三峽北大特區 1000萬元內中古屋 供不應求 (供參)

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新北市三峽區有傳統歷史的觀光景點，加上新市鎮開發完備，使生活機能更趨成熟。北大特區為指名度較高的區段，鄰近恩主公醫院，且交通發達，再加上受惠捷運三鶯線的利多，愈來愈多退休族移居至此，總價1000萬元以內的中古物件有供不應求的趨勢。
採訪╱黃怡樺　攝影╱王建棟、董孟航、唐紹航
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永慶不動產三峽學勤加盟店副理游珠英表示，三峽地區的房價相較於其他區域便宜，因此有許多退休族群來這裡買2房產品。此區生活機能一應俱全，北大校園環境優美，周邊商圈發展蓬勃，讓前來定居的退休族都能享受便利的生活。
中信房屋三峽民生加盟店店長詹明哲表示，北大附近學勤路的房價比較高，購買5年屋齡以下的2房大樓產品須800~1000萬元。游珠英指出，學勤路受景觀視野影響，每坪的價格有所差異，同社區內享有景觀樓層戶別與其他樓層，每坪價差5~10萬元。
' H1 w7 K/ ^' P( b詹明哲表示，學勤路周邊均是屋齡5年以的新大樓，若靠近台北大學正門，每坪開價25~30萬元；復興路為主要幹道，沿線的中古公寓屋齡30年，每坪13~17萬元，15年大樓每坪開價15~20萬元。
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三峽老街房價較低
$ J1 L. s2 N  K8 H游珠英表示，若民眾喜歡郊區的自然環境，可往三峽老街方向選購，三峽老街周邊有鳶山登山步道、螢火蟲步道等，提供充沛的休閒機能。三峽老街的房價又比北大特區便宜，同屋齡的中古物件產品甚至僅為北大特區的6折價；近年亦推出不少預售案如和毅逸品、益展上河等。

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凡夫俗子

其實大仁路、大勇路附近，要走到北大散步，距離並不遠，到鳶山登山口又不用搭車。

9 ?# x$ b0 s- x8 u4 i2 j而且生活機能也不錯，物價也比學勤路附近合理一些。

hkhsueh

大概是實價登錄後，仲介近來生意不好，再次藉捷運三鶯線炒作北大特區；連帶三峽舊市區房市吧？！

喬伊尼亞斯

喜歡供不應求,謝謝

luisyang0

捷運說不定都要停工了  還在三鶯線
5 I) ~' _& f$ a: H學勤路週邊25-30?
7 |+ G' H0 W+ r& Z  w& o) A( ~大家路過各仲介  自己算一下"開多少"  (還不是成交價喔)
再上網看一下實價登錄的價格
就知道這新聞真實性了
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寧靜海

大家都住在北大，沒必要自己看衰三鶯線吧！
7 s6 v: a& i) R就我所知，綜合規劃報告跟土地開發規劃都如期進行中，進度跟原本預期的一樣，沒有延誤，目前還沒有什麼看衰的理由啊！

2 K# T, P- o3 _* M# n7 c. e總之多多監督，督促政府不要拖延才是最重要的！

紫薇媽咪

wsc 發表於 2012-11-25 22:26
* ^, h9 V4 w6 {$ P; j這不叫看衰，而是"認清事實"

. r# F9 \$ }+ b( O, l* A; J好比

% {" @' ^9 [, F* A2 g! A8 s我老公不愛林志玲，他把他心目中的小師妹追到手了!
. `) ^) ]- a. Y6 c/ J
6 @" X# [% f) S& Z想要就要努力，要的是可以追到手的，不是那遙遠不切實際的!

3 S& ~+ z+ K: h, K) M. |4 d  h) u況且三鶯線不是林志玲!

; {7 m+ h5 [" U9 q' v北大人加油!我們搬來這定居，心中不都期望捷運早日完工嗎?

紫薇媽咪

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wsc 發表於 2012-11-25 23:16
! V( B" b: F* s! ^  n7 B4 E呵呵~

我指的男生是還沒結婚的，不信你可以問問看妳老公

! Y" n! i. c1 B- M6 M3 e# l我老公又不是你
1 F  W+ s& [9 d3 _你也不是他腹裡的蟲
你怎知他不說實話?
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& k  ]' {& n* m5 k! r另有一事請教…既然蓋捷運是空談，您當初何理由想遷至此地?
# ^! R" \9 D3 L3 r) s, W0 i7 y
(忘了補充，我老公看到志玲姐姐就… 看來美麗的志玲姐姐不是他的菜，也不見得有基基的人就愛)

寧靜海

wsc 發表於 2012-11-25 22:26
這不叫看衰，而是"認清事實"
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8 t! G# j8 l# r4 {6 n+ U2 v好比

　　除非你是政府內部高層，不然「認清事實」一語，其實不用說得這麼早；老實說，我覺得就連朱立倫還是陳冲，目前都還沒到走到「決定」三鶯線「不興建」這個階段呢！真的不用太過悲觀，大家共同監督進度，最後再看看行政院是否點頭同意撥款吧！這才是關鍵！

阿穆

寧靜海 發表於 2012-11-26 07:33
' T' d+ J2 h2 P+ x3 h( a# c! P$ v　　除非你是政府內部高層，不然「認清事實」一語，其實不用說得這麼早；老實說，我覺得就連朱立倫還是 ...

& h( a" r9 H3 r! R+ f不爭取
什麼都沒機會
只會在網路上說說的人
8 @  o$ ~6 f( r% h  y6 q0 u就是只想坐享其成的人
北大有很多東西是靠大家的努力得來的
7 x; i0 V, F# P* }- j0 O$ p; f: ?; C大家加油
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