請問北大住戶們 這幾個月內有屋主是1坪17-20萬左右買的嘛?

Manson

小弟在01問了很多關北大房價的問題 但是有幾位網友私信給我要我來這邊問比較準
. _: w; t; l- P: ^3 j) ]8 a有人說01那邊有很多根本不是北大住戶結果在亂扯 因為小弟不是北大住戶所以也不知道他們說的真實性
  x" k& N7 o! \/ l我是三峽本地人 三年前北大12萬左右時沒預算購入
2 f" F+ C* u& U! B一直到如今才有預算 結果漲到了20幾萬
  k( J' s2 n1 x3 j& D% E. L小弟工作室又趕著要搬出去 然而目標只有北大  
預算只有17左右 30-35坪
, i5 P8 a- |( ]  x  x3 V0 Q# E; X這幾個星期一直積極纏著房仲業者 說到預算17萬左右都被笑
( z8 l/ i) W5 O4 I: h4 Y* m0 E( P4 i許多01的網友也跟我說不可能 但是看了一下實價登入 今年還是有15-20萬的成交記錄
但是也有人說實價登入不能信?
4 j, f  z/ M2 W: Q我家人一直和我說 要我等斷頭脫手的房子 或是等它跌
1 N' a9 k7 z. Z+ F) h6 u房仲業者一直跟我說20萬以下絕對沒有 不過我看了一下591還是有看到18 19萬的
0 [8 H: x, L  s* j% X/ K2 e想請問各位 有機會等的到嘛? 是請房仲幫我盯 還是有其他方法可以最快知道要脫手的資訊?
各位能不能給些意見 近期內有沒有北大住戶們是以這價格入住的? 如果有的話至少小弟忍著繼續等機會
渴望北大很久了...但是如果真的沒有辦法的話 小弟可能要放棄北大到舊社區找房了....

月下

你的需求是兩房或是小三房的房型 但這類房型在北大這相對熱門(因為低總價, 跟現在社會小家庭為主)
建議是特區較外圍的社區可以問問, 然後跟仲介培養感情, 要作到有好物件出台 他第一個打電話給你
9 ]+ p# G! W: M& w所謂的蘋果物件就是條件好到還沒上網就成交, 機會再等一定會有, 屆時要快狠準
; ~- G; [6 u3 \2 K# g# Q" s& Y
( _+ Y7 o9 `) F試問如果大環境持續低迷 房價預期向下, 機會來到, 您是否可果斷出手?

Manson

月下 發表於 2012-10-29 18:41
你的需求是兩房或是小三房的房型 但這類房型在北大這相對熱門(因為低總價, 跟現在社會小家庭為主)
建議是特 ...

' [  Z, B; n" b  j1 N月大您好
2房左右是最好的
0 g: A/ Q  T. Q  O! U當然希望是房價下降...不過以北大的各位住戶來說當然不希望這樣
% ?" l6 q4 \# _: A3 {(如果我成功到北大當然也不希望這樣 )
" W2 b7 v' X4 C, _這樣講也許很過分 只是這是預算不足又想搬至北大的唯一希望
( T* x9 C# u* E; ]! o4 c. Y/ L只要有小弟預算17萬的房子 坪數又在小弟理想內的話當然就直接出手囉
+ q' g! Z6 g: {& w$ |已經想房想到瘋了...

3327

現在房價炒到這麼高(不只北大，全台都是)，想在近期內以17萬左右應該有點難度，要嘛先租房子等待機會，不然就試試法拍屋。近來北大特區裡的法拍屋不多，未來一個月內開拍的房子三峽區有一間，樹林區有兩間。三峽區的是大學路上不到16坪的小屋，目前是一拍且價格高到離譜(820萬)，有可能是債務人做假債把拍賣價墊高。樹林部分，一間是即將三拍352萬的凶宅(二房+車位，屋主燒炭自殺)，這間大概沒甚麼人敢投標。還有一間是二拍的大學風呂(三房無車位，點交)，這間43.74坪772萬，單價就接近您的預算，這些房子的基本資訊在司法院的法拍屋公告查得到，東森房屋的官網也可查，而且比較好查，提供您參考。

dingding

591還是有看到18 19萬的

恭喜您掏到寶，立即約看屋，至少有粉大的機會殺價到心目中理想的價位！

herolion

既然591有看到18-19萬的
那還不趕快打電話去問看看？
如果物件喜歡再砍一下價
4 J% g" K2 g7 @& \4 m, A; o說不定就讓你買到17萬的價格了！

我看到的物件是沒20以下的啦...

波堤獅

就小弟對北大特區發展歷程的瞭解與認知，
我認為沿著佳園路三段、三樹路的社區，
/ I6 Z  B; f$ a  |3 C: i機會應該還是很多才是！
/ {; y  \" Y$ z2 M+ ?
/ |, |6 T) R$ Z9 [
至於學勤路、學成路等核心地區，應該是確定沒有1字頭的了！

3327

房仲業者一直跟我說20萬以下絕對沒有 不過我看了一下591還是有看到18 19萬的

. s$ j# V% _. v3 N, E2 n# X8 U那是把車位坪數加入後稀釋的單價，車位扣除後每坪單價開價都還在20萬以上，如果您有中意的房子，千萬記得出價時要把房子和車位分開計價。

ibetallen

既然591有18、19出價的，你可以試著去議價，17應該不難才對啊
也許過沒多久你就來此Po文買到17的，給仲介一個大鍋蓋...

Manson

3327 發表於 2012-10-29 21:20
5 e+ i, {1 Q; q# x$ Q3 M# ]那是把車位坪數加入後稀釋的單價，車位扣除後每坪單價開價都還在20萬以上，如果您有中意的房子，千萬記得 ...

有的~這部份小弟都算過
不過案子都在一天內就售出了
所以才告訴自己還是有機會的