拿到合約書後對於內容不解??

ruby720520

這星期總算拿到預售屋的契約書，共三本，有土地、建物、管理條約，令我不解的是土地契約上的土地價值是載明4百多萬，而建物卻只有2百多萬!!這樣的數子讓我有點傻眼了…所以我們花了這些錢大部份是只買到了那一點點的持分土地而已嗎??房子本身的價值只有三分之一??
請問有買過預售屋的各位!這契約的上的金額是正常的嗎??還是有問題~第一次買房很多事情都是一知半解的~請大家幫我解惑一下><感恩

雙胞胎的媽

土地高沽
2 x- \" Q0 @! X* W/ U0 {! r2 ^房屋低報
! g8 x; S( `, [8 I: E4 a
將來出售的時候
* s' M) w& q* Q5 b8 j0 q可以節稅
表示這建商還蠻厲害的
0 H- W2 B- g8 M- Y/ I2 v7 B會想到這一招

ruby720520

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-11 08:41
土地高沽
5 H4 j8 z. z4 }房屋低報

; U# w3 |, \( Q. o不好意思~二個孩子的媽~這節稅是對建商有利還是對我們買的人有利呀!還有這會影響到若干年後如果我們要出售的價格嗎??目前是買二房來住~將來有錢的話想再換到三房或四房><再麻煩你為我解答一下@@

雙胞胎的媽

不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的
0 ?3 l2 D0 h  P- b& ~$ z
% Z6 U+ s. z- W- u% o8 j: R8 H8 G只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得
) e( |; ^: P- G& o
& C9 o  P! k& d( |7 a這就要看妳如何規劃了
: E$ t& @6 Q8 J: \+ `+ G% X
" D+ S$ t" b. n% P# U' ?6 R7 |

ruby720520

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-15 10:12
# D% @$ H: n5 f' [$ j( U" u不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的
, N% v6 a# e6 s% h
$ x4 `: l  g( z9 D3 w* Z只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得

嗯嗯~謝謝妳替我解答><
0 U( b3 s4 g0 g+ Y7 K照目前看來是建商得利了~
我是買來自已住的~
8 S2 l) c5 o: G( F( F" B十年以內應該都不可能有財力再換更大的房子了@@

J3-11F滴曲曲

感覺你好像是買~豐河~
( W7 ]7 ^2 `1 Q  N) O9 b買兩房沒買車位
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