賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

健健

% u" z7 l+ I* ^  m- o- K
賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?
6 h( u0 {/ E6 X0 w8 w
7 y9 B0 _! |5 v6 M% J- U6 q0 e我想問有何好處
6 Q4 k. E( c+ c5 }, U9 o6 f; w
因為家人不聽我的話
已簽了專任約
4 c8 g+ D2 F" C( ]0 }還好時間不長 只簽一個月

ianchung50

有

/ G, S5 ~2 m5 N但是
  B6 P( b5 Q$ n7 ~
" g- M$ J: g, n) _- l7 r是仲介的好處

老婆婆

不要簽專任約比較好
/ _$ K) E6 B! V8 M. Q; M7 P已簽了就是只有他可以賣
如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了
. R9 M$ a  a* Q8 j0 v真的  不要簽專任比較好
0 R8 f' C: ?! `7 M找直營店也比較好

米塔

千萬別簽專任約!

martial

沒什麼好處 ....
, a2 o  k$ Y! w% w& T
之前簽專任, 很不爽 !!

小白熊

如果仲介願意少收一點仲介費
+ y: h9 B1 @$ I  n% `2 i% X, }, N- o2 w我就願意考慮看看

婷婷拔拔

沒好處！
' Q9 Q# P5 E" J' U而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你～
我就遇到過！

fox

對我們要賣房子的沒好處~
, G/ H8 H8 |6 s5 K5 Y+ v: ~9 u& \因為只有他可以賣
擺爛你也沒輒

阿舟

也不是完全沒優點，可以不受一堆仲介騷擾，把原則講清楚，看房子要按照你的規矩來，否則可拒絕；又或者白紙黑字寫清楚，仲介費壓到最低，甚至為 0，叫他去跟買方拿。

健健

蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591
有在想他們是被搶案子
; l5 S, b4 N6 p4 B, H+ q
剛看到網友說~
, v( ~1 |8 j, c" {& J6 T( y2 ]6 `/ l"為了避免人員挖案
* o' ]+ c8 @! m2 n所以很多案件都會保留沒上網了
" g7 I& w# \5 R5 x畢竟上了網[
0 i9 u! z" K5 V/ X( R因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!
$ F2 {$ {# j( y' B2 S* B就沒辦法鎖獨家委託
$ _! a) A. Q0 e* i* k  U; M' Z. i0 @所以...A案必不上網
8 s* R# i( a$ {% U是房仲業的慣例"
' y4 D3 {* r/ P: N9 D# e
3 C6 W, S3 V9 m. A7 D( R- X! l% k7 y
偶是第一次賣屋  要換來北大啦


7 b; o7 ~/ Z  @4 S  s* E' O我的房子委託銷售中(不在北大)
他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店
看來是不打算上網po
原來這是慣例   
& L/ b; N8 B3 D' a因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)


' Y: t$ X8 z  x1 g* b但我的問題是 才兩天
& `) h# n2 s7 ]8 R就說有一組客人  希望我們出面談
3 V( A" z9 u; f根本也沒付訂或斡旋
說出來的價錢
4 S8 E, L2 `/ P3 q+ h跟我們期望的
落差有五萬一坪  約一百五十萬左右
(跟開價  約差200萬)
9 ~5 U! U) O) y6 g, d
第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡


  y& c' q' R8 j我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的
& [: G3 Q6 u! I
; O+ C# `; c1 t8 _$ B# n% S但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞
我覺很奇怪
他們關心的就是怕人家來搶案  

& X# x3 m' D7 F" B: ?我老公都聽他們的說法
6 m. p$ N! E6 L/ l0 o7 G不希望被很多家仲介打擾
# k! @" `9 c6 L也怕被其他家破壞
說是現在有很多房仲搶案會搞破壞
# w0 m1 Y! \- I' ^9 Q  l/ o
7 r% N" y: z! k' a# `但我現在也不知能賣多少
因為只給一家賣.....  
1 H. X$ G0 P1 h( S/ A- K
我老公是給他們專任一個月  
- c: j! b  L7 c! j" y) E(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)

4 Z4 E" ]/ F# ]. c5 a  [4 Y但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任

; y) o( `) g) l# O9 V/ g. V! G% D我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約
1 @& z+ s3 g; }. k3 {然後再找一家  
( V- f$ ~% c+ L, U5 W. K兩家一起賣
  i5 i4 S4 w- R# ^6 K我比較有選擇  
8 A! P; A! X' J# d6 Q
現在老公每天被我罵.....

, K' e# Z# g: m. [8 ~不知比較了解得大大的看法....
我也不想一直罵老公
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