會因少子化而房價下跌嗎?

faith

請問大家
* C, M- |0 |6 `' V4 G

4 U( R5 x4 q7 o6 s" h5 ^( ]中國大陸來臺買屋大至都買商辦或豪宅
1 V( K  Q1 u5 Q* _8 h" u0 y而臺灣全省一般價位的房地產約4年後會因少子化問題而下跌嗎?
( b% s. w0 F2 v$ I4 } 謝謝

nyoma

房價實在沒什麼意見，倒是近些年來在公寓換電梯大廈並沒少了，沒小孩但"長出了老人"！
8 D1 l- P* [  r我們就是那不想爬樓梯的快老人！

kasa1107

即便下跌，工作機會高的地方，人口還是往哪邊跑~~也不會下探太多，彰化房價下跌，但你工作在台北，也不會買在彰化吧@@

網球達達

不會啦~很多老人家退休都嘛住在北大特區，而且北大特區的房子是炒出來的，房子只會越賣越高，哪有越賣越低的道理，不然房屋仲介怎麼生存，怎麼會開那麼多家，生意那麼好，投資客太多，一間房子可能一年交易五次以上都有可能，只要交易一次就會越變越貴，不然你會想賣嗎？賠本的生意是不會有人做的，除非很缺錢大家都在賣房子，如果突然有一間很便宜的房子，早就被搶走了

luisyang0

如果投資客比例不高  自住客比較多的地方 就會緩慢盤整 因為後面沒有接手的力道  若投資客多的地方 可能就沒差  不過買這種地方要小心接到最後一棒  否則那天資金被搬到別地方去 賣不出去租不出去 可就求救無門
想賣高是大家都想賣  重點是有沒有人願意接  

8 x3 r! j( B/ A1 K北大的投資客應沒有如前面版友所說的多
% e; D6 J) Y: y* f# n. a& B$ Z( x# z投資客多不多  由新聞報導的多寡可當一指標
現在投資客的主力應該是在桃園跟淡海
  
今天有這樣的新聞

/ d: \6 p. g+ g5 t3 J8 ~最新實價揭露 住宅未再創高

$ Q+ ]( D# b% S. L/ r) p% Z9 W 不知會否持續下去 值得再看看

cherry

不會，沒影響
2 I. a5 M1 V7 V$ E% ]因為投資客太多了，哈

唐爸爸

如果大陸人也來搶 那就.....

synchris

以Mega Trend來說 沒有人口紅利(自然增加) 房地產的中長期趨勢走跌是必然的

這是經濟學基本的ABC 日本現在就是進入人口衰減的階段
% h) b0 U6 p' {% x- P1 b! H
& D1 n3 d. |% C+ F1 c看看日本近二十年來的房地產走勢 兩者相互的輝映關係吧
. t5 J' @4 F. J
日本總人口數
年份             人口數             成長率
2012      126,659,683       -0.21%
; I! o) W7 u; \3 _& f0 F9 ^  ~& i( A2011      126,923,410       -0.11%
2010      127,055,313       -0.15%
, F* h& l9 M7 X3 V, I! x( K8 [& U) O2009      127,247,689       -0.11%
2008      127,392,505       -0.032%
2 ]; n% C- e' {2007      127,433,494       -0.088%
$ ^1 X* T' r; R* U4 j1 D1 x2006      127,463,611       +0.02%
9 W/ D! \5 v  \+ e
但是 若開放陸資漫無限制地投資 其變數相對影響就大了
7 e9 e1 r) @2 {2 A
2 d3 v4 d/ `8 U+ Y結果自然也不盡相同

CYW

頂多撐住,要跌除非天災人禍不斷...sorry 有點負面

caroler0123

有影响....但要很久才會反應
主要是國際大環境...
& V! v! J* O7 I; j- T政府的政策....