看房少三成! 淹水議價空間下跌15%

dingding

東森新聞-2012年06月21日 下午18:01
/ ^  D$ k( M: G. z這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情，但是雙北市有三個地區，包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區，一個月兩次淹水，已經嚴重影響房價，過去一個月，看屋人潮減少至少三成，這三個地方，連房價都下跌了將近15%。
福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況，雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言，大家淹都淹怕了，不過現在要怕的不只是如何清理家園，還有一個壞消息，那就是房價要跌了。
" Y0 j. l) m0 y& P5 Z) w過去一周，因為淹水，看屋的民眾下跌了三成，尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路，新北市土城、三峽，一周淹兩次，房屋的議價空間增加了5%-15%，一般來說，如果住家附近淹水，議價空間大約是3-5%，住家沒有淹水，停車場或一樓淹水，議價空間5-10%，住家淹水，屋主負責修理10-15%，住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬，大家淹水淹怕了，連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」，深怕大家因為淹水不來看房子了。看來，淹水陰影深植人心，也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。
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http://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html
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房價變化問房仲業最知道

airgarden

趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

街頭藝人樂覺新

積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!
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6 m& P8 x1 \0 q7 Z) F1 S淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!

瓜瓜

5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.
, p" x" r- U& }8 k( z0 B% j8 s1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)
2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.
3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.)
2 h/ Q( f2 Z, U" o/ c# a4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關.
也許想的不夠全面,但歡喜就好.

zean

過去一個月雨量降下多少?

有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~

其中有一句"過去一周，因為淹水，看屋的民眾下跌了三成"~~
, L% n/ Z7 w2 D! ^& x) @
1 m' z( _0 F) m淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~
- m6 i9 }& X) Z) R! g% Z5 `# n
要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~

/ I* Q& t- f, G" ^4 @這記者真死腦筋~~
- ?% i' g4 W6 [: d
硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~
2 f* o3 a4 ], q2 B* E
' G# W8 I) e8 C* `在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~

ourlovespace

趕快改善比較重要...
好險我家地下室沒中!
5 L4 r  j+ ~( `5 y2 d# M大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

aaron0831

順便打房 .....

阿煒

快跌一跌啦...
" ]& i' t9 @4 n9 N: C/ h8 n讓我有能力換大一點的...

alibobo

三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區
2 C' i0 \. j, t8 X" @: X,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變.
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3 h0 D. M* k! e! j大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的
+ s; @5 f% q6 K* B$ }& r  x: O8 a思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解
) F& P: m( B; t% s9 C$ w* s決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.

3 i, i5 r' H0 J1 a3 r英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,
& M8 m" }% e* \至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,
* N9 s0 s$ B# b; Q  g4 q# h+ z2 h* ~或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!
; w9 x, s7 ]) i/ c$ ]0 n4 s% H2 y! s
房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放
* P: B0 }5 V' Z& b7 a5 n棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?
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; j- j; p$ g6 x/ B5 }% J' T( G其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應
0 A) a7 m- `" y: y: l7 h8 q可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.

艾力

買屋賣屋
1 r' a7 [$ s( s" C) D! L原本就是
一方想盡理由拉抬
# |+ n& `  z* Y1 Y& S一方想盡理由殺價...
: v. a7 s- C& p6 ^- y
, _# V1 Q; q; Z8 m- a以買方言
1 M2 S6 Y9 I; _有人要高樓,有人要低樓
8 \! B( Y# S4 C  d1 @$ s) G有人要寧靜,有人要熱鬧
有人要裝璜,有人要空屋...
612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的
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坦然面對自身弱處, 積極改善才是真
幾位里長都很努力盡心解決問題
5 a5 y, \! j" S7 d' Z4 ^, k5 [/ s
7 X4 f7 g: ^" O4 m只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~
坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問
但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了

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