拿到合約書後對於內容不解??

ruby720520

這星期總算拿到預售屋的契約書，共三本，有土地、建物、管理條約，令我不解的是土地契約上的土地價值是載明4百多萬，而建物卻只有2百多萬!!這樣的數子讓我有點傻眼了…所以我們花了這些錢大部份是只買到了那一點點的持分土地而已嗎??房子本身的價值只有三分之一??
7 [) ?4 {" M4 H/ P) w請問有買過預售屋的各位!這契約的上的金額是正常的嗎??還是有問題~第一次買房很多事情都是一知半解的~請大家幫我解惑一下><感恩

雙胞胎的媽

土地高沽
2 y2 S8 O" O( [" W! S房屋低報
6 H1 p" ~3 B( |3 R
8 A, I0 s1 C3 d' D8 d. M: F將來出售的時候
% ?: E& q) ^: z- f0 [! J可以節稅
表示這建商還蠻厲害的
3 Y$ \4 w2 @5 L" n3 {: I. x會想到這一招

ruby720520

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-11 08:41
0 ~) n+ @+ K% l5 [土地高沽
房屋低報

* F; S9 q0 l5 h# Q4 w4 x不好意思~二個孩子的媽~這節稅是對建商有利還是對我們買的人有利呀!還有這會影響到若干年後如果我們要出售的價格嗎??目前是買二房來住~將來有錢的話想再換到三房或四房><再麻煩你為我解答一下@@

雙胞胎的媽

不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的
* m0 d% m% A  U' `
6 A2 W6 T% T) \& ~8 P只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得
6 d5 x; Y' r0 S2 m. B
" h1 ^3 z6 h! W5 \7 q; j這就要看妳如何規劃了
* l- |9 W: B& _1 _/ Y

ruby720520

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-15 10:12
不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的
: R9 h: t- {+ t
只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得

嗯嗯~謝謝妳替我解答><
照目前看來是建商得利了~
我是買來自已住的~
1 P- v+ F8 o  m3 m+ T  O: _7 f十年以內應該都不可能有財力再換更大的房子了@@

J3-11F滴曲曲

感覺你好像是買~豐河~
買兩房沒買車位