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本帖最後由 PPLIA 於 2013-6-21 16:55 編輯
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擁三峽溪鳶山風景區景觀 每坪開價27.6萬元
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2013年06月08日 - L9 Y+ ~& ~" _) k2 u) c$ z2 N
4 T6 Y2 p5 {; f" H$ z 更多專欄文章
3 s( m* H5 M- c: D1 b客廳面寬3.3米，具三峽溪及鳶山風景區景觀。林琨凱攝0 d* s2 S9 Q0 q+ x
【徐微欣╱新北報導】由立信資產管理興建的預售案「立信鼎峰」，基地位於新北市三峽區大同路上，提供27~52坪的產品，每坪開價27.6萬元。戶數120戶，具三峽溪、鳶山風景區景觀。
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5 s' r8 V" x8 z$ J& p衛浴皆為乾濕分離設計，洗手台檯面附有下櫃。% m/ v9 G. y9 e v) R
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該案基地面積825坪，分為2棟大樓，A棟單層4戶，備2部電梯共用。A1、A3為4房產品，A2、A4為3房產品。B棟單層6戶提供2部電梯，B3~B5為2+1房產品、B1、B2及B6為3房產品。衛浴設備使用TOTO，廚房採櫻花牌廚具，每戶衛浴皆為乾濕分離設計，A棟主臥衛浴附單人浴缸、免治馬桶。
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藝術廊道供住戶欣賞3 }, f/ R0 u+ d( h6 i
) V# S! [5 N7 O% q" T, ?1 z4 z「立信鼎峰」近三峽溪及鳶山風景區，具山水景觀、視野開闊。大樓外觀為二丁掛搭配平磚，休閒設施聚集於A、B棟1樓，包括健身房、閱覽室等，另外規劃藝術廊道，未來將擺放藝術品供住戶欣賞，B棟後方為中庭花園，供住戶休憩。8 V! e3 x" A/ p1 w: |% j6 c
該案近三峽老街商圈、清水祖師廟商圈，步行約10分鐘到達，學區為中園國小、安溪國中，附近有中山公園，住戶可就近前往使用。現場專案經理馬郡達表示，該案距捷運三鶯線教育研究站約3公里，落成後交通機能將更完善。
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) ?2 O4 E4 G. }* c# S* n2+1房主臥為陽台外推，地板採60×60拋光石英磚。
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30.3坪樣品屋設計書房空間，住戶可自行規劃。
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基地（紅框處）前方為大同路，步行10分鐘可至三峽老街商圈。
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【基本資料】: p# z; ?& {; {+ i* o
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單價：每坪均價27.6萬元7 j9 P* K* I z3 K
坪數：27~52坪: n9 K3 n- r: _* w; y
戶數：120戶
) w/ j* j( @5 l1 @7 p類型：大樓1 ^6 @' L l J! f$ B9 `- ~
公設比：32~33%
* M1 Y2 `) [& I# x H) [7 u7 O樓層：地上13樓、地下3樓
4 l# y2 c$ ~% P( P$ L/ g& ~停車位售價：平面車位150萬元* }1 Y& G2 f1 z c7 ^4 ]+ [
付款方式：房貸75%、自備25%
: _% g- L+ q9 m$ P2 t1 l方位：西南、東北向0 ?$ @3 m0 z8 ? M9 |- t9 I
GPS座標：
3 v3 L# c% O. ~9 P經度：121゜22′01〞5 B* d( x/ @9 G
緯度：24゜55′34〞
1 L5 ^+ [0 Z! y C洽詢電話：(02)2674-1999& o+ `5 X0 o; |( J) I3 v4 h* v
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價! E) S/ T/ j g8 |
資料來源：鈞驛廣告
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【社區機能】0 ^- y5 s' T: g0 G' c W5 E" X
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管理方式：物業管理
' x, O" q) @, j" z1 ~! z: e4 g預估管理費：50元/坪/月
, b! H/ B5 V: G' ~4 I0 z6 g基地面積：825坪+ m W% D+ y; A
格局：2+1房、3房、4房2 _8 B) i" L: t2 a% q4 j4 m% b+ l
單層樓高：1樓大廳挑高6.8米、2樓以上標準層 樓高3.1米+ q1 \9 Q, w# E9 R# u& g
完工日：2015年3月完工! y/ U' o4 N8 A
建材配備：大樓外觀為二丁掛搭配平磚、1樓大廳外觀為石材、TOTO衛浴、櫻花牌廚具、60×60拋光石英磚
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詹明哲 中信房屋三峽民生加盟店店長
4 ]% {# @5 y- |" X【專家意見】開價略高於行情
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該案開價略高於區域行情，且周遭無商店，生活機能較不方便，須至三峽老街商圈採買。但住戶可享三峽溪及鳶山風景區的景觀，高樓層視野更佳，雖捷運三鶯線尚未開通，但附近公車多，交通機能不錯。
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【蘋果推薦】A3高樓面三峽溪景佳
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) `; J/ D& ~1 h) d6 E& {; K W推薦A3戶別4樓以上產品，因面對三峽溪視野佳，且4房產品主臥衛浴配備單人浴缸及免治馬桶，方便住戶使用。不推薦B3、B4低樓層產品，因位置面對A棟，僅單面採光，且B棟為車道入口處，低樓層易受噪音影響。
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http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130608/35070444/
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發表於 2013-6-21 16:45:38
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