請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎

sam719

最近看到一間15F
新成屋
3 L1 O8 b# K6 v客廳約東北座向
" o) q# o, \9 U, j. [我沒買過頂樓
想聽聽層買過頂樓的過來人經驗
# W/ r6 s* ]7 L3 T7 b- x9 v頂樓開價真的比較便宜嗎

MISCHU

頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買頂樓了, 改買倒數第二層

iAlpha

聽說  一般  最頂的兩層樓是最貴的.
???

sam719

MISCHU 發表於 2012-10-22 16:49
& F' o* V$ S$ y* s0 _頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買 ...

我知道以前的建築工法也許會有漏水問題
我想知道近幾年的大樓
還會有此問題嗎
& j7 \1 p' m4 N& o% x) \5 K# l9 y銷售小姐說
' d2 r; h; o. B) u7 w建商比你還怕
我看的這間房
; l" D+ S0 j' @$ I- G5 {, T是今天底要交屋的
% U7 L4 h; p$ s; f! ]$ n1 Z1 O在龜山工業區附近

3327

銷售小姐說
7 h3 C0 L- r1 m  j* T" ~! n建商比你還怕

這句話千萬別信，知名公司蓋漏水屋多得是。

/ H4 m- ]  e6 d* d2 b頂樓公認的兩大缺點就是熱(也冷)和漏水機率高，兩個共同的解決方式就是錢。

8 {& `" d( {% a2 |" N解決溫度問題要嘛花電費吹空調，要嘛在裝潢上做隔熱層。頂樓一定是同棟建築最熱最冷，但和他棟非頂樓屋相比就不一定了。如果某間頂樓屋主要開窗方位在南方且通風良好，那麼此屋未必會比開窗朝北、西的非頂樓房屋熱或冷。您現在提的房子如果南方沒有大面積開窗，那鐵定熱上加熱，冷上加冷。
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漏水部分就看運氣了，可能一住數十年都沒事，也可能三五年就漏，老公寓或透天就自己花錢修，集合住宅就公家出，萬一管委會推託，那就也得自己出錢罷。
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我覺得非頂樓不買的人有兩種，一是有錢人，以上問題對他們而言都不是問題；另一種是被樓上鄰居吵怕的人，我就是，受到前居住處樓上鄰居三年的噪音凌遲，現在我是非頂樓不買，免得又惡夢重演。我家是三面半開窗的頂樓，通風良好，加上牆面有做隔熱層，所以冷熱變化還在可接受範圍。至於漏水還沒發生，遇到了再說，屆時管委會就算不出錢，我也有自掏腰包的準備。
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& ^# h% e  i' s! f7 a至於房價部分，就我所知建商開價頂樓不是最高就是次高(一樓不列入比較)。

581tfp

很熱！若面西更慘！

羅莎

除了很熱，漏水到不會，只是下午會很熱，晚上就還好。好處是光線好，不怕被樓上吵，一般樓上有人住，都很吵。隔音不好，每天覺得他們在搬傢俱。

SandyFang

請問你看的是愛悅的頂樓嗎?

美心酥

我們家頂樓樓高比其他樓層高出30cm, 4面採光, 通風及透光佳, 不怕吵, 這是好處, 選對方位和格局應該不會有太大問題.
) S" r3 k6 l" R- f& n你說熱嗎, 夏天到了, 哪一層都差不多吧? 夏天的晚上, 客廳大面落地窗一開, 就很通風涼爽了; 房間的話就開個冷氣吹吹也就涼了, 不過冬天真的就有比較冷一點囉.