交通利多 捷運周邊房價看漲

dingding

2013年12月13日 04:09
新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右 。

依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。
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" ]  U! {: t9 G地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。
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地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-260107
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北加新客

" n, g8 O: c& [8 A; n0 K; r. G
" m5 y1 X$ l% D/ C3 h....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
& w: r& {" ^# R8 f% f  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳!

Rainman

北加新客 發表於 2013-12-13 08:07
....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...

; s6 x5 m9 ~3 L3 a仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
& \4 ~! f+ B* s" u& ]% w* r& Z; k
2 @! z9 Y* c2 |' YPs. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀

北加新客

Rainman 發表於 2013-12-13 08:35
仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
: k; r2 n9 k" L; k2 K
Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...

可是我買了一年多了耶!
3 E. {1 F! |% S" ]  K4 g那時也比22~24還高,太離譜了吧!

CFJ

這數字(含車位平均)吧

若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算)

24*42=1008萬元
1 r! ~0 [0 \% k0 }7 |
- G* Y8 C( X/ O; f- x& f5 D車位算108萬元, 即房子900萬元

/ M& P+ [; \% L6 `900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元


3 J+ t9 {, u; ?) }

yjrong413

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

應該是含車位平均的吧,     
2 u3 K5 q, A7 U( M& S" w否則新板特區只有62W/P???   
8 Z" n8 Q; _9 r

階梯

政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價

terry88

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
$ Y! k* c) C* \: `那時也比22~24還高,太離譜了吧!

實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!

饅頭

實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台
真的都好便宜

dingding

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
/ Z6 i- f( L8 W$ \可是我買了一年多了耶!
* a4 t0 x" R, X: J7 r  \4 U( b( I那時也比22~24還高,太離譜了吧!

$ o/ F9 Y7 t. F6 T把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧