- UID
- 16994
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 2
- 貢獻
- 1492
- 活力
- 4235
- 金幣
- 16566
- 日誌
- 0
- 記錄
- 53
- 最後登入
- 2018-6-13
 
- 社區
- 濟弘四期
- 文章
- 401
- 在線時間
- 1317 小時
|
【MyGoNews林承志/台北報導】受到台北市高房價排擠效應的影響，北市人口紛紛轉進新北市等其他房價較低的區域，導致新北市的移入人口持續增加。截至2012年5月為止，新北市的人口數為3,923,969人，較2011年的人口數3,916,451人，再增加了7,518人。以年成長人數約18,000人來估算，2016年，新北市的人口數可望突破400萬人的大關。
( k) h7 f; A4 B6 e% a2 C
0 | j0 x+ P& U; q$ _$ A( w新北市人口的持續增加，在房市需求帶動下，新北市的房價可望持續盤堅。以新北市各行政區2012年第一季的房價與第二季相比較，平均漲幅為1.6%，新北市各個行政區的房價，除了新莊及三重2區小幅回檔外，其他的行政區皆為上揚，房價超過4字頭的就有新店、永和、新莊等7個區。3 ^/ y" ~; f# \5 X2 [% A0 x: s$ [! A
8 M5 {. t: t7 e5 b
住展雜誌研發長倪子仁說，新北市預售屋與新成屋的平均房價，經過了一季，房價的漲幅雖然縮小了，但房價卻再上揚至35.9萬
+ {- t! H; x7 x, A8 g) f
1 T" C8 N, d/ u0 G$ h& L元的歷史新高點。新北市除了7個行政區突破4字頭外，突破3字頭的則有蘆洲等4區，而房價1字頭的僅剩下鶯歌一區，也就是說新北市已快看不到低於2字頭房價的區域了。
/ ` ]% f, Z" v, m. v$ M2 C5 s) G5 I2 v2 }: u: n" n: x; }
2011年奢侈稅以來，房市在多重利空的衝擊下，雙北市房價仍能持續維持在高檔不墜，充分顯示，雙北市土地嚴重的供需失衡，造成台北居大不易的市況，不但顯現在台北市，連新北市的購屋壓力也隨著房價的比價效應再拉高許多。4 ] _2 s6 J8 Z. J$ O$ T/ D
# c8 M. d# c9 S; k b( D倪子仁說，市況顯示，雖然央行及八大行庫持續緊縮豪宅貸款，此舉或可壓抑投機客炒作豪宅價格，避免豪宅亂喊價帶動周邊房價步步走高，發揮寒蟬效應，但說到底，這對解決房價高漲引發的民怨，毫無助益。而房子對很多民眾來說，已是心目中重要的『保值抗通膨』理財工具，政策過度抑制打壓房價，馬政府的『黃金十年』，恐又會面臨跳票。 |
|
發表於 2012-7-26 01:18:15
收藏
讚
發表於 2012-7-26 06:39:31
發表於 2012-7-26 07:26:21
發表於 2012-7-26 08:37:35
