拿到合約書後對於內容不解??

ruby720520

這星期總算拿到預售屋的契約書，共三本，有土地、建物、管理條約，令我不解的是土地契約上的土地價值是載明4百多萬，而建物卻只有2百多萬!!這樣的數子讓我有點傻眼了…所以我們花了這些錢大部份是只買到了那一點點的持分土地而已嗎??房子本身的價值只有三分之一??
請問有買過預售屋的各位!這契約的上的金額是正常的嗎??還是有問題~第一次買房很多事情都是一知半解的~請大家幫我解惑一下><感恩

雙胞胎的媽

土地高沽
房屋低報
" p+ ?4 L' p% q& G# G1 ]* A
7 u5 y: G) s2 _7 o" e4 e0 B3 b將來出售的時候
可以節稅
表示這建商還蠻厲害的
會想到這一招

ruby720520

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-11 08:41
) W" @! {! W/ p. L3 m: t6 w$ E' e土地高沽
房屋低報

# I7 s' V) `; |7 q$ n# X不好意思~二個孩子的媽~這節稅是對建商有利還是對我們買的人有利呀!還有這會影響到若干年後如果我們要出售的價格嗎??目前是買二房來住~將來有錢的話想再換到三房或四房><再麻煩你為我解答一下@@

雙胞胎的媽

不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的

" n$ L. a& N  Q: R: Y只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得

4 L- w) I; s$ r這就要看妳如何規劃了

ruby720520

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-15 10:12
不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的
8 Y! c+ Z4 A: N- y: {  G* H( g
# \) d) j- Q3 S只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得

嗯嗯~謝謝妳替我解答><
7 T! z$ d3 R  A. v; U0 ~- _照目前看來是建商得利了~
% N' ~( X9 u2 }8 \  }+ U4 X我是買來自已住的~
' f* u# f% e1 v, E十年以內應該都不可能有財力再換更大的房子了@@

J3-11F滴曲曲

感覺你好像是買~豐河~
買兩房沒買車位
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