近期房價

gospeed

近期小弟有購買房子的需求
從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
/ I' E4 K  t5 k* M) V8 ]# R查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
0 F/ K3 ?( ^: W% O2 m  N* z% c我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.
) H& f! Y1 Z; n4 K) j, L7 y) ~
" `8 {7 H+ t% O- }( L: f. o, R這跟剛開始做功課時的認知有點差距
目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子

但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
' _/ a; }# ~% `還是我遇到議價能力弱的仲介呢?
. U: c5 v; v! {- V0 F* h) p
Thanks!

sugar100

2 r7 f" J  W- f% a/ j
. G% l' E0 |6 s! t& E& K5 _" l京都3房中低樓層面竹街56坪(不含車位).上個月賣出.每坪快24萬元成交

charby

北大的仲介都是簽專賣約, 所以你喜歡的物件也只有他家能賣, 若可以接受離開學勤路的社區(如北大MBA, 四季會館, 大英博物館...) , 價位可以如你所願的...

sugar100

北大的仲介都是簽專賣約??
7 _3 u3 j. `1 J  p" q
那可不一定

住商竣仁

也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢
$ q" I/ l/ |1 Z
) b* Z- o, p- L2 ~9 ]' a9 D# R4 o
+ a9 K) `4 L% g* N
買方總想要越低越好 賣方也是越高越好 但是卻忽視這房子是真的喜歡嗎

Dieselmylove

住商竣仁 發表於 2012-5-6 14:22
也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說大約落在24/25W/P
# e" E) y: g/ z( x) b* S. s這是行情嗎? 看起來比三房成交價高? 為什麼呢?
) B5 r, n6 z) m房價越來越高了 T.T...

高低樓層成交價會差很多嗎?

輕鬆過生活

Dieselmylove 發表於 2012-5-6 16:12
最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說 ...

因為二房比較容易入手
總價會比較低
但是相對的單價比較不容易壓下來
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* J6 s3 ]$ w' r/ B/ T" L各社區不管是樓層.座向都會有不一樣的價格
看你的需求和預算去衡量囉
2 @  t  Z; g; Q/ z2 c5 ^, F! [

jong0530

你試著在這個社群找到自售物件
" B$ K# K0 I7 N且屋況沒有裝潢...需自己整理
( n4 z" ?5 ?" C還能買到每坪21萬
否則加上仲介的買賣屋6%
$ H8 w3 B/ O( s* J$ Y還有屋主當初的用心裝潢
  l/ v9 b" p' A; H: ~5 M# v$ O- n' ^你想下買到21-22的價格...除非賣方急售
否則很難

blue

個人也在北大研究看房了一陣子...其實北大這區多數房子都握在投資客手上..對自住者來講本來就比較弱勢...選舉後這陣子價格都比較堅挺惜售..有預期炒作心理...。
如果不急，建議可以多看看等一等或跟中界多磨一磨，接下來沒什麼炒作話題但卻有打房的不確定因素，也許價格會彈性些。

dingding

漲漲漲