置產族回流林淡三新 看好潛力勝於五重桃

veri

. [& p0 A8 c( a: N/ |' ? 好房News記者蘇彥菱／台北報導   發表於 2013/05/28 07:55
: v1 m' l+ h$ h" R4 O3 \6 ]
+ ~+ |/ t2 s" X# o& {0 ~自從奢侈稅上路後，被戲稱為「房市斷頭區」的「林淡三新」，近來起死回生。3、4月交易量不僅是新北市增幅的前4高，且相較去年同期，平均漲幅至少有36%，預估下半年將成為房市熱區。

新北市今年3、4月建物買賣移轉棟數較去年同期成長14%，其中林口、淡水、三峽及新莊四區，去年因奢侈稅實施及央行嚴控房貸的雙重打擊下，被視作「斷頭區」而買氣低迷，然而今年交易量明顯回溫，較去年同期分別成長137%、38%、36%、42%。

房仲業者分析，昔日「林淡三新」因推案量大，且奢侈稅上路後造成買家觀望，以及北部投資限制變多等因素，讓投資風吹往五股、三重及桃園，但近年五股、三重及桃園房價持續飆漲，「林淡三新」不但價格平實，又有捷運等交通利多，因此讓不少置產族回流，選擇潛力及保值性較高的區域。
: X" E; P# b8 g
至於自住客，或可追隨投資族的腳步走，基於奢侈稅將滿2年，許多「林淡三新」四區的屋主最近準備拋售手中房產，因供給量大，對買方來說，議價空間反而比較大。
. |; u* s+ c9 w  ]
http://news.housefun.com.tw/news ... _campaign=ohousefun

wen7485

9 V9 W7 X9 R& G$ e
為什麼房價一直再炒上去...
想合理換個三房，好安家立命的機會都沒有...
唉...這兩年來使得我們家五人擠兩房...
7 _3 _5 q. }3 N9 F$ M8 ]" t) G
平心而論.....................
產業體質結構有提生很多嗎? 人民的薪資年均都破百萬嗎???
8 w& [* S" z6 n& u8 W; R0 D: b一畏的金錢炒房，都是少數人害的...使得有錢人更有錢...

$ P  @0 M. o5 r" D. ?& h' M& V無能的政府政策及導致投機炒作~~  

) {/ h+ z+ D1 l6 Y* ?) {' Z若生活只能養得起自己，沒人敢生了...下一代變更少...
使得未來出生率急下降...二十年~三十年後那麼多房給誰住？

5 l9 c# n/ R" g; U4 i/ I8 j

wen7485

0930 發表於 2013-5-29 11:03
北大即將上看50萬了
" x8 `" E6 f1 S( @! W* g0 q# s# I% q! L就算泡沫化也只有20%下跌空間
0 [% V6 V& }3 y) a) T& _房地產保值

. p& ]+ G: S' _8 o若真的漲到50萬...也是少數人得利吧
* o3 B, V- \9 ?, u. @) @3 T3 g8 N( x未來只能看看山邊或山上才能住得起小百姓...

wen7485

0930 發表於 2013-5-29 11:34
我主要表達的意思在於
房子就在那 價格訂在那 我們買不起 為何有人買得起   學習&自省

2 s, N+ m1 _4 d; l8 H誠實來說...小弟工作年資和年薪都屬於中上了...
年年稅貢給政府也是不少...若是...連我這種感受的話...其他人那再如何...

很高興您可以自省自學，也能已經好好規劃自個人生

加油！