三峽北大生活圈 每坪站穩30萬元

dingding

學府路鄰北二高 價低1~2成
2013年03月09日  
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台北大學生活圈位於重劃區內，道路整齊，生活機能完整，區內多為屋齡5年內大樓，目前銷售中建案每坪開價32萬元起。
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范厚民攝
【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區的北大特區受台北大學進駐帶動區域發展，商圈及生活機能皆已成形，區內以3~5年屋齡大樓產品為主，每坪站穩30萬元。新推案的規劃均著眼於北大特區內的生活環境，如皇翔建設推出「皇翔玉鼎」每坪開價38~48萬元。生才實業推出「悅園」每坪開價32~33萬元。
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% P/ T! a4 }  \永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，三峽北大特區屋齡皆為3~5年左右，區域內以學勤路詢問度最高，3~5年大樓每坪行情25~30萬元。其中遠雄建設的大學系列社區備受歡迎，如「遠雄耶魯」屋齡3年，社區共有1022戶，產品規劃2~4房，每坪行情有28~30萬元。

藝術大道景觀佳
李文豪說明，由於遠雄建設在學勤路擺設許多裝置藝術，成為一條全長1.2公里的「藝術大道」，景觀視野條件佳，是該路段受歡迎的主因。學成路則與學勤路平行，屋齡3~5年大樓也有每坪25~28萬元的行情。
大雅路屋齡3~5年大樓，每坪23~30萬元，指標案有麗寶建設的「麗寶國際館」屋齡2年，規劃50~128坪的中大坪數產品，每坪有30~35萬元的行情。另，學府路因緊鄰北二高，每坪行情比區內便宜1~2成。
4 X" ^4 C: d( t' C7 p  x( f: P大學路因路段較長而房價落差大，距北大校園近的景觀戶別，每坪有35~36萬元，非景觀戶每坪則有28~30萬元。李文豪指出，北大生活圈內發展均質，房價差異受北大校園景觀及生活機能影響；佳園路三段與北大距離較遠，屋齡6~8年大樓每坪行情23~25 萬元，總價相對低。
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2 C% U9 [  j7 a7 u) l, d北大生活圈區段行情

' q/ O- O' r$ n& E三峽區實價登錄價格

) u9 c* v3 A6 ?' B! x3房＋車位為主力
5 O% V/ ^! j" o* @- X- g) i3 `目前該區新成屋有位於大德路的「悅園」，為生才實業於北大特區第8期產品，產品規劃42、56坪，每坪開價32~33萬元。指標建案「皇翔玉鼎」為每坪開價38~48萬元的中大坪數產品，坪數僅剩79坪可售。
) B5 J, F) `4 Q2 p& O# `中信房屋三峽學勤加盟店店長鄭堯文表示，北大生活圈以3房加車位的產品為主力，中古屋總價1200~1500萬元最為炙手可熱，新成屋總價則大約在2000~2500萬元之間。李文豪表示，因北大校區進駐學生人口移入，近年來套房詢問度也有一定熱度，套房的租金報酬率大概有2~3%。
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" I! s# l0 P; L$ yhttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20130309/34876483/

海綿寶寶

啊!我們家看出去的view出現在蘋果日報了!

abu

景觀真棒！

凱倫紅

北美館的view~XD

LingXiong

: T8 l0 a( ~0 V- w房地產市場低迷了幾年，似乎又要動起來了。

小萍萍

嚇死人~3開頭耶!越來越多人買不起阿

好老爸

又被炒起來...

sam719

好老爸 發表於 2013-3-9 16:19
又被炒起來...

1 U9 B2 B( @) T% J' Y沒錯
# D+ M( n6 P# l, w不只投資客
房仲業財力也雄厚
+ O, A& `/ q9 s: e' V很多社區樓下就是房仲
一但屋主低於市價賣
/ ^6 {' f9 d8 w! i6 E7 Q% }, E0 o房仲早就搶先一步了
- L* y) ]$ H) R  v1 y/ M' w* r社區裡有幾間都是房仲店長買下的
店長也順便當社區委員
開的也是雙B高檔休旅車
建商.投資客.房仲業一起把房價推上高峰吧
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kwbaseball2002

一則喜一則憂

yapi

LingXiong 發表於 2013-3-9 15:34
& `% T. ~! j* q1 Y$ \; P- ^) L' H房地產市場低迷了幾年，似乎又要動起來了。

) n9 s; t6 w6 F$ F你在開玩笑嗎?