想查查屋主是不是仲介嗎?

cherry

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最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考

591上有些部分所謂的屋主自售
, O% f) r, T4 ~: B
+ B* X4 u: S& y" I1 B( ^屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣

( E2 x0 L( L; G- \4 M要怎查覺呢?

調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談

$ J4 g9 f0 K1 W接下來要上不動產經紀業資訊系統

https://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273

2 a5 K) U! D' f/ i; E( J& `9 Q在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填

+ T1 P5 K5 j3 \9 w# U如果名字不是菜市場名的話
, w/ L. @6 z7 o2 Z2 A+ p
幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主
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http://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html
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舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介
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然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了


這是加盟店還蠻常見的現象
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直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知

甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣

+ M: k0 A" r6 W% k" B永慶直營好像沒這制度就是

, |' _& W2 h9 F2 }# ~# x3 y雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲
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但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售
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Cindy_Yu

6 G9 e' K* B* j- Y+ U! @$ I$ |
我的房子是跟信義房屋買的，而且剛剛好屋主就是信義房屋的房仲，和我接洽的房仲是不同人，屋主的名字是登記在他老婆的名下，不過他們還是會主動告知，合約書上面也有寫明是否知道屋主是信義房屋的房仲，但好像只有針對是信義房屋....至於屋主是不是其他家的房仲就不知道了...不過能確定信義房屋是有告知的~

ECOMA

好棒哟 謝謝您的說明

囍瓜

原來還有這樣子的事！謝謝分享~~

dingding

管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費
* V' x( A! d1 M) @
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, N8 b' G  {. |5 `ps 還是要貨比三家，做足功課

cherry

dingding 發表於 2013-4-19 17:31
管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費

0 U( v6 k3 R# ^8 p5 W7 k. G例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

a901501034

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
& t1 U9 j, O0 z8 j/ O% f$ n例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

# h/ a$ O# |- S! ~  W 不是殺多少的問題 實價登錄有答案

dmk

對我來說,房子屋主是否為投資客也是重要資訊.
/ u/ c/ L5 W% q8 N8 N感謝分享.

dingding

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
+ u: d) b% M4 F; X2 m1 N6 q例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

! S- n; \1 X' p2 n/ a' l請參考8樓大大回復
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