我看屋的經驗

jong0530

我看屋的經驗~
/ y2 w5 ~+ b& M& ]; D! }北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
+ V0 P! q7 p) H; P1 r9 l1 c越靠台北大學也越貴
新的建案更貴
8 W& r8 Q4 }  v4 w( i4 K奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
  |+ R# b$ ?% l( g- h例如維也納也會比較便宜~很納悶
# t$ i) S: d1 Q如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
其實房子第一眼很重要
$ r0 a% W; X, _# Q% }" O如果裝潢格局都是自己想要的話
7 ?1 u5 U/ a1 C: z每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
) Y3 q* Z$ D0 |! ~& T" E可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
通常都想賣高
所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
) W% v9 t! a/ m$ s( v) [這也是房價越墊越高的主因
一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
二來屋主花了錢裝潢
) S1 Z4 k' W0 H! O! |9 L. z0 z三來賣掉就是要有利潤
四來物價越來越貴
所以沒有天大的動盪房價不可能跌
* L' J* Y- X/ _: }沒有遇到急需錢的賣方
是不可能買到過去的價格
既然回不去了~
, v2 F4 [/ E3 p0 q. [3 r想要買房的人就用需求考量
三心二意只會越來越貴...也越買不到
這是我的小想法~僅供參考
祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子

阿煒

我觀察到
: o, A) B5 t4 f+ P8 B維也納 3跟4房的目前都惜售.
  p! ?2 {+ [/ y2 P現在賣2房的比較多

faith

阿煒 發表於 2012-5-3 07:47
) z% m; \8 z. t我觀察到
維也納 3跟4房的目前都惜售.
% [& M1 p& p4 _4 G, |現在賣2房的比較多

- c; Z# h7 K% F$ j7 B0 y  i
' }1 A3 F9 u- N$ n; S' Q因為2房是暗廳. 十戶1層樓
& Z) u8 d4 @1 n4 r) p) X2 Z重點是廚房瓦斯爐只有一個....

文兒

問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:27
4 G6 P1 E: H+ W  u, ]7 V6 U問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

peaceisland

最近聽到的兩個成交案例(同學/朋友)
# H: e0 V  N* M. k6 P都
8 P6 M5 Y4 Z! e* l22W/P(中古屋)
) D7 y1 C6 }  s) g! y& }4 t

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:31
請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

+ [9 v9 o: [4 ^4 |9 rreally?!

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
0 B3 t4 P( T7 d8 \  A. J我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?

3 q" c: \4 Z( E& o4 i3 n; ~
* {6 t" k+ v7 g$ F* M: c% u0 I/ y

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:46
really?!

! Z7 S( {" G" x, W1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^