會因少子化而房價下跌嗎?

faith

請問大家
0 L, f0 ~) M# `4 M' V7 S
9 u3 r6 O* e. X
: c- \1 D: T  y3 u中國大陸來臺買屋大至都買商辦或豪宅
0 x! k( _9 u" X; {. _  k而臺灣全省一般價位的房地產約4年後會因少子化問題而下跌嗎?
7 N0 U5 c  l8 h' U 謝謝

nyoma

房價實在沒什麼意見，倒是近些年來在公寓換電梯大廈並沒少了，沒小孩但"長出了老人"！
( D, ]) X) X+ K$ S0 N9 b9 [我們就是那不想爬樓梯的快老人！

kasa1107

即便下跌，工作機會高的地方，人口還是往哪邊跑~~也不會下探太多，彰化房價下跌，但你工作在台北，也不會買在彰化吧@@

網球達達

不會啦~很多老人家退休都嘛住在北大特區，而且北大特區的房子是炒出來的，房子只會越賣越高，哪有越賣越低的道理，不然房屋仲介怎麼生存，怎麼會開那麼多家，生意那麼好，投資客太多，一間房子可能一年交易五次以上都有可能，只要交易一次就會越變越貴，不然你會想賣嗎？賠本的生意是不會有人做的，除非很缺錢大家都在賣房子，如果突然有一間很便宜的房子，早就被搶走了

luisyang0

, c% M' l0 y# H
3 N0 Y2 R# |7 `9 I如果投資客比例不高  自住客比較多的地方 就會緩慢盤整 因為後面沒有接手的力道  若投資客多的地方 可能就沒差  不過買這種地方要小心接到最後一棒  否則那天資金被搬到別地方去 賣不出去租不出去 可就求救無門
想賣高是大家都想賣  重點是有沒有人願意接  

北大的投資客應沒有如前面版友所說的多
投資客多不多  由新聞報導的多寡可當一指標
現在投資客的主力應該是在桃園跟淡海
  
1 G" H- k& w6 p1 N' i: J, G# B* A* r今天有這樣的新聞
( H5 e2 O4 W0 ?
最新實價揭露 住宅未再創高
( F6 X0 x: N( `
1 G" g: W0 a+ K; A4 N: } 不知會否持續下去 值得再看看

cherry

不會，沒影響
* _3 @. m& V) n8 i, D0 V因為投資客太多了，哈

唐爸爸

如果大陸人也來搶 那就.....

synchris

以Mega Trend來說 沒有人口紅利(自然增加) 房地產的中長期趨勢走跌是必然的

6 X0 Y$ A) }6 Q# M  K! V) R& X/ d這是經濟學基本的ABC 日本現在就是進入人口衰減的階段
: V5 `4 c' ]" r0 ~2 x& L; V& b
看看日本近二十年來的房地產走勢 兩者相互的輝映關係吧
% Q; q1 H% g  w; U* j! F( u
日本總人口數
' S9 U' e8 R5 l2 J年份             人口數             成長率
2012      126,659,683       -0.21%
4 i" v4 g8 q- k$ E6 s2011      126,923,410       -0.11%
/ G& I# R' n8 u7 V; ]9 l2010      127,055,313       -0.15%
2009      127,247,689       -0.11%
; X. l4 v. K" N- W/ `$ G3 G$ ?  G2008      127,392,505       -0.032%
6 @' C$ I( ~* e6 A4 X, j( f" R2007      127,433,494       -0.088%
9 }! b4 }7 V% w1 Z2 k# h2006      127,463,611       +0.02%
/ \0 ~$ k/ F! g3 V; D
6 w0 i1 c5 |# Y9 b  i; h: G但是 若開放陸資漫無限制地投資 其變數相對影響就大了
  N' w" l& O  U) k2 d/ I
& }7 t& }) h: }4 }結果自然也不盡相同

CYW

頂多撐住,要跌除非天災人禍不斷...sorry 有點負面

caroler0123

有影响....但要很久才會反應
主要是國際大環境...
- Z' j& m5 V/ e/ U/ s' m) y! T政府的政策....