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[房屋交流] 賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-26 13:59:20 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 健健 於 2012-10-26 14:04 編輯
9 t$ _8 Q1 r- a4 [3 V% p
; I/ i2 z1 j6 v8 l賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?0 C/ M' d# q: A, J9 S3 H4 S! u
4 p/ h6 ~. P+ W3 d9 \
我想問有何好處. W: `$ F# D/ N. e1 y0 G0 _5 L+ r

3 j. E( e5 n9 Y因為家人不聽我的話
9 O; S" J& {  Q# v0 ?: d3 F$ F& M, r已簽了專任約$ q  x# \6 @. v9 p' {2 A  H# R( W8 \
還好時間不長 只簽一個月

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沙發
發表於 2012-10-26 14:58:31 |只看該作者

8 x+ i! Z6 N- K+ f$ t
- E% v, E* E  I! g) m但是
1 v# x9 g# Q, m+ D
  {9 w2 |7 _( u1 _9 B5 G是仲介的好處
YA下班了  明天休假出去玩囉

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發表於 2012-10-26 14:58:44 |只看該作者
不要簽專任約比較好
8 ]/ y$ N$ R* _9 N$ d9 r已簽了就是只有他可以賣
: l) `, r5 |. a( {/ Z如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了
( t! s- R9 H" |! L0 i6 Z# q" Z& N% K真的  不要簽專任比較好6 c6 l/ ^2 I/ p) ]/ q
找直營店也比較好

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發表於 2012-10-26 15:43:45 |只看該作者
千萬別簽專任約!

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發表於 2012-10-26 16:41:24 |只看該作者
沒什麼好處 ....
, G. F  B: q: h- I  S- x+ u  z8 O8 H, r6 f$ J% a' m4 T
之前簽專任, 很不爽 !!

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發表於 2012-10-26 17:12:37 |只看該作者
如果仲介願意少收一點仲介費  v( M8 ?8 ~0 Z2 |: b, [
我就願意考慮看看

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發表於 2012-10-26 18:31:14 |只看該作者
沒好處!8 a/ o5 J0 x, q% i$ U0 c
而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你~/ f- @8 `" Y+ U
我就遇到過!

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發表於 2012-10-26 21:03:35 |只看該作者
對我們要賣房子的沒好處~; l( Y0 B) ?, |- E* l
因為只有他可以賣
2 i- m0 @* l; H1 j8 R- {擺爛你也沒輒
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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碩士班

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發表於 2012-10-26 23:14:39 |只看該作者
也不是完全沒優點,可以不受一堆仲介騷擾,把原則講清楚,看房子要按照你的規矩來,否則可拒絕;又或者白紙黑字寫清楚,仲介費壓到最低,甚至為 0,叫他去跟買方拿。

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發表於 2012-10-28 23:11:43 |只看該作者
蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591
9 h; z' e3 R$ j9 l0 [/ @有在想他們是被搶案子
; J$ z: [& a: G5 l2 ?4 y- B1 d. a) ^3 {5 B: }
剛看到網友說~5 S* N$ Y( E  f8 i" T' \( K
"為了避免人員挖案
' \$ Y" W9 Q6 y4 x4 m+ o所以很多案件都會保留沒上網了
+ Q. F7 g. d/ @7 P; m, J& B$ H畢竟上了網[7 X0 ^' H$ D$ c# g8 m  {. N% `5 _
因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!
% \9 v; j0 `7 b0 A$ [9 R3 b就沒辦法鎖獨家委託
# S- X: d/ @# w4 L8 b: o所以...A案必不上網
) v0 Z: Z9 J3 X* F: j, t是房仲業的慣例" 2 m2 Z' r( U" n: h& I  U
$ Z& @( {4 s/ x/ \

3 P0 q2 t% _, s( `6 f  c偶是第一次賣屋  要換來北大啦
  j+ R! x6 r1 j9 F6 n; Y, f% [6 p  T$ L$ {8 s0 c7 }: s
; y" o4 {8 j+ B, P
我的房子委託銷售中(不在北大). P: q. T, Y2 k; N, b- Q* a
他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店
. t9 ?3 ]( }+ ?看來是不打算上網po
* G  j' o  f% l) P9 ^4 i原來這是慣例    4 h" l6 ~  }( V% d; e3 L+ f. u
因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)1 O) z7 t6 V7 {/ N5 v

! p9 I) e! W7 c$ s/ Q) x0 U, E/ X" R( d8 o3 t
但我的問題是 才兩天
: h& C& H1 z& i! b) F就說有一組客人  希望我們出面談
4 i( L$ n" q0 ^; ]$ ^根本也沒付訂或斡旋6 z; e6 K& J, U: g* s9 u6 I2 L7 H: N
說出來的價錢
/ C- u! b$ D- I) K5 U+ H跟我們期望的 ( V5 J/ G- Y1 }# L
落差有五萬一坪  約一百五十萬左右
) G, c0 _! S+ n+ l(跟開價  約差200萬)* n* @/ v4 g7 t* C* E& o

- A3 X- e) R. e第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡
- @& M+ N' J3 S  M
. ?6 {, z6 t# }0 j
, d, f6 h7 o/ B6 g4 y我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的8 x* g% a* j' p  _) [' C

3 X0 l! ^" b' B$ |7 u$ [* T但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞
) g! V0 Z2 O! o9 b我覺很奇怪$ p; d  [6 b+ C" l4 [
他們關心的就是怕人家來搶案  5 E+ w& b  D1 ]

" r: Y4 ]/ ]) \+ @! X我老公都聽他們的說法: F- O3 m# f( e( |1 @: v) k/ ^4 l9 M: m
不希望被很多家仲介打擾
, j6 u: b$ `; H4 s, p3 `; D% s也怕被其他家破壞 5 L# [1 ?. B1 S0 S/ l  h
說是現在有很多房仲搶案會搞破壞& F" A, n! z, x: j2 ?! H/ S# I+ Y: y

; K% I9 I; I& K1 o7 A但我現在也不知能賣多少) j0 l. Y0 N/ ]6 x
因為只給一家賣.....  
) ~1 }/ ?! y, L9 L3 R# C+ {! O& G
我老公是給他們專任一個月  
  U; F* m/ F2 ]2 Q# D3 ~(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月): n; d/ G* j4 T+ [! c4 ]2 C  Q

. m  d5 j5 X5 Y, Y但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任
' k5 E" d, m$ Q8 J
  U2 |( t6 b# @我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約
- z3 P' V2 x; v/ G然後再找一家  1 Z  ^6 f& Y! A, x6 G4 e9 j
兩家一起賣
+ ?: b4 ~2 |/ C( ?我比較有選擇  
: X. r( w* [" O0 d+ N
  K9 |( p# b) K( x$ G現在老公每天被我罵.....
6 w) @0 f8 E0 Z. j9 h% M' e# t4 [
+ G$ N/ w0 Y! s, m6 b1 ?( F不知比較了解得大大的看法....
+ Q$ y4 [- ?6 W' b( q5 P9 o我也不想一直罵老公
% ?( ~! p5 x" J: f8 x. R
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