賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

健健

7 ~1 p* b2 l4 P
7 D9 d' K/ Q0 V# o* }賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

我想問有何好處
  W/ A( |: M1 q9 `: j
4 c- C) ~; o4 P2 d' k3 V$ b因為家人不聽我的話
已簽了專任約
3 Z2 Z# W' `1 F8 T還好時間不長 只簽一個月

ianchung50

有

9 g" v% n5 c2 ]# B$ h8 |  `但是
. b, W' Y( S; l
# o) Z2 q' ^" O3 M) s是仲介的好處

老婆婆

不要簽專任約比較好
已簽了就是只有他可以賣
如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了
真的  不要簽專任比較好
找直營店也比較好

米塔

千萬別簽專任約!

martial

沒什麼好處 ....

+ V* R& \+ y; X# m! `; _8 C0 h之前簽專任, 很不爽 !!

小白熊

如果仲介願意少收一點仲介費
我就願意考慮看看

婷婷拔拔

沒好處！
而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你～
我就遇到過！

fox

對我們要賣房子的沒好處~
/ b5 @8 S0 S' \$ @! `  n8 k因為只有他可以賣
擺爛你也沒輒

阿舟

也不是完全沒優點，可以不受一堆仲介騷擾，把原則講清楚，看房子要按照你的規矩來，否則可拒絕；又或者白紙黑字寫清楚，仲介費壓到最低，甚至為 0，叫他去跟買方拿。

健健

蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591
3 Y7 A1 G: F2 L8 z! ~4 c有在想他們是被搶案子
5 E& ]1 ?; h+ U7 y+ Q! e+ M
" E4 r# `  H5 O剛看到網友說~
  g5 K# @0 ~, e5 ?. s) }8 ]"為了避免人員挖案
所以很多案件都會保留沒上網了
6 }( y/ p3 t1 z( U1 w畢竟上了網[
因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!
% @; _4 U* g2 D; @/ q就沒辦法鎖獨家委託
所以...A案必不上網
是房仲業的慣例"
, H- b! l. ~+ ?( U% V4 W' `' `
9 z$ i3 L, x' o. q
偶是第一次賣屋  要換來北大啦
2 S9 k: ?! l( \3 Y. x
; Q! u: R. O- n8 A: P' i9 J4 Y# V
我的房子委託銷售中(不在北大)
他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店
看來是不打算上網po
原來這是慣例   
因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)
; ^) n. U' K; _. z' A$ @8 L: T
% [# t$ `! h) R9 y
9 q5 Y% `6 j) p4 y但我的問題是 才兩天
9 X( q! X( Q6 M' R# Q* L就說有一組客人  希望我們出面談
根本也沒付訂或斡旋
說出來的價錢
跟我們期望的
落差有五萬一坪  約一百五十萬左右
! S" r8 b1 E8 b- M2 q$ W0 |" \(跟開價  約差200萬)
1 Z; z8 U4 D, R% i& Q$ W1 ^' T
2 Z7 b4 l) ]2 S' W第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡
* J" }: i( R0 b$ }" l+ N+ h

我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的

但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞
我覺很奇怪
他們關心的就是怕人家來搶案  
% z7 a" c/ Y1 f/ G# P7 L0 _: t$ A; z
8 r' l3 m+ f+ Q0 s0 j我老公都聽他們的說法
  {7 u& J: x3 h! p7 [( C) i" r2 r5 w不希望被很多家仲介打擾
; v# Z; r3 f6 C也怕被其他家破壞
說是現在有很多房仲搶案會搞破壞
0 g9 }! A7 @9 N  n& x
6 `$ J6 D5 B: @; _" W1 X/ F但我現在也不知能賣多少
因為只給一家賣.....  

$ C8 R* q+ C, o- G我老公是給他們專任一個月  
(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)

但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任

我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約
然後再找一家  
6 x4 y+ c: `% l兩家一起賣
我比較有選擇  
7 S7 {  ?- t( a! K) L5 v' E
4 ?6 H3 X; j' {3 x現在老公每天被我罵.....
5 P: u3 U! q+ X- V: T; p
不知比較了解得大大的看法....
我也不想一直罵老公