想查查屋主是不是仲介嗎?

cherry

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) i& E8 @% Y; A1 Q最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考
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( d0 }5 l7 s0 A% x6 v/ Q5 m& o1 [591上有些部分所謂的屋主自售

屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣

要怎查覺呢?
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6 W" U( p- D2 w% c3 e  C調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談
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) M7 `' X$ l+ a' f4 r$ J# `接下來要上不動產經紀業資訊系統
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" _  _4 Y8 Q2 l! o5 Rhttps://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273
$ d( O5 d) m4 k- b& V3 V
在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填
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如果名字不是菜市場名的話
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0 Q* {8 l: d: H/ B- n6 q* x6 k幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主


http://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html

7 I4 q. q1 A; q5 T# O# ^舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介

然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了

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8 d7 H8 E# n8 f8 E; f: Z# `) ?這是加盟店還蠻常見的現象
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直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知
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. ?# b; J3 e+ i: T+ S4 b& E2 @甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣

永慶直營好像沒這制度就是

+ `+ q" C3 r5 K5 X; Y雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲

' `: _/ a0 j+ \! q但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售
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Cindy_Yu

我的房子是跟信義房屋買的，而且剛剛好屋主就是信義房屋的房仲，和我接洽的房仲是不同人，屋主的名字是登記在他老婆的名下，不過他們還是會主動告知，合約書上面也有寫明是否知道屋主是信義房屋的房仲，但好像只有針對是信義房屋....至於屋主是不是其他家的房仲就不知道了...不過能確定信義房屋是有告知的~

ECOMA

好棒哟 謝謝您的說明

囍瓜

原來還有這樣子的事！謝謝分享~~

dingding

管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費
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ps 還是要貨比三家，做足功課

cherry

dingding 發表於 2013-4-19 17:31
" ]/ _: a! {9 z6 ?% A: ~管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費

例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

a901501034

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

不是殺多少的問題 實價登錄有答案

dmk

對我來說,房子屋主是否為投資客也是重要資訊.
0 [4 ^2 S% }+ k' k感謝分享.

dingding

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
; j0 D0 c, S' ~9 Y0 l例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

請參考8樓大大回復
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