中興綠洲114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告

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中興綠洲社區管理委員會
: t+ ~' A8 m$ r- q, F7 E114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告
  v, `7 c3 M; g招標單位：中興綠洲社區管理委員會。
招標名稱：114年度「中興綠洲社區物業、保全、清潔綜合管理」公開招標案。
* J5 b3 E. _$ e4 m  \社區概況：屋齡34年，12棟建築，共163戶，6部電梯，地下2層停車場，一樓花園、垃圾集中區。
服務範圍：社區日常行政管理、24 小時保全勤務、公共區域清潔維護、設施設備檢
修協調及監督、其他社區活動與加值服務。
人員配置需求：
; ?  N  A' m8 U6 R# y4 q' R⚫ 總幹事1名（每日4小時，每週六天，須具證照）。
⚫ 保全人員1哨（24小時制）。
; r# g% F* E2 P4 G# R⚫ 清潔人員1名（白班）。
) Z1 T- R, a% f; Z' p* e投標資格：
+ E/ s1 L. `: R⚫ 具政府立案之保全公司及公寓大廈管理維護公司雙證照，不得租借牌照。
⚫ 公司成立3年以上，資本額：
◼ 保全公司：新臺幣 4,000 萬以上。
  Q  B: T) }! B; t+ v* K◼ 物業管理公司：新臺幣 1,000 萬以上。
⚫ 三年內無退票或重大勞動法令違規紀錄。
⚫ 具100戶以上社區承案經驗。
& R# @$ z: p5 r5 D, q" `招標方式：訂有底價最有利標（非最低價），預算金額21.5萬元/月(含稅) 。
合約期間：114年11月1日至115年10月31日。
4 |$ Q% ~7 B" @# n0 p投標截止日：114年10月3日下午5時止。
% q$ L% O# K2 s% B領標方式：請電洽承辦人，將以email寄送投標文件（企劃委員楊小姐 電話：0928412111）。
3 Z3 j  E% Q: a7 ~, m% H' k( n* d投標文件送達方式：
! D% ], X, e9 F5 \⚫ 親送：新北市三峽區中山路184巷1弄1號（中興綠洲社區管理中心）。
- s7 v3 J: V1 X9 L, V4 m⚫ 郵寄：以郵戳為憑。
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1 O( J! P/ z# x) z+ x; R現場勘查：
⚫ 招標期間內投標廠商可於工作日09:00–17:00至現場勘查。
⚫ 勘查需先行電話聯繫社區管理中心（02-26731723）、郭主委(0912820262)或秦委員(0937994416）。
  Y0 ?6 O. g( O: n& n( W⚫ 管委會將派員陪同，說明社區現況、出入口、設施設備、垃圾集中區、頂樓、
' B3 W8 l1 v9 \  o1 e( \+ C" D停車場及花園範圍。
, |8 J+ @: W2 B; h( d⚫ 投標廠商應自行記錄現況，以免後續報價估算失準。
" n) A, i4 |* E, N) c0 H⚫ 勘查結果不得作為要求增加費用或變更契約之理由。
7 v' F4 x( Q. t2 I+ C特別提醒：
! P( ?) C9 `  y2 d; l& R⚫ 得標廠商須配合社區管理規約及臨時會決議事項。
⚫ 投標文件一經送達，恕不退還。
⚫ 廠商需每年辦理住戶滿意度調查，若平均分數達80分以上，隔年得優先議價。
$ ]. g: f& o& \' ^7 ~* @中興綠洲社區管理委員會 敬啟