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[房市新聞] 看房少三成! 淹水議價空間下跌15%

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發表於 2012-6-21 20:16:59 |只看該作者 |新文章置後
東森新聞-2012年06月21日 下午18:013 m$ Z$ T9 A, v/ B5 v$ h+ ~
這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情,但是雙北市有三個地區,包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區,一個月兩次淹水,已經嚴重影響房價,過去一個月,看屋人潮減少至少三成,這三個地方,連房價都下跌了將近15%。4 c% d# Z% q; z; X& {: x
福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況,雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言,大家淹都淹怕了,不過現在要怕的不只是如何清理家園,還有一個壞消息,那就是房價要跌了。
. ]& v7 S: R- U過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成,尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路,新北市土城、三峽,一周淹兩次,房屋的議價空間增加了5%-15%,一般來說,如果住家附近淹水,議價空間大約是3-5%,住家沒有淹水,停車場或一樓淹水,議價空間5-10%,住家淹水,屋主負責修理10-15%,住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬,大家淹水淹怕了,連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」,深怕大家因為淹水不來看房子了。看來,淹水陰影深植人心,也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。
; ^- [1 C7 ~% F) A- A: D. s
9 Z# L: q, f3 r! ~! W, }http://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html* {3 E7 V2 H! c& N" I

+ e6 ~. e- g8 Y, [房價變化問房仲業最知道
江海納百川~所以成其大

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發表於 2012-6-21 20:25:38 |只看該作者
趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

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發表於 2012-6-21 22:43:23 |只看該作者
積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!2 T, O+ b  q/ [9 u: P& M% Q& p7 d$ n
% z2 [: O, a% h0 M( k/ K3 B
淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!( A0 L* y- b9 v2 ^, X! I" }9 T8 }

" ?) A( S+ d& @
9 d/ X" \8 o& g: M
- ?% U! @9 A& ]9 M: ~* [

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發表於 2012-6-21 23:36:37 |只看該作者
5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.
1 |: d7 Z7 Z9 n* r. X/ c1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)
. L5 N; m) e  n8 ]+ A0 H2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.& `2 l( g/ O) y/ p( L
3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.). X  F+ Y3 ?( E/ k! V3 G
4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關.! V( x; D7 v  B: s
也許想的不夠全面,但歡喜就好.
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發表於 2012-6-22 05:58:43 |只看該作者
過去一個月雨量降下多少?) u* m) @3 |( C2 y. n+ D
1 g+ L) t$ y% ?$ _' ~/ g
有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~
" u$ }' P9 y: P4 K, X8 a% W4 O  j8 D7 {: |$ w
其中有一句"過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成"~~
5 }; ]: u  q! C9 E4 q; W  y
( |" v& c: J9 E2 j- Y5 J# E淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~
+ l& G0 ]. m% B0 d
- K( k' g: S" _5 [要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~
, j% X  t6 W; l" X0 f* `+ S/ \" T2 }1 s1 S9 L+ M
這記者真死腦筋~~
6 @& |1 y5 \: t9 o  I: P. y5 b
硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~. l) j' q4 H# J  n

; K" V4 U4 x& v+ A) ^" ]在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~
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發表於 2012-6-22 07:59:57 |只看該作者
趕快改善比較重要...
5 ^* i5 i3 T# x好險我家地下室沒中!
: {/ f; D# N- S- i" |, F1 B大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

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發表於 2012-6-22 08:24:53 |只看該作者
順便打房 .....

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發表於 2012-6-22 08:30:03 |只看該作者
快跌一跌啦...8 k6 j; ^- U& [" L/ T, Z
讓我有能力換大一點的...
對台灣政治人物感到失望

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發表於 2012-6-22 08:39:23 |只看該作者
本帖最後由 alibobo 於 2012-6-22 08:53 編輯
- k6 b9 [9 z3 `9 G3 U
$ Z1 ?' d) y+ e' `: V' }9 }三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區& a/ n! Z# z& [7 j
,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變.0 j  Q- b0 P; r3 q; g+ `

; f- Y) \& u: s+ Y+ B3 U; ^8 K大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的
9 c6 P" P5 w# O! W# b& R8 C思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解# k4 h7 Q4 U% }& u& j
決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.
) y2 I: F2 d5 t, h! s+ ~% ]1 a7 O" |9 s( K$ t9 ~
英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,
* m& ~- h% w% _/ G5 w+ \8 V, \至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,
. M$ o2 U) h9 Z. i' w8 f( ^或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!3 N1 m( \& d* l$ @$ s

) v0 z& f* f% v* H5 K1 j房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放
' `* U7 y7 ?* v( M' X7 `棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?
# q; D4 [, X3 t
3 g2 {# |8 s/ I1 v  N6 ]其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應
* H4 B, L" R. T# x可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.
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dinowu + 1 讚!
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kwbaseball2002 + 4 太同意了
jason3533 + 1
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發表於 2012-6-22 09:10:40 |只看該作者
買屋賣屋
" t) S% j: P4 T; W' J6 U原本就是9 ^2 Z6 s4 Y! r- R  G$ G" Z
一方想盡理由拉抬
9 g! X: N- J3 @一方想盡理由殺價...0 {3 Y! d! r" I7 ]8 h& T( k

" G8 J% R( G; K. s4 [) }以買方言
( V+ y  i5 a# `8 L6 v& ?有人要高樓,有人要低樓4 n6 {4 i4 c& n" r! L2 W& f2 V
有人要寧靜,有人要熱鬧
* k6 I$ ~1 F" ?9 I4 u0 P) p有人要裝璜,有人要空屋...
! ?/ i+ F! H6 |6 W& K612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的
* s: j2 Q2 u* f. n. ]# ~
( Q3 t2 S( q; V) D( O: W/ ~坦然面對自身弱處, 積極改善才是真
; R( |. d: [& G$ g# I8 |幾位里長都很努力盡心解決問題8 r! G) y! ~% M7 a, @* n8 G
5 S6 X  ~, j: |% u$ I
只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~
. U. Y# J$ G6 S坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問
. C$ q0 V6 V: S! z& c但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了' J9 i2 ^+ d1 G

3 s' D9 O" q4 ^/ f- |& o...
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