我看屋的經驗

jong0530

我看屋的經驗~
8 w: \9 y0 Z9 }1 J; h, O! r& c北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
9 u' ~  T' T3 o& H, _$ B6 @4 J越靠台北大學也越貴
/ \1 z0 v; U: p( L新的建案更貴
! u) d: j$ ~% T% b% `奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
例如維也納也會比較便宜~很納悶
如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
. A2 N$ _3 h/ D& T9 h其實房子第一眼很重要
+ d5 S! U6 e% p+ ]7 L6 g如果裝潢格局都是自己想要的話
每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
7 m  P6 ~( j- C9 g每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
: d- \4 ?) E; X9 ]) j6 h6 |7 {可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
5 B% q" ?1 J6 C5 I7 ^# v  {通常都想賣高
8 g6 |4 P" {/ C) n* J所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
這也是房價越墊越高的主因
一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
6 B, e3 J) c: p( V2 U" J二來屋主花了錢裝潢
3 e0 r; m& ]* {三來賣掉就是要有利潤
4 ?0 _& b' O9 u! y四來物價越來越貴
所以沒有天大的動盪房價不可能跌
1 x9 I& U2 I5 _/ E* i! r6 d沒有遇到急需錢的賣方
+ H7 c. ^5 X4 S. \9 b1 Y: x是不可能買到過去的價格
既然回不去了~
& _% {& k) t' s2 U" r1 u2 V8 @想要買房的人就用需求考量
* @2 G1 ~7 S0 @4 r! \三心二意只會越來越貴...也越買不到
這是我的小想法~僅供參考
! u6 V9 J0 c) U祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子

阿煒

我觀察到
4 q" ]9 m, X( d9 B3 p維也納 3跟4房的目前都惜售.
  |! [9 l+ d6 C/ `, F現在賣2房的比較多

faith

: ]" A9 t; K+ k

阿煒 發表於 2012-5-3 07:47
我觀察到
維也納 3跟4房的目前都惜售.
+ Q& M0 l7 r2 ^" B/ p現在賣2房的比較多

" j2 h) L2 {7 e6 X# y因為2房是暗廳. 十戶1層樓
重點是廚房瓦斯爐只有一個....

文兒

問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:27
* Q5 y1 `5 R) {2 w6 u$ c2 R, {  x問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

peaceisland

最近聽到的兩個成交案例(同學/朋友)
& G- g, b" D5 g; I; @7 r都
% N8 E: D) z& ^, M22W/P(中古屋)

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:31
請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

. M: W/ W- l, R3 @8 Lreally?!

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
5 p: ^# `" D1 e) D% h我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

- ?7 Z( A( {: j, X! _你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?
# U, u) _/ \6 c/ k' {: s8 o
" k# E2 B& n, |8 ?
" e6 p4 l! q- o8 b2 B( w3 c8 v

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:46
, S* {4 u$ E$ }0 r1 Y9 }2 K7 preally?!

5 ~, k7 ]9 ?% K1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^