想查查屋主是不是仲介嗎?

cherry

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9 E" \8 s1 g- U  d( ?2 v最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考
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591上有些部分所謂的屋主自售

屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣

要怎查覺呢?
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! u( q9 W" V! n# e5 {- o調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談

1 e3 n" ^( b' a' r0 S, {7 K接下來要上不動產經紀業資訊系統

( S# Q. D9 b9 ~4 [2 D% u  ?+ Phttps://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273
1 c* ^. u9 L! l+ h+ ~# z
( t4 j* n( g+ a/ O9 ]+ _在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填

0 G( E3 V$ s) J如果名字不是菜市場名的話
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幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主


http://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html

舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介
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4 F* r+ H1 u9 x5 G然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了
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( f3 H% p6 P: o! h7 |
這是加盟店還蠻常見的現象
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直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知
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甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣
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' I& p( Q! A" p8 n, E# v/ b永慶直營好像沒這制度就是
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雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲

但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售
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Cindy_Yu

, H5 P7 ~0 U( O0 [我的房子是跟信義房屋買的，而且剛剛好屋主就是信義房屋的房仲，和我接洽的房仲是不同人，屋主的名字是登記在他老婆的名下，不過他們還是會主動告知，合約書上面也有寫明是否知道屋主是信義房屋的房仲，但好像只有針對是信義房屋....至於屋主是不是其他家的房仲就不知道了...不過能確定信義房屋是有告知的~

ECOMA

好棒哟 謝謝您的說明

囍瓜

原來還有這樣子的事！謝謝分享~~

dingding

管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費


ps 還是要貨比三家，做足功課

cherry

dingding 發表於 2013-4-19 17:31
' O4 ~: i# J( @- G) b管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費

例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

a901501034

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

. Q0 _# [; b: [6 \" { 不是殺多少的問題 實價登錄有答案

dmk

對我來說,房子屋主是否為投資客也是重要資訊.
; x# K# K, l8 Q/ r2 q/ F感謝分享.

dingding

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
5 x( p8 ^+ R, T8 T( f$ X/ T& k, z例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

請參考8樓大大回復