有殯葬特區就沒有三鶯線

柏非特

如果殯葬特區真的蓋下去,三鶯線應該就無法通過了,頂埔 媽祖田 橫溪 挖子 這幾個預定站都離太近(應該都不到1公里)可預期不會有開發機會,應該沒有商家想離殯儀館這麼近吧,所以肯定土地沒開發價值自償率不佳根本沒有核定的機會,可以說朱市長你再不處理肯定要跳票啦.

寧靜海

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　　是的，殯葬特區會嚴重排擠三鶯線，這是許多居民忽略，而新北市政府也避而不談的問題。

　　捷運會不會動工興建，取決於這條捷運「會不會賺錢或賠錢」，而賺賠與否，絕大多數取決於路線沿線跟捷運站周邊的土地開發，能不能為捷運路線本身帶來收益，也就是所謂的「自償率」。

　　如果蓋捷運，周邊土地開發可以為政府帶來開發利益或租金收益，有現金進來，補償當初投入興建經費成本，自償率高，那交通部就會同意補助經費興建。

　　反之，因為興建殯葬特區，捷運三鶯線在殯葬特區附近的捷運站，以及沿線土地乏人問津，沒有人願意開發，也沒有建商或投資商願意買地蓋屋設廠，甚至排擠周圍地區原本可能成形的土地開發計畫，那自償率會越來越低，交通部自然不肯補助注定會賠大錢的捷運，三鶯線動工也就完全無望。


　　很多居民不關心殯葬特區的問題，認為不會影響到自己，但當捷運三鶯線因此無限期停擺，最後還是自身權益受害...

　　認為這是強詞奪理或妖言惑眾嗎？不... 這是最現實的問題，只要問自己一句話：「如果我是建商或廠商，我會願意在殯葬特區附近買地蓋房子、建廠房、做投資嗎？」答案昭然若揭。

　　

北大貓

我已經幫市政府想好藉口了 如果殯葬特區蓋好
那全新北市的人辦喪事都會擠到挖子和媽祖田這些原本是不毛之地的地方 這樣搭的人才會多
可惜殯葬特區蓋好後三鶯地區的人憤而搬遷 只減不增 這條路線蓋了也是蚊子線

皮爸

給我三鶯線! 殯葬特區免談!!!

北大健言社

三鶯線~好像跟生命園區沒關係.
101.1月後會就3條路線舉行公聽會.
選定路線~之後就要開始作業了.

北大見習生

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選前還是選後?

柏非特

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會沒有關係嗎???
自償率是交通部最在意的事,沒有自償率所有事情免談.
自償率最好的來源就是週邊土地開發,開發成殯葬特區附近根本毫無商機可言,自償率很容易被打回票.
三鶯線路現在怎麼改頂埔媽祖田橫溪這幾個點應該是不會變,所以一定是個大問題,當然如果市府硬要說附近未來會開發成百貨公司金融特區,然後交通部也傻傻認可那我也無話可說.

北大貓

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現在還是教育研究院路線領先嗎?
如果設站在礁溪里 這條捷運對北大特區來說就沒利用價值了

柏非特

教育研究院應該要作為首選,位置在老街與住宅區中間,應該可以同時顧及觀光與住民需求,如果設在圓環,北大這邊就完全無法利用,不過公聽會到時可能會造成兩邊角力破壞合諧真是緊張刺激啊.

北大健言社

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選前選後我不知道~只是那天剛好林議員有提了一下公聽會的事.