房價跌8年有譜？台灣房價史有軌跡

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- K; q1 Z* l3 m8 G7 o5 r% Nhttp://m.home.appledaily.com.tw/article/index/20170107/37511325/design/%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E9%9A%B1%E8%97%8F%E6%88%90%E6%9C%AC%E9%81%8E%E6%88%B6%E3%80%81%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E6%B5%81%E7%A8%8B%E7%9A%86%E9%A0%88%E6%94%B6%E8%B2%BB
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購屋隱藏成本 過戶、貸款流程 皆須收費
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, Q: e: Q- F3 k3 k- a契稅、仲介費變動較大 地政規費與貸款金額成正比

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( v) L2 o' x6 R( U賣房需負擔哪些費用?
. X" |9 t; V2 q* i土地增值稅。已開徵未繳納之地價稅、房屋稅。已開徵未繳納（含緩徵）之工程受益費。分算日（交屋日）前房屋稅、地價稅。分算日（交屋日）前水費、電費、瓦斯費、公共基金、公共修繕費、管理費等。簽訂買賣契約之簽約費。原抵押權塗銷代書費。仲介服務費。財產交易所得稅。賣方為公司法人時，建物部分需繳納營業稅、營所稅。土地增值稅。已開徵未繳納之地價稅、房屋稅。已開徵未繳納（含緩徵）之工程受益費。

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3 K4 A3 ?; _$ r$ p8 U- R一個人從買房到賣房要付這些成本，並負擔房屋老化修繕成本。
以現今的房市，要維持買房時實價登錄價格已屬不易，單獨以仲介費來計算，若持有期間，只漲百分之六，只能勉強可能也不夠付仲介費，那其他交易過程應繳的相關稅收，上列費用，只能從價金支應，導致虧損。
9 z1 g4 ]1 r4 K% [7 Z  [  R+ |投資房地產自可從中判斷，是否為可行的投資事業？

宏都拉斯

8 f6 d' f2 `" t- _/ h
其實無論房子有無漲跌
) {4 K' h+ F7 P
1 l& G' F" x" ?5 s* m# M: ]小弟長期堅決反對將房屋當成投資標的

  @5 R# c% p5 f3 H, k4 b% t; H% `這也是社會福利國度的目標價值

. l, g' K* T2 ^; `; k! u* t把房產當投資炒作標的，是徹底黑心商人

' E5 d# n' q2 M7 h+ B+ w3 D從中牟利的，更是無良塑化的心

; ~, W" e! W6 k9 y! i2 Y還好 近年因經濟及政策走向

投資客漸漸已無炒作空間

% |, |1 b, |1 D終於讓房屋價值回歸本質

8 s( Z$ G8 t9 u6 I6 _' N. k而非人為加溫炒作

天佑台灣良善的普羅大眾
: c. p5 _. i0 Y' Y3 J3 k+ q
天譴無良的黑心炒房作手

% A/ S% T6 X& a" Y1 D2 V

Gogotalk

! ?$ V& I6 W+ g/ }8 v8 N
也就是有些仲介業者還想把仲介費百分之六的天花板限制拿掉。
那更會加重投資者的持有成本。
將房子視為商品的投資者，電算機可要隨身攜帶的好…！

Gogotalk

房子是拿來住的，不是拿來投資的。

Gogotalk

針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案，消基會今（４）日召開記者會，表達強烈反對取消6%上限的主張。消基會表示，不僅不應取消6%上限，反而應將門檻調降為5%，

rayting1219

阿彌陀佛

宏都拉斯

Gogotalk 發表於 2018-5-4 21:36
針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案， ...

3 I3 t# b  W: ^) t此念真是~
- o) W$ F' \: B( ^9 U善哉善哉!!!!

Dora貓

跳針跳什麼啊，是誰說房子拿來投資的
- {: r1 n: y2 C' _) A: i/ U4 K
現在不是單純討論北大特區房價而已嗎??

1 E# M! l3 C4 Q- D, L$ a& i; T) K! C: H1 {講一堆廢話幹嘛，有重點可以討論嗎??