屋大郎Q&A：三峽購屋 北大特區勝老街

youngmind

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3 s/ y7 e; J! Z! l4 t  C& v4 Y
★網友 TIMMY：
( w8 y  m' `: R3 N如果現在要進場買三峽北大特區的新屋，價格適合進場嗎？如果有考慮保值的部分，北大特區與老街區域哪個地方比較好呢？

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% T; u/ a6 Q1 ~8 w& @+ a8 c! e& }★住商不動產企研室主任徐佳馨：
% W6 `+ y. @) S以現階段來說，三峽話題性比較少，加上捷運三鶯線進度慢，價錢部分可以議價，以北大特區新古屋的價位來看，實價登錄每坪23~30萬元，可以挑品牌比較好的建案，或者找機能較強的區域購屋都可，若是老街區域，新古屋價位落在每坪18~23萬元，以環境而言，可以再評估看看。
★永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛：
新北市三峽區以換屋族與退休族居多，又以北大特區選擇的物件較多，因為鄰近學區，交通機能與公共設施較好。相較之下，老街區域巷弄較老舊，缺乏較好的停車環境，民眾可以再考慮。

audi7512

聽說民生街豐河及悅灣案因捷運站設於附近也漲幅蠻多了喔

dingding

audi7512 發表於 2013-10-23 14:47
3 f- m4 C8 z# b聽說民生街豐河及悅灣案因捷運站設於附近也漲幅蠻多了喔

動工後漲更多

1980ru

dingding 發表於 2013-10-23 15:07
動工後漲更多

# D. |) p* P9 l捷運站在附近~~所以輕軌也會在附近?
所以應該比較吵吧!!
$ n. [( F0 j* s6 P# [
7 f6 P/ D4 e) d4 p我還是愛北大

dingding

1980ru 發表於 2013-10-23 15:56
捷運站在附近~~所以輕軌也會在附近?
% O' A1 G: e9 R$ e% [+ f所以應該比較吵吧!!

哪裡會安靜？？

Dora貓

沒人敢說保值，畢竟房地產漲跌全都是可以經由人為操作的。
' R4 L$ e, v  j6 s' N0 x  u, c+ E  {包含投資客，政府政策諸如此類，一般人能做的就是選擇
不要買貴，買貴意思是超過當時的行情價。
3 c9 \+ D2 h- K# d. a房價飆漲有一部分是許多買方抱著全民投資客的心態在買房
一邊嫌房子貴，漲的沒道理，但是卻又一邊找有增值潛力的房子。
6 w1 x3 K) }. [6 P% aWTF

1980ru

dingding 發表於 2013-10-23 17:46
. o5 x  N. ~, W. a哪裡會安靜？？

, r8 ^# U! x2 j  S我是指相對於離捷運較遠的地方

+ k; {3 f' }; f# K離的近會比較吵吧

luly999

確定會動工嗎?