房屋用市價課稅 你贊成嗎 ?

jerry03111

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貧富不均 肇因我用第三世界稅制
【市價課稅才是最公平的作法】

「這些五花八門的稅，實在是疊床架屋，稅目愈來愈多，但財政部始終不敢也不願碰觸市價課稅這最公平的作法，」觀察李述德最近有關配合打房、健保修法等的發言與規劃中的稅改，資誠稅務暨法律服務部合夥人林宜賢說。
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3 i/ s3 @/ Y0 h9 a4 J$ G; n# l8 F; \林宜賢不僅是合格的會計師，曾受財政部委託研究、比較許多國內外的稅制，他還協助世界銀行執行有關台灣透明度調查的工作。「台灣的政府組織透明度有進步，應該要進一步提高市場透明度，才能朝已開發國家邁進，」林宜賢解釋，市場透明度就是要讓交易資訊更透明。

" U+ h; f" ^, p3 g1 w; B; R【房價漲、空屋多，空屋稅、空地稅卻收不到】

其實，台灣在95年通過的最低稅負制是相當好的稅法，但問題是有太多的租稅優惠，包括停徵空地稅等，這些都只要財政部報請行政院核准即可，根本不需要經過立法程序，爭議小，且馬上就可以做。

台大前管理學院院長張鴻章說，「你去算算自來水公司、台灣電力的靜止戶，就可以知道台灣的空屋率有多高，完全是投資的浪費，但房價卻漲成這樣，」他失望地指出，空屋稅、空地稅收不到，是兩黨惡性競爭的結果。

「採用市價課稅有這麼難嗎？在歐美日等先進國家，房屋、土地交易都是採用市價課稅，用評定現值課稅是第三世界國家的作法，」林宜賢不客氣的說。

【地政士的關鍵角色】
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. ^0 ]* _2 P8 F林宜賢建議政府「不要老是想著如何對付納稅義務人，要納稅人自己完全誠實申報，應該把市價、實價的呈報責任，交給有收專業工費的地政士與金融服務人員。」他解釋，在國外，土地代書、銀行放款人員一定都要按照不動產的實際交易價格作成契約，負有專業責任。

4 w% |% J" \8 C9 p* l+ @. C1 T他說，其實把市價課稅跟最低稅負制結合起來，就是相當先進也公平的制度。
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' e/ Z' k8 D6 E& o0 e7 k( Q【市價收集應擴大】
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林宜賢也提醒，對期限內過多次數交易的課稅，其實也很容易產生人頭問題，更會有認定上的糾紛，最後可能是課不到想課的稅。
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他說，其實財政部已經走出去一小步了，現行用評定現值的課稅方式，也是要財政人員去收集市價資訊以後，再打折算出一個公告定價，那為何不乾脆把市價收集的範圍擴大，也賦予地政士等收專業證照費的執業人士一定的責任，就可以用訪查出來的市價課稅了
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" F4 N) d3 {' n9 a# L講來講去還是要老百姓拿錢出來!

財團炒地? 遺產稅? 贈與稅? 健保費? 政府官員福利? 薪水?
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小弟的拙見不知道是否正確，用市價扣稅，奇怪，我住我的房子住了二三十年，每年花多少錢在養我這個家，等到覺得市道好，一個願打、一個願挨，找到合式買主，想把房子賣了，換個好一點的新房慰勞自己上半輩子的辛勞，也當作我當初運氣好，買到一個好地段的房可以讓我小賺一筆，結果政府要用市價扣我的錢，請問，政府這幾年有在幫我養房嗎?
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如果單純只是打房，應該針對近幾年，甚至近幾個月，頻繁買賣的"投資客"，來課以"重稅"，前陣子新聞不是常報幾個"大咖"，為什麼政府不去介入? 不是為了方便，就一竿子打翻一艘船的人，有錢人被課稅沒差，辛辛苦苦養個房子有機會換好一點的房過下半輩子的卻遭池魚之殃，這不是很怪?

另外，父母給小孩錢，一年超過一定的數，要課稅，父母買房給小孩，也要課稅，我不是經濟學家，不知道這個道裡是甚麼，單純用一個老百姓的觀念，一家人的錢、一家人的房，互相轉移，為什麼要繳稅給政府?
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: n0 J* o" d0 \- l3 @為何政府不認真處理"自住"與"投資"的界線，對症下藥?

# @7 U+ X/ E# G# r3 M套句朋友常說的，台灣老百姓真的太善良了!