請問有人買頂樓嗎? 可以給我意見嗎

sam719

最近看到一間15F
* a& ?0 M$ N3 n# h$ y% K7 ~! d( T新成屋
客廳約東北座向
( o: d7 g6 @4 C# L, O% H我沒買過頂樓
$ c/ B7 g9 U0 w, b) |" `% x想聽聽層買過頂樓的過來人經驗
頂樓開價真的比較便宜嗎

MISCHU

頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買頂樓了, 改買倒數第二層

iAlpha

聽說  一般  最頂的兩層樓是最貴的.
???

sam719

MISCHU 發表於 2012-10-22 16:49
1 \" Q) u. d8 `; u- l5 X  `頂樓一般兩個問題, 一個是熱, 另一個是容易有漏水問題,我上一間房子便是頂樓, 漏水問題弄的找買房子不敢買 ...

5 d* g8 o8 R$ g- i( _  }我知道以前的建築工法也許會有漏水問題
我想知道近幾年的大樓
還會有此問題嗎
# l4 \/ V  c4 b  r! O. d' ]銷售小姐說
% G5 J- z: [+ y! g8 A- W$ ~; V建商比你還怕
( f: n/ O) p4 P4 s# K) S  G- Z我看的這間房
, t# x: A! K3 C* n: y$ \是今天底要交屋的
在龜山工業區附近

3327

銷售小姐說
2 `+ S1 \" N1 f9 n1 Y" p6 i建商比你還怕

& r" y8 |2 `# K4 Q4 w這句話千萬別信，知名公司蓋漏水屋多得是。

頂樓公認的兩大缺點就是熱(也冷)和漏水機率高，兩個共同的解決方式就是錢。

解決溫度問題要嘛花電費吹空調，要嘛在裝潢上做隔熱層。頂樓一定是同棟建築最熱最冷，但和他棟非頂樓屋相比就不一定了。如果某間頂樓屋主要開窗方位在南方且通風良好，那麼此屋未必會比開窗朝北、西的非頂樓房屋熱或冷。您現在提的房子如果南方沒有大面積開窗，那鐵定熱上加熱，冷上加冷。

漏水部分就看運氣了，可能一住數十年都沒事，也可能三五年就漏，老公寓或透天就自己花錢修，集合住宅就公家出，萬一管委會推託，那就也得自己出錢罷。

我覺得非頂樓不買的人有兩種，一是有錢人，以上問題對他們而言都不是問題；另一種是被樓上鄰居吵怕的人，我就是，受到前居住處樓上鄰居三年的噪音凌遲，現在我是非頂樓不買，免得又惡夢重演。我家是三面半開窗的頂樓，通風良好，加上牆面有做隔熱層，所以冷熱變化還在可接受範圍。至於漏水還沒發生，遇到了再說，屆時管委會就算不出錢，我也有自掏腰包的準備。

* @3 {4 ~5 R+ w& k/ F9 X. Y至於房價部分，就我所知建商開價頂樓不是最高就是次高(一樓不列入比較)。

581tfp

很熱！若面西更慘！

羅莎

除了很熱，漏水到不會，只是下午會很熱，晚上就還好。好處是光線好，不怕被樓上吵，一般樓上有人住，都很吵。隔音不好，每天覺得他們在搬傢俱。

SandyFang

請問你看的是愛悅的頂樓嗎?

美心酥

我們家頂樓樓高比其他樓層高出30cm, 4面採光, 通風及透光佳, 不怕吵, 這是好處, 選對方位和格局應該不會有太大問題.
5 T5 r% M( @, N" A  q% F2 E你說熱嗎, 夏天到了, 哪一層都差不多吧? 夏天的晚上, 客廳大面落地窗一開, 就很通風涼爽了; 房間的話就開個冷氣吹吹也就涼了, 不過冬天真的就有比較冷一點囉.