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資產活化 土銀IPO新亮點

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發表於 2014-8-27 11:19:20 |只看該作者 |新文章置後
資產活化 土銀IPO新亮點

2014年08月27日 04:10
記者朱漢崙、孫彬訓/台北報導

土銀火力全開推動資產活化,將成為IPO新亮點!土銀正積極進行首度IPO上市計畫,其中,轄下帳面價值高達463億元的不動產,已多管齊下進行活化。

根據土銀內部規劃,現已準備將位於三峽北大特區1,707坪大面積土地,進行設定地上權開發,是目前土銀自行開發面積最大的一案。

土銀董事長徐光曦指出,因應推動IPO,土銀將進行資產重估。

土銀最近一次資產重估是在100年,按近3年北市、新北市公告現值漲幅估算,帳面價值至少可望增加1成以上。

徐光曦指出,除了資產重估,土銀也更積極朝都更、自行開發、設定地上權等三大面向推動不動產活化計畫,其中已有9件都更案正在進行、6棟位於台北市、高雄市,分別是北市長春大樓、敦和大樓、潮州大樓、大安華園大樓、金和大樓,及高雄捷運R12站共構開發案;其中,金山南路的金和大樓在開發完成後,將辦理銷售計畫。

對於都更案,徐光曦表示,土銀基於未來開設分行營業需要,已跟都更實施者談好都更之後取得的新不動產都會位於馬路轉角處,獲配利益優於一般都更案。

此外,土銀還有三筆土地將以標售地上權方式進行開發,除了三峽北大特區土地外,還包括台中市干城重劃區1,405坪地、及北市永康街197坪地。
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發表於 2014-8-27 11:26:30 |只看該作者
三峽北大特區1,707坪大面積土地    <----------- 在哪邊阿

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發表於 2014-8-27 11:42:37 |只看該作者
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頂好跟千葉旁邊, 當初買房子時業代說會蓋銀行.

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銀行一出手果然不同凡嚮

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發表於 2014-8-27 12:29:54 |只看該作者
希望開發不要只是蓋住宅......可以有更多的規劃....不然至少多一間土銀分行也好......
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white8806 + 2 你不要這麼專業好不好!

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發表於 2014-8-27 17:22:57 |只看該作者
這塊地應做公有市場, 像士東市場
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發表於 2014-8-27 21:01:38 |只看該作者
Wen 發表於 2014-8-27 17:22
這塊地應做公有市場, 像士東市場

北大有市場預定地,不過被遠雄蓋成凱旋門商場跟教會了XD

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發表於 2014-8-27 22:51:40 |只看該作者
不曉得市場在住家附近,是否容易造成環境髒亂污臭,蚊蟲滋生,鼠輩橫行,人車噪音,車輛亂停,若是如此,我並不希望我原本寧靜整潔的居住環境遭受污染破壞。
有願就有力
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