我看屋的經驗

jong0530

我看屋的經驗~
% w: f8 w1 @. e/ V北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
8 I" M  J, K% K" O: `* P越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
越靠台北大學也越貴
. n5 r* H  h- x新的建案更貴
  g  {# [& a+ g, p& K& R/ D奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
例如維也納也會比較便宜~很納悶
2 I  v# {' z: B. x$ J" [如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
: O8 C5 ]1 c/ S' Y# J7 {如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
1 Q9 {$ o8 y0 U3 A1 [# W, b其實房子第一眼很重要
3 g3 r! F$ Z6 J/ b6 y/ n( r) I( b如果裝潢格局都是自己想要的話
每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
通常都想賣高
# ^" |% Y& M0 g所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
這也是房價越墊越高的主因
一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
二來屋主花了錢裝潢
三來賣掉就是要有利潤
四來物價越來越貴
. Z, O% O) |0 N所以沒有天大的動盪房價不可能跌
沒有遇到急需錢的賣方
+ V/ h0 k, g+ \9 [. R% X是不可能買到過去的價格
# d9 {  E3 }# m# d& x既然回不去了~
想要買房的人就用需求考量
三心二意只會越來越貴...也越買不到
這是我的小想法~僅供參考
祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子
# E( |  J; W& j1 L$ T- {

阿煒

我觀察到
! L% P/ u" m+ S6 L2 U- K% b維也納 3跟4房的目前都惜售.
現在賣2房的比較多

faith

* L# X4 A/ h+ V- x: b% g

阿煒 發表於 2012-5-3 07:47
我觀察到
維也納 3跟4房的目前都惜售.
: O( M$ {" ~2 `" l& G& M現在賣2房的比較多

5 _' Y2 d* }; N, v8 b/ j; f0 _$ P因為2房是暗廳. 十戶1層樓
重點是廚房瓦斯爐只有一個....

文兒

問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:27
問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

5 S. ]! O  w; u, F" W( d請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

peaceisland

最近聽到的兩個成交案例(同學/朋友)
1 N5 s# G7 O* }! u* t/ j都
1 t/ e9 h9 U% T; I3 F22W/P(中古屋)
! L- Z8 x; L6 l$ a4 }

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:31
請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

$ @& B4 d- x* L我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
' |0 X9 {9 K  |0 J* @我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

; R. \( [# k7 |5 S" E0 {/ n2 Zreally?!

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
7 r  C  w2 L9 t& x+ P. F1 d我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

6 s2 n! a6 m( E+ |) c0 m2 F你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?

, b0 b2 ?+ p7 K6 g* g

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:46
really?!

1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^