想查查屋主是不是仲介嗎?

cherry

0 b9 v& T: E6 _" N& g1 }7 `
  d( |" G" k* Y4 N4 z最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考
) J6 l, R0 i% [
591上有些部分所謂的屋主自售

1 s/ P9 L' @- ^& U* P% l屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣

7 z9 s1 K. }9 W: M2 q5 i要怎查覺呢?

調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談

接下來要上不動產經紀業資訊系統

# u& |0 d  K* Qhttps://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273
7 E8 ]" D0 }& P# n
0 z' b. p! I# k在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填

# O2 M& Q9 n% V8 y. g8 c如果名字不是菜市場名的話

+ ~; e+ e5 a) s) F  B! U/ n幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主

1 j" D  T: f5 Q7 p' Z, ~5 k
- b+ d3 a* P, x2 Y/ h' Mhttp://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html

舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介

! P! J  x$ H0 D5 n- l然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了

+ T) `) `" }: N8 T' f( Q
這是加盟店還蠻常見的現象
6 r! P/ ~4 Q) C
) A* k, d5 S( a0 P2 e直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知

甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣
: m' l* L1 U2 [- i- h
永慶直營好像沒這制度就是

2 R  q- m7 C0 ^2 M/ o雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲
$ H4 P5 v' e  p. l
; M, H0 K- E3 @2 J) s1 z  `$ [但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售

+ H2 [+ N! x( }/ n

Cindy_Yu

4 r3 c1 N# h/ x) i6 R我的房子是跟信義房屋買的，而且剛剛好屋主就是信義房屋的房仲，和我接洽的房仲是不同人，屋主的名字是登記在他老婆的名下，不過他們還是會主動告知，合約書上面也有寫明是否知道屋主是信義房屋的房仲，但好像只有針對是信義房屋....至於屋主是不是其他家的房仲就不知道了...不過能確定信義房屋是有告知的~

ECOMA

好棒哟 謝謝您的說明

囍瓜

原來還有這樣子的事！謝謝分享~~

dingding

管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費
! E! c( ^# q% ~7 S; U8 c

ps 還是要貨比三家，做足功課

cherry

dingding 發表於 2013-4-19 17:31
2 l. Q0 b* \: s, I  h8 J管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費

% W6 w5 h: S( [- B8 n; M) L( V例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

a901501034

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

9 w+ e, z( D3 G' ~ 不是殺多少的問題 實價登錄有答案

dmk

對我來說,房子屋主是否為投資客也是重要資訊.
感謝分享.

dingding

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

  v0 a) i( J  V" o% ]! |請參考8樓大大回復
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小瑜

屋主是不是投資客或仲介，不是都一樣嗎？
- B0 m2 v8 k" E/ d  S" ~反正就是會被賺一筆～
$ K& F! x) }" ~3 J! n不管是誰，只要誠實告知就好，
  B* u4 u& ?3 O" ^畢竟最後要能成交，還是要雙方價錢滿意啊～
當然，該知道的事沒有被告知是一定會不爽沒錯～
5 I- ?  w* |9 `' U
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