北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少？

ECOMA

桃子腳右側馬路對面一塊空地要蓋大樓了，預定明年8月完工，要蓋10層地上，2層地下的大樓；
) H7 d/ b2 J/ N. O" t: L- c心中有一個疑問，為何它對面遠雄蓋的大樓都是20幾層，而同樣面臨學勤路的這個建案只蓋10層？
老闆有錢，不想賺太多？還是現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵？有誰能釋疑？
; G$ g6 W$ S2 |: v* }

洪阿民

腹地大小不同
土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
+ O/ G6 {) q! F7 H" y7 }現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當年有藝術大道和認養兩個公園的容積獎勵 (已停止認養)
勞請@康康 大來回答比較精確~~

大耳朵

三峽北大特區
住宅區:建蔽率40%、容積率160%
: H5 `' k2 _/ @: b! X1 A* j商業區:建蔽率60%、容積率320%
8 Q# f, |3 e& I1 @
& }; ]  J5 L1 Y/ I另大面積開發
7 Y+ M' m* i2 S& m8 ?4 x基地面積1000~3000平方公尺獎勵5%
基地面積3000~5000平方公尺獎勵10%
超過5000平方公尺、住宅獎勵15%、商業區獎勵20%
- @8 @0 v* b( p. ~# R% O超過5000平方公尺且完全為全街廓開發者獎勵40%

ECOMA

洪阿民 發表於 2013-3-23 13:29
( j8 H, P  O$ X2 O+ A腹地大小不同
% [9 j2 f, X  ~土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
: b' M% j. m2 i7 Z  D* V; m; l現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當 ...

3 X4 g( L5 u' x感恩！感謝！

ECOMA

大耳朵 發表於 2013-3-23 15:17
三峽北大特區
住宅區:建蔽率40%、容積率160%
商業區:建蔽率60%、容積率320%

, U9 r. R" Y% y) y; S7 r+ _說明得很詳細，感謝您。

大耳朵

ECOMA 發表於 2013-3-23 17:12
說明得很詳細，感謝您。

別客氣