114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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" A5 i, ?% G; e3 q  i% T% Z【北大臻善美社區物業管理招標公告】
主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
: {' m$ I' h5 J, f: L% C) W5 U/ j公告事項：
一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
0 ?+ X$ C' _( x5 g8 r社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
戳或本社區戳章為憑）。
& `. `0 F3 R0 h& p; L. Z三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
# O3 z! G6 s( h0 t本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
( _. \/ O* f3 w% P4 m/ l# E四、第二階段決選日期：
（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
* u8 f1 v0 v" d& ~: w* c& _) e（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
份簡報資料、1份完整報價明細單。
' T! ~" I, v+ g0 j! u（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
% J+ H5 D' `; S於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
: O  p9 t- ^; X- F% \9 m7 {' Q五、管理維護合約日期：
5 Q7 s" q+ Z5 m, B2 a- m+ e) a/ {（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
（內含交接期間的服務表現）。
1 N: Q& W% T, x8 L  Q# X# K（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
4 _1 N0 n' {9 v; K; X比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
, m; Q& u( b+ t# G' B' k期共計一年)
/ B1 |! u! O! F# @六、領標資格：
（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
  _6 G. |; w& Q. M3 ?! Y以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
- V, t( f8 m4 r# O& \2 q/ f上。  
2 ]. A" J7 B" }- k" f% X/ t（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
2 N0 B  N+ ?4 A, S, [寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
# H) }+ R; H% \: Y5 l+ e: K（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
+ n& X7 Y0 [! H（五）具有國際性標準認證證明文件。
" w9 w" x. a3 X7 l9 w（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
) U; `0 {( x" A  P8 ]. _3 ?$ I& k（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
七、其他事項：
（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
3 D' \# ]4 z1 v) H# e消資格。
（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
局安全查核證明。
（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
' O# ^2 E! ?' j; ~" _6 \繳納6%勞退提撥。
（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
7 ?% O7 k$ C% K+ q約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
" I% S/ ~# \$ k) w) l6 |: n（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
約保證金。
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
9 V  J7 u- n/ q/ W7 C章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
. L# T: |; @& I9 K或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
' `+ M4 ^4 m$ ~4 G; m% x+ z% u( s放棄。
: k% V! y3 V3 n, I7 y九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
十、收件人：北大臻善美管理委員會
7 Z: W! {& _' j# J郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
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