賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

健健

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賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?
) k! c# A7 b  v: o" Z
* o4 r& M* a' J$ I% g% [我想問有何好處

因為家人不聽我的話
0 `- p/ X$ w4 Z$ C% Q4 L$ l' r; t已簽了專任約
+ P( {7 m+ R& G9 W還好時間不長 只簽一個月

ianchung50

有

1 b( {6 {7 V) n2 T/ M! `$ [但是
% s' E4 _& L& W* `
是仲介的好處

老婆婆

不要簽專任約比較好
已簽了就是只有他可以賣
如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了
9 r% i- a: Q0 Q1 o/ H4 p4 q3 e真的  不要簽專任比較好
! w' x% Y1 G7 f' ]) l9 c找直營店也比較好

米塔

千萬別簽專任約!

martial

沒什麼好處 ....
$ m& w8 L* L' a. K
之前簽專任, 很不爽 !!

小白熊

如果仲介願意少收一點仲介費
我就願意考慮看看

婷婷拔拔

沒好處！
# G% p+ y" E3 |8 H( a& c% |而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你～
我就遇到過！

fox

對我們要賣房子的沒好處~
, `% ]9 O$ y1 ^7 h因為只有他可以賣
& J6 L( i9 j$ I* _. K擺爛你也沒輒

阿舟

也不是完全沒優點，可以不受一堆仲介騷擾，把原則講清楚，看房子要按照你的規矩來，否則可拒絕；又或者白紙黑字寫清楚，仲介費壓到最低，甚至為 0，叫他去跟買方拿。

健健

蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591
有在想他們是被搶案子
; w, b7 O9 I$ U2 ^& x( X% J
5 d" c, L2 R( P) @剛看到網友說~
- l9 R$ \0 L. x( m* v3 y9 C"為了避免人員挖案
& @; E9 G! j6 m所以很多案件都會保留沒上網了
  c( Y5 Q8 m: g! J3 k畢竟上了網[
8 m0 }: ?# Y3 Q% r7 ~1 b因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!
就沒辦法鎖獨家委託
所以...A案必不上網
8 C9 o  w4 ~/ x  i是房仲業的慣例"
) x; g1 C: w# A6 n$ P5 j" H
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偶是第一次賣屋  要換來北大啦
* V2 g- |. @0 p! u6 j( d4 Y9 b- R
# Q: l" E" ]6 W
8 a. r7 a% J+ O& U' V9 J( c* Y  X我的房子委託銷售中(不在北大)
他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店
看來是不打算上網po
6 b+ g  J: I$ J" T) @原來這是慣例   
因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)
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) t6 \7 Q% T/ I1 |6 T# ^1 x
但我的問題是 才兩天
1 ?) O9 s0 m; `, ?4 k: @/ `4 A就說有一組客人  希望我們出面談
( J  e6 M1 o& v) k4 D* R根本也沒付訂或斡旋
6 B( h5 Z! C: |6 y+ ]說出來的價錢
跟我們期望的
落差有五萬一坪  約一百五十萬左右
2 n+ L9 |- Y- ]* X8 V(跟開價  約差200萬)
1 m) h1 j1 g; y
; h( {  z7 {' i3 h第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡
2 p2 X5 |8 D5 ]
0 {! S& |6 O4 W$ t0 r. |
" V6 a' [. ~* ~我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的
+ N2 a0 m- U8 v% D" _, ], }
; @# i5 V6 H8 j但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞
我覺很奇怪
他們關心的就是怕人家來搶案  
; Q/ j1 r3 X$ g
7 A( t+ a  K& r2 v2 a+ p3 g: x* J8 E我老公都聽他們的說法
不希望被很多家仲介打擾
/ m, K% t8 o# n6 O" K7 `也怕被其他家破壞
, ^* d; n) R$ R說是現在有很多房仲搶案會搞破壞

( S# M$ k9 ~6 ?, j% x但我現在也不知能賣多少
  k% ^5 q. l, l0 s: K9 H' s因為只給一家賣.....  

2 i4 F, K6 J% E& r  }, f我老公是給他們專任一個月  
(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)

但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任

1 }8 r* Y7 b3 q3 k. p  w% z# J我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約
& O! o6 B5 n! K2 }& O然後再找一家  
: V4 H: C& X' ]2 r兩家一起賣
我比較有選擇  
3 V; E1 W8 W, R" f- `$ D
現在老公每天被我罵.....
7 W9 `* ?3 z5 X3 p
不知比較了解得大大的看法....
我也不想一直罵老公