想查查屋主是不是仲介嗎?

cherry

最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考
  b0 l! I7 d& @# N. \0 i2 B
591上有些部分所謂的屋主自售

0 n; B0 \( d+ E. \屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣
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要怎查覺呢?

% b5 L+ \/ Q$ w調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談
/ A: ?% q% ~, S0 O" Y! z
0 u5 `+ S6 A" i' n: Y6 o. K7 ?接下來要上不動產經紀業資訊系統
4 n) f" ]% r2 @! [' u
https://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273
1 ~" d0 {: V/ d8 S
在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填
$ v0 S- {8 @3 J; ]- W/ `; \
如果名字不是菜市場名的話

幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主
1 L# [: t$ ?2 Q/ ~

3 y/ X- n* I4 }$ _; v+ Mhttp://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html

舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介
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然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了


; L: [: G2 `; o! p. y& ]9 Q4 P0 |這是加盟店還蠻常見的現象
% _# }1 I9 _) X5 i2 Z
9 F4 b& d/ M6 O, w直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知

甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣

  j+ `3 d! W0 ]永慶直營好像沒這制度就是

: B  o" N% Q0 `7 F8 a0 X雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲

但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售
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Cindy_Yu

我的房子是跟信義房屋買的，而且剛剛好屋主就是信義房屋的房仲，和我接洽的房仲是不同人，屋主的名字是登記在他老婆的名下，不過他們還是會主動告知，合約書上面也有寫明是否知道屋主是信義房屋的房仲，但好像只有針對是信義房屋....至於屋主是不是其他家的房仲就不知道了...不過能確定信義房屋是有告知的~

ECOMA

好棒哟 謝謝您的說明

囍瓜

原來還有這樣子的事！謝謝分享~~

dingding

管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費
  W  s' K9 r6 p
: x4 G3 r1 [# c7 H
/ g( h. D% C" t& S! }) b. ups 還是要貨比三家，做足功課

cherry

dingding 發表於 2013-4-19 17:31
' M% j, Q" ^2 e4 o. R4 {8 E管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費

例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

a901501034

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

' D/ Z2 J: v  H/ c$ y 不是殺多少的問題 實價登錄有答案

dmk

對我來說,房子屋主是否為投資客也是重要資訊.
  ^4 {# ?) X  a" ~; Q  T5 _, A感謝分享.

dingding

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

請參考8樓大大回復
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