近期房價

gospeed

近期小弟有購買房子的需求
6 V: ~  g% I( u! ^: \9 i從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
9 Z: v% ^" G+ B) f/ l我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.

; f7 f& U" A& ]6 h0 N這跟剛開始做功課時的認知有點差距
目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子
3 _" g1 p- e* B) R+ o5 j$ q* P' m
5 D! N$ \  g2 H5 ]9 i但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
5 X3 r' y3 v7 K還是我遇到議價能力弱的仲介呢?
( q7 F& Z9 b) x9 X; G& }5 P! T5 h) K2 x
Thanks!

% [2 z) a/ m5 L' S4 Z1 |0 ]( ?

sugar100

/ x+ y! A1 A' j- H! j. Y- _+ h; s
京都3房中低樓層面竹街56坪(不含車位).上個月賣出.每坪快24萬元成交

charby

北大的仲介都是簽專賣約, 所以你喜歡的物件也只有他家能賣, 若可以接受離開學勤路的社區(如北大MBA, 四季會館, 大英博物館...) , 價位可以如你所願的...

sugar100

北大的仲介都是簽專賣約??
: V6 Q. D/ [: m% N
那可不一定

住商竣仁

也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢
* a) j$ ~9 o2 C  k. V5 e1 E' m0 h
( Q. n) U' R% n+ F0 M/ r
2 W5 M4 b( s$ v
, h* c- j  y; j  u" e+ D+ i- Q買方總想要越低越好 賣方也是越高越好 但是卻忽視這房子是真的喜歡嗎

Dieselmylove

住商竣仁 發表於 2012-5-6 14:22
也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

, e0 x$ F( k8 g那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說大約落在24/25W/P
  l% R6 U; \, A這是行情嗎? 看起來比三房成交價高? 為什麼呢?
. `5 P+ x; n+ o房價越來越高了 T.T...

高低樓層成交價會差很多嗎?
. |! S: s  K# e& J: W

輕鬆過生活

Dieselmylove 發表於 2012-5-6 16:12
最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

% T" J5 P( X& V3 F- A* g1 X那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說 ...

3 z% ~  n) _& c& L6 O
因為二房比較容易入手
總價會比較低
但是相對的單價比較不容易壓下來
. D. F9 r3 g: [4 j% ^------
' W0 v$ _: o1 W3 w各社區不管是樓層.座向都會有不一樣的價格
看你的需求和預算去衡量囉

jong0530

你試著在這個社群找到自售物件
且屋況沒有裝潢...需自己整理
還能買到每坪21萬
5 h: U! ]! O9 d否則加上仲介的買賣屋6%
還有屋主當初的用心裝潢
8 A! k2 H: a7 f& T3 e你想下買到21-22的價格...除非賣方急售
否則很難
/ a5 l( n9 c7 f6 d$ z, b* Q! [; }; ?

blue

個人也在北大研究看房了一陣子...其實北大這區多數房子都握在投資客手上..對自住者來講本來就比較弱勢...選舉後這陣子價格都比較堅挺惜售..有預期炒作心理...。
3 S4 i8 P' w* A2 ~/ w+ a如果不急，建議可以多看看等一等或跟中界多磨一磨，接下來沒什麼炒作話題但卻有打房的不確定因素，也許價格會彈性些。

dingding

漲漲漲