北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少？

ECOMA

桃子腳右側馬路對面一塊空地要蓋大樓了，預定明年8月完工，要蓋10層地上，2層地下的大樓；
心中有一個疑問，為何它對面遠雄蓋的大樓都是20幾層，而同樣面臨學勤路的這個建案只蓋10層？
4 v' S$ n7 w# \, S老闆有錢，不想賺太多？還是現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵？有誰能釋疑？

洪阿民

腹地大小不同
土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當年有藝術大道和認養兩個公園的容積獎勵 (已停止認養)
勞請@康康 大來回答比較精確~~

大耳朵

三峽北大特區
& X  @1 F% [6 ]' {1 \住宅區:建蔽率40%、容積率160%
& t+ b" I& A  Q$ d& v商業區:建蔽率60%、容積率320%

另大面積開發
9 t: u- F- A: N/ x基地面積1000~3000平方公尺獎勵5%
! U( r' k2 Q4 W* @) X1 J基地面積3000~5000平方公尺獎勵10%
( w5 M+ |' H6 ~% \9 X% }5 {0 _/ X5 ]超過5000平方公尺、住宅獎勵15%、商業區獎勵20%
超過5000平方公尺且完全為全街廓開發者獎勵40%

ECOMA

洪阿民 發表於 2013-3-23 13:29
2 p& A4 S0 T& U, m腹地大小不同
/ x- A9 {/ F" X. ^7 a9 A土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
$ {( M' i, p4 d現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當 ...

' v( h4 B3 i. A3 ^$ n感恩！感謝！

ECOMA

大耳朵 發表於 2013-3-23 15:17
三峽北大特區
住宅區:建蔽率40%、容積率160%
4 f1 D6 ~$ [+ q+ y5 P商業區:建蔽率60%、容積率320%

說明得很詳細，感謝您。

大耳朵

ECOMA 發表於 2013-3-23 17:12
說明得很詳細，感謝您。

別客氣