三峽北大特區 1000萬元內中古屋 供不應求 (供參)

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新北市三峽區有傳統歷史的觀光景點，加上新市鎮開發完備，使生活機能更趨成熟。北大特區為指名度較高的區段，鄰近恩主公醫院，且交通發達，再加上受惠捷運三鶯線的利多，愈來愈多退休族移居至此，總價1000萬元以內的中古物件有供不應求的趨勢。
採訪╱黃怡樺　攝影╱王建棟、董孟航、唐紹航

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' g$ J$ k% T* \9 @(供參)

永慶不動產三峽學勤加盟店副理游珠英表示，三峽地區的房價相較於其他區域便宜，因此有許多退休族群來這裡買2房產品。此區生活機能一應俱全，北大校園環境優美，周邊商圈發展蓬勃，讓前來定居的退休族都能享受便利的生活。
& R* }- m* X6 ?/ }$ d7 g中信房屋三峽民生加盟店店長詹明哲表示，北大附近學勤路的房價比較高，購買5年屋齡以下的2房大樓產品須800~1000萬元。游珠英指出，學勤路受景觀視野影響，每坪的價格有所差異，同社區內享有景觀樓層戶別與其他樓層，每坪價差5~10萬元。
3 `9 S0 t/ k7 S* }; X0 z詹明哲表示，學勤路周邊均是屋齡5年以的新大樓，若靠近台北大學正門，每坪開價25~30萬元；復興路為主要幹道，沿線的中古公寓屋齡30年，每坪13~17萬元，15年大樓每坪開價15~20萬元。


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( \* h$ f/ q* {* h' {三峽老街房價較低
游珠英表示，若民眾喜歡郊區的自然環境，可往三峽老街方向選購，三峽老街周邊有鳶山登山步道、螢火蟲步道等，提供充沛的休閒機能。三峽老街的房價又比北大特區便宜，同屋齡的中古物件產品甚至僅為北大特區的6折價；近年亦推出不少預售案如和毅逸品、益展上河等。


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0 w: T* [+ f+ d  Y, khttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20121124/34660845/

凡夫俗子

其實大仁路、大勇路附近，要走到北大散步，距離並不遠，到鳶山登山口又不用搭車。
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1 R4 o( T  R4 Q4 h6 d) k  J9 v而且生活機能也不錯，物價也比學勤路附近合理一些。

hkhsueh

大概是實價登錄後，仲介近來生意不好，再次藉捷運三鶯線炒作北大特區；連帶三峽舊市區房市吧？！

喬伊尼亞斯

喜歡供不應求,謝謝

luisyang0

捷運說不定都要停工了  還在三鶯線
% W. F  S' T$ `; e- q學勤路週邊25-30?
. H- q3 ]6 u* w0 [2 \大家路過各仲介  自己算一下"開多少"  (還不是成交價喔)
+ B: ?8 ?8 P. G  h& I0 s再上網看一下實價登錄的價格
就知道這新聞真實性了

5 [2 T0 N' p1 [5 k
" c' t& F  S) F3 P7 P. ^8 g

寧靜海

大家都住在北大，沒必要自己看衰三鶯線吧！
就我所知，綜合規劃報告跟土地開發規劃都如期進行中，進度跟原本預期的一樣，沒有延誤，目前還沒有什麼看衰的理由啊！
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9 @) B0 C2 w7 N# O. j總之多多監督，督促政府不要拖延才是最重要的！

紫薇媽咪

wsc 發表於 2012-11-25 22:26
這不叫看衰，而是"認清事實"

+ G4 @# M3 G- Q& C' N, j' S2 T好比

9 S$ b( G5 c3 |# {  n我老公不愛林志玲，他把他心目中的小師妹追到手了!
% h* T3 _% d" g5 v7 \2 G
* d0 _% U5 }8 ~8 P! m想要就要努力，要的是可以追到手的，不是那遙遠不切實際的!

( j9 R4 W1 d) v  b7 S4 m6 C& S況且三鶯線不是林志玲!

北大人加油!我們搬來這定居，心中不都期望捷運早日完工嗎?

紫薇媽咪

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wsc 發表於 2012-11-25 23:16
呵呵~
5 y7 k( Q* d2 y% G/ E9 M
/ ]% g( `+ v$ }, Y$ }我指的男生是還沒結婚的，不信你可以問問看妳老公

我老公又不是你
( r/ r( c7 E. l& z* y; l8 y9 b你也不是他腹裡的蟲
4 u3 S' k9 l0 j- F: \你怎知他不說實話?

另有一事請教…既然蓋捷運是空談，您當初何理由想遷至此地?
% t# G5 g0 [5 o& J5 U% g& }
5 Q" L$ R2 t* Y$ m6 _(忘了補充，我老公看到志玲姐姐就… 看來美麗的志玲姐姐不是他的菜，也不見得有基基的人就愛)

寧靜海

wsc 發表於 2012-11-25 22:26
, \% D& a( w" W1 o% z+ O6 Z0 V2 X這不叫看衰，而是"認清事實"
6 Y% C5 e" |" z, _6 J
/ d5 z" Y6 d. i$ b2 E( {) ?好比

- n5 [2 b, a3 @5 z# h8 P* e2 r
( h' `# a3 F2 g　　除非你是政府內部高層，不然「認清事實」一語，其實不用說得這麼早；老實說，我覺得就連朱立倫還是陳冲，目前都還沒到走到「決定」三鶯線「不興建」這個階段呢！真的不用太過悲觀，大家共同監督進度，最後再看看行政院是否點頭同意撥款吧！這才是關鍵！

阿穆

寧靜海 發表於 2012-11-26 07:33
$ o6 N/ A5 r5 Y　　除非你是政府內部高層，不然「認清事實」一語，其實不用說得這麼早；老實說，我覺得就連朱立倫還是 ...

不爭取
8 n* o, Z( u0 B0 E) Y什麼都沒機會
. n) ~) I. e3 x9 F5 m只會在網路上說說的人
就是只想坐享其成的人
北大有很多東西是靠大家的努力得來的
. F% M1 W7 T9 L: q, y大家加油
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