我看屋的經驗

jong0530

我看屋的經驗~
. c. V9 Q# C$ y  [5 j北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
越靠台北大學也越貴
$ }( h' n1 u* E新的建案更貴
奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
* o. @( B  w, ~- v, I5 u例如維也納也會比較便宜~很納悶
如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
: @# r  W- `7 A3 U- I如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
9 a" K8 q: M! R) K! B9 o其實房子第一眼很重要
! B) n8 \& L8 ^! c如果裝潢格局都是自己想要的話
! ^: `* v6 u9 b' |每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
* p4 e) F: x) N* q每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
4 s+ p) p1 K2 L% T* y可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
5 _6 B8 J; j2 M5 |通常都想賣高
所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
這也是房價越墊越高的主因
一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
+ L9 y- n  U8 t( T% k二來屋主花了錢裝潢
三來賣掉就是要有利潤
四來物價越來越貴
! m. z2 {6 p  M" D所以沒有天大的動盪房價不可能跌
沒有遇到急需錢的賣方
是不可能買到過去的價格
  J, Z, U+ M9 Z, `% ]8 i8 z- c既然回不去了~
. X% B0 o6 U; O& E) g& K0 a想要買房的人就用需求考量
三心二意只會越來越貴...也越買不到
這是我的小想法~僅供參考
4 ]/ E! q0 ~- w  ~  @- @& f! K祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子

阿煒

我觀察到
& b/ R/ A9 r3 [0 i3 v0 F維也納 3跟4房的目前都惜售.
: ]2 d: r4 \6 k  \) d) b現在賣2房的比較多

faith

, j7 H, l. w, X: L9 \3 v

阿煒 發表於 2012-5-3 07:47
# M; s5 ~+ j8 N我觀察到
+ Y9 y0 F) n- G維也納 3跟4房的目前都惜售.
現在賣2房的比較多

2 H! f# p, `9 B8 g; W
7 Y4 F% b: @$ c. M! G因為2房是暗廳. 十戶1層樓
重點是廚房瓦斯爐只有一個....

文兒

問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:27
問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

peaceisland

最近聽到的兩個成交案例(同學/朋友)
% h4 |1 _- D7 e: Y; ?# c+ j- z都
" @( q/ l6 t6 N% R1 \, c# `22W/P(中古屋)

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:31
請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
5 n8 _# a2 ^) W8 Z& S) _我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

: S% F0 P- I) l: zreally?!

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

9 ~2 c5 P& X' r, c& n! O7 i你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?

, |$ P3 f& p# C

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:46
really?!

1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^