近期房價

gospeed

近期小弟有購買房子的需求
從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
) g# O4 x: t0 R4 u  G查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
3 T) a& F4 g  F: W. k遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
8 s5 [" S/ G4 B  ~+ F) T我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.
: B# i2 D6 @2 F; t( ~, U
這跟剛開始做功課時的認知有點差距
目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子
) Q3 V) p" s" ~' L9 \  B7 a
但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
還是我遇到議價能力弱的仲介呢?

% i/ @. }7 Q3 ?1 V8 [) PThanks!
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sugar100

京都3房中低樓層面竹街56坪(不含車位).上個月賣出.每坪快24萬元成交

charby

北大的仲介都是簽專賣約, 所以你喜歡的物件也只有他家能賣, 若可以接受離開學勤路的社區(如北大MBA, 四季會館, 大英博物館...) , 價位可以如你所願的...

sugar100

北大的仲介都是簽專賣約??
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" D+ f3 R, O- _' J, m# P那可不一定

住商竣仁

也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢



2 L; J$ g6 Z7 k* E7 S- K6 X0 Y買方總想要越低越好 賣方也是越高越好 但是卻忽視這房子是真的喜歡嗎

Dieselmylove

住商竣仁 發表於 2012-5-6 14:22
4 x$ W% ~4 G4 j& a4 E% B也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

5 w( k* k: q/ G' C! L6 |& r0 ]那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說大約落在24/25W/P
這是行情嗎? 看起來比三房成交價高? 為什麼呢?
9 A4 q' \6 |% Y8 ~4 c5 M房價越來越高了 T.T...

1 v, r, T& k/ B( I/ F% e高低樓層成交價會差很多嗎?
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輕鬆過生活

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Dieselmylove 發表於 2012-5-6 16:12
最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

3 d  ]" Z4 K, p- R那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說 ...

; G4 p. R$ e2 O! k) k7 F
3 C# M( F2 g$ l- X  B) {" ]因為二房比較容易入手
總價會比較低
但是相對的單價比較不容易壓下來
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各社區不管是樓層.座向都會有不一樣的價格
/ q. `/ w* g% I看你的需求和預算去衡量囉

jong0530

你試著在這個社群找到自售物件
且屋況沒有裝潢...需自己整理
* z3 m' z# o+ ?( d( D. d# n; p還能買到每坪21萬
否則加上仲介的買賣屋6%
4 t5 X- f0 y2 f! z% l7 ~還有屋主當初的用心裝潢
7 I0 L; M" |! G+ k你想下買到21-22的價格...除非賣方急售
0 m1 L5 N: P$ l' Y5 X* M) p3 N否則很難

blue

個人也在北大研究看房了一陣子...其實北大這區多數房子都握在投資客手上..對自住者來講本來就比較弱勢...選舉後這陣子價格都比較堅挺惜售..有預期炒作心理...。
如果不急，建議可以多看看等一等或跟中界多磨一磨，接下來沒什麼炒作話題但卻有打房的不確定因素，也許價格會彈性些。

dingding

漲漲漲