交通利多 捷運周邊房價看漲

dingding

2013年12月13日 04:09
新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右 。
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依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。
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地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。

4 I6 C  w* m0 K4 q( w; \, ^& b) S地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。
% A8 Y% Y7 p* I6 ]" K- s1 rhttp://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-260107

北加新客

....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
- k. J6 y; n( h: @; k  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳!

Rainman

北加新客 發表於 2013-12-13 08:07
3 p4 ], O# ]6 P. s7 {....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
, o$ ]+ X$ o' D) O9 X  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...

; J0 i+ |1 S+ S仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
% G5 X! d' p. `! Y' n" N# K! W) [
" a7 A' }7 n! {- O# qPs. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀

北加新客

Rainman 發表於 2013-12-13 08:35
仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
' E* K* m: J7 s
Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...

4 I# G  A6 `- _! n+ Z, N  O6 c& S可是我買了一年多了耶!
, m/ d) s$ S" e" A* k那時也比22~24還高,太離譜了吧!

CFJ

這數字(含車位平均)吧
& _9 e. _* e& J' k
若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算)
& \* V. T. w" |* f# h
( L6 w1 A, x) L0 `) d24*42=1008萬元
; C/ b, h  `8 n8 P; {) _% |
5 E1 i& J3 r: W- N3 Q車位算108萬元, 即房子900萬元

4 X+ V- ~1 E- `# l, W, I900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元
& g& x: d4 f1 w1 K
( o) |. }) @; t! @# j: c3 x; {  f

yjrong413

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
; c) \: d8 @; g, }* e7 C+ K那時也比22~24還高,太離譜了吧!

應該是含車位平均的吧,     
+ @0 R3 n3 {  K, z5 H5 ]否則新板特區只有62W/P???   
/ P) t! a/ C5 M# V( d1 X2 v

階梯

政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價

terry88

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!

饅頭

實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台
% Y7 e! w7 B& m  K7 {; d6 y真的都好便宜

dingding

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧