我看屋的經驗

jong0530

我看屋的經驗~
) i2 g. q% j! {北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
+ \/ y' J% x2 L/ B4 P( v' R5 [8 @越靠台北大學也越貴
新的建案更貴
奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
, ?7 ^4 W1 r! g例如維也納也會比較便宜~很納悶
  g0 T1 ~" L1 O  L' @* w如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
+ N0 p2 o/ U, O其實房子第一眼很重要
5 R; ~0 @$ N% A" y! j! Y如果裝潢格局都是自己想要的話
/ r. B+ N' m& I* x3 o每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
/ U4 M- K; C4 @. P  M6 ?( J% j每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
) H' x( N7 q$ X2 V% |9 Z通常都想賣高
! n; d8 I. y) C, J' S. ]$ r( g+ m所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
6 C+ U, C4 s& \2 V/ h2 q這也是房價越墊越高的主因
! s( w9 D/ Q5 k一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
二來屋主花了錢裝潢
三來賣掉就是要有利潤
四來物價越來越貴
* T( y9 N6 K+ y, _! S4 b- @! G所以沒有天大的動盪房價不可能跌
沒有遇到急需錢的賣方
, D3 m% O. ^5 A4 `/ k是不可能買到過去的價格
既然回不去了~
! L: C# l9 k# J; ~; G! q( _想要買房的人就用需求考量
) v: `  u. O5 `. C三心二意只會越來越貴...也越買不到
這是我的小想法~僅供參考
祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子
* L, T7 o" u! C9 v1 x2 Q

阿煒

我觀察到
維也納 3跟4房的目前都惜售.
3 R& o3 m. a4 p. S+ g( r2 v8 |  a$ n現在賣2房的比較多

faith

1 T) w4 b# |. U8 G

阿煒 發表於 2012-5-3 07:47
我觀察到
' ?+ @/ ]- Q5 Z維也納 3跟4房的目前都惜售.
+ ?# S/ q; b/ u. e現在賣2房的比較多

6 v( j0 S- k8 Q# l( D2 E4 Y, x
( n$ ^7 @# F; e# G9 Y因為2房是暗廳. 十戶1層樓
重點是廚房瓦斯爐只有一個....

文兒

問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:27
問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

peaceisland

最近聽到的兩個成交案例(同學/朋友)
$ e+ o; _. I* n" t- _* [都
22W/P(中古屋)
3 M8 K# Y9 h) T% \

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:31
4 Y% g8 P" D0 e4 z, l1 T+ G* J" j請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

( ]: ]( q9 t8 p( `$ {3 f2 K+ ]我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
( H) Q' T9 L5 b- b# ?我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

really?!

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
6 E* F8 F! S6 I( \% B  ?" v% \$ Q我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:46
2 x7 C7 Q& b9 o7 R" p" creally?!

1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^