交通利多 捷運周邊房價看漲

dingding

2013年12月13日 04:09
新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右 。
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依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。
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1 F) b- [; ]& b4 q* A地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。

) ^3 b  I  ~' v地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-260107

北加新客

5 W& a& F* r  h. |0 k! H# A....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳!

Rainman

北加新客 發表於 2013-12-13 08:07
....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...

仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭

Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀

北加新客

Rainman 發表於 2013-12-13 08:35
仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
" K! P, i% X/ D7 G" x) ^
) {! S  c6 S. o; p; g) HPs. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...

可是我買了一年多了耶!
# f9 i2 Z; Q7 B那時也比22~24還高,太離譜了吧!

CFJ

這數字(含車位平均)吧

若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算)

$ |3 B. H3 z) S24*42=1008萬元

車位算108萬元, 即房子900萬元
9 h9 d8 [' _4 {5 J4 i. V# E: G9 q, W
- S+ I2 p( Z% O5 }8 O, f900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元
3 C" Y% a% R2 H" N
4 {" A2 d: l# a* H" s, t
' Q; f/ J) D/ g; `

yjrong413

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
& r& q' V, ], S! Y0 i& V0 c那時也比22~24還高,太離譜了吧!

& W( Q/ n. J. |7 ~應該是含車位平均的吧,     
否則新板特區只有62W/P???   
+ J/ X$ b, `9 M+ }

階梯

政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價

terry88

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
3 t6 ~1 x9 T$ s可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

. y( Y# v1 \, X實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!

饅頭

實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台
+ Q% {' `6 M5 n4 ~真的都好便宜

dingding

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
0 L9 x5 J- A$ {7 ?8 ^. q/ Y8 |1 k可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧