交通利多 捷運周邊房價看漲

dingding

2013年12月13日 04:09
新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右 。

依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。

7 L/ S2 @( A7 y地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。
% q' u0 L+ J; c. @" ^; y
6 g% {1 i1 N' O: t% x8 O5 {地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。
- c( P# a! V6 Q/ ^+ e  khttp://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-260107
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北加新客

....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳!

Rainman

北加新客 發表於 2013-12-13 08:07
6 Y$ L! w) Q; U! w; F; E$ B....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...

) ^5 V' }; T. u# q7 c5 h( }仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭

/ U, A; n( m- g0 ?9 v$ iPs. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀

北加新客

Rainman 發表於 2013-12-13 08:35
仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
4 {) D7 L7 c9 S8 f, I0 g$ S
" M0 _' }- G0 E* \1 bPs. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...

可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

CFJ

這數字(含車位平均)吧

# D* E! p) B1 t+ o; ~. E* g% Y若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算)

: C/ t/ c6 A8 n6 y, c24*42=1008萬元

車位算108萬元, 即房子900萬元

# a/ B3 r2 Y' k3 U900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元
& C6 ~6 O# Z  e( u9 ]; F- M
  ^% Z$ D/ A  I; G! r8 D8 R7 l

yjrong413

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
$ Q/ r! ?7 Z, Q5 l# S可是我買了一年多了耶!
: S, a! K$ g+ R+ C5 R3 f$ Q那時也比22~24還高,太離譜了吧!

% Q6 t/ {1 h) ]6 B1 s, B應該是含車位平均的吧,     
& O# l2 O, |& ~8 b  Y否則新板特區只有62W/P???   

階梯

政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價

terry88

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
7 R0 J. d2 b; K  q那時也比22~24還高,太離譜了吧!

# ^3 A4 X/ A6 s8 R4 j實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!

饅頭

實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台
, @$ U: v& p+ L! P* }真的都好便宜

dingding

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

% X/ l* F( X5 s% \; n把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧