b; I9 x' T" N
也許想的不夠全面,但歡喜就好.
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發表於 2012-6-22 05:58:43 |只看該作者
過去一個月雨量降下多少?
/ L! _4 h% |3 f4 {) J
* Z. P8 `) @: Q9 i$ B! w, o% k有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~. Q5 K  i/ ]5 g9 t

. c- D4 k! d/ y其中有一句"過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成"~~
, s8 I/ L. e( [* a
8 w; u1 _2 {% a- F- \淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~! Y* D" l$ q- R& ~: \" s* M

, }, g& h3 m5 [, N" t( J( C要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~/ E6 v' a3 V' g6 s. R

: h4 p! e8 S3 \! |7 \+ S5 T* ^7 q% Q這記者真死腦筋~~$ @6 m2 d' C% f

9 l: q9 }& [0 `- K2 k8 p( A硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~! h' R0 l; e/ b

! I+ K# O. o2 d% k! u  }9 h+ C在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~
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發表於 2012-6-22 07:59:57 |只看該作者
趕快改善比較重要...
9 G2 `' L' d* h' h好險我家地下室沒中!
0 ^8 ~2 J5 e& h+ x! Q& U* d大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

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發表於 2012-6-22 08:24:53 |只看該作者
順便打房 .....

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發表於 2012-6-22 08:30:03 |只看該作者
快跌一跌啦...
1 t$ O* {8 v9 o: y" _% O' T讓我有能力換大一點的...
對台灣政治人物感到失望

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國中生

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發表於 2012-6-22 08:39:23 |只看該作者
本帖最後由 alibobo 於 2012-6-22 08:53 編輯
) j2 E# z2 Z, H8 ^( M; z5 ~$ X
* R; \" o5 F2 q. X7 e三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區
' s* E) I5 X8 o! L9 L$ |: s,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變.- ^$ M/ c6 V/ D5 j5 {: }0 V
6 C( t& ~7 g  q: ]& ^
大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的
5 e* V+ l4 a; t1 Z- F- N思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解
4 H  W# I2 x; _% y決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.1 I, w* i* X& [  S

8 q- K6 e+ S; j5 L英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,
. f1 t4 W* }1 Q1 b# f至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,' h/ Z, L' v  k1 d1 }" C
或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!
! q- Y! ?/ N% c0 w4 s+ z8 k
! Y9 |: u& ^& {* o房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放
$ ^% d" D2 c$ ~( X棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?$ x" ~% F- H, a: f, A+ W

$ N# p* H7 l0 d, }0 C其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應0 w/ ^2 o( J8 j% x( R
可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.
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kwbaseball2002 + 4 太同意了
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發表於 2012-6-22 09:10:40 |只看該作者
買屋賣屋5 S) q1 N& w  u# z1 K6 n5 i5 ^5 D. {
原本就是
# |4 l3 i& R6 U# J" W: g一方想盡理由拉抬. y4 _1 X+ |# n9 D7 J" ]
一方想盡理由殺價...% `5 g% {) h' M5 m

) I0 l5 z0 d& |以買方言/ Q1 E/ r0 v4 m
有人要高樓,有人要低樓
  ~( _0 k/ O& x) n$ H+ j有人要寧靜,有人要熱鬧0 @% L4 z" f/ S( y. H/ V+ [
有人要裝璜,有人要空屋... ' J: e5 n, d: @3 |; h9 J2 o* ^2 d# e
612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的  A% r$ m, y! M4 D- x7 y+ M

, `6 y: b1 E& k- V% s& z, \/ G坦然面對自身弱處, 積極改善才是真3 l8 d4 z% [4 ~, {- m% ^! {# \3 v
幾位里長都很努力盡心解決問題
- F- \4 U' B+ b: f. e, o6 F
+ X$ f, c# W6 N& Z% ]- H' B5 P只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~  |1 k! G) y6 W4 N- k$ r, m& N
坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問
5 i# |/ R5 F: f1 Q6 |, Z8 G但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了, ~$ ~  ?1 t+ V$ B/ I+ |

, p; D' _! [9 t- u2 p  b...
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