北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少？

ECOMA

桃子腳右側馬路對面一塊空地要蓋大樓了，預定明年8月完工，要蓋10層地上，2層地下的大樓；
; c% \# o6 a0 P" s7 u心中有一個疑問，為何它對面遠雄蓋的大樓都是20幾層，而同樣面臨學勤路的這個建案只蓋10層？
/ l/ J2 N' [- \  y& F9 L3 q' G9 D老闆有錢，不想賺太多？還是現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵？有誰能釋疑？
  y3 }8 Z7 Q# z. M- M
" C  ~$ [: B/ L# J: e9 |; t+ m

洪阿民

腹地大小不同
  r0 p$ E7 S' F- }( W土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當年有藝術大道和認養兩個公園的容積獎勵 (已停止認養)
# g  c  l. P- W+ w0 R4 Y勞請@康康 大來回答比較精確~~

大耳朵

三峽北大特區
住宅區:建蔽率40%、容積率160%
商業區:建蔽率60%、容積率320%
  Y& z, ?/ C$ i9 h2 f- [5 v
另大面積開發
基地面積1000~3000平方公尺獎勵5%
% W3 [! ]' f& o) w$ Z! N基地面積3000~5000平方公尺獎勵10%
5 Y( G3 ]/ E& m( h/ A0 g  E超過5000平方公尺、住宅獎勵15%、商業區獎勵20%
超過5000平方公尺且完全為全街廓開發者獎勵40%

ECOMA

洪阿民 發表於 2013-3-23 13:29
腹地大小不同
! D' ^+ Q+ I, d3 ?6 O5 l2 k土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當 ...

2 g' k, {- N5 I( x1 R8 _感恩！感謝！

ECOMA

大耳朵 發表於 2013-3-23 15:17
/ S+ l. O6 S3 c" K' u1 J三峽北大特區
) A$ t1 K. l7 ?. `8 r( U4 z住宅區:建蔽率40%、容積率160%
商業區:建蔽率60%、容積率320%

說明得很詳細，感謝您。

大耳朵

ECOMA 發表於 2013-3-23 17:12
說明得很詳細，感謝您。

別客氣