北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少？

ECOMA

桃子腳右側馬路對面一塊空地要蓋大樓了，預定明年8月完工，要蓋10層地上，2層地下的大樓；
心中有一個疑問，為何它對面遠雄蓋的大樓都是20幾層，而同樣面臨學勤路的這個建案只蓋10層？
2 \4 D* s! i" F5 I) l9 m  @老闆有錢，不想賺太多？還是現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵？有誰能釋疑？

洪阿民

腹地大小不同
土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當年有藝術大道和認養兩個公園的容積獎勵 (已停止認養)
勞請@康康 大來回答比較精確~~

大耳朵

三峽北大特區
住宅區:建蔽率40%、容積率160%
商業區:建蔽率60%、容積率320%

另大面積開發
基地面積1000~3000平方公尺獎勵5%
1 B/ c4 j) t9 P. V$ H8 L' o8 @基地面積3000~5000平方公尺獎勵10%
, o. W9 `; P; c+ d- B1 k超過5000平方公尺、住宅獎勵15%、商業區獎勵20%
超過5000平方公尺且完全為全街廓開發者獎勵40%

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洪阿民 發表於 2013-3-23 13:29
腹地大小不同
土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當 ...

0 c8 W4 p/ q4 ~. r感恩！感謝！

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大耳朵 發表於 2013-3-23 15:17
# {! ~  F, D3 M4 f三峽北大特區
住宅區:建蔽率40%、容積率160%
$ U& q, X8 [( b商業區:建蔽率60%、容積率320%

0 X' r9 E, q" d( V+ S說明得很詳細，感謝您。

大耳朵

ECOMA 發表於 2013-3-23 17:12
( @4 B9 u7 n& u) V; u8 g說明得很詳細，感謝您。

別客氣