交通利多 捷運周邊房價看漲

dingding

2013年12月13日 04:09
新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右 。

  t& W, C2 E4 G! @9 L9 m8 ^  S4 B依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。
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9 ~# m( z! I8 t. Z1 P' H地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。
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$ Y( y; o( V5 e6 [地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-260107

北加新客

1 v2 J9 y" U( e6 {. k1 t3 I9 M
2 {8 _% Z( b: A* F) F....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
0 C, o( w% f) h9 P. ], a: ^  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳!

Rainman

北加新客 發表於 2013-12-13 08:07
% \- B) J, X% }+ [* C2 T: a....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
; T& Z6 o% z  _5 w9 K# X  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...

" |$ |" G1 y2 I5 ]; @仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭

Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀

北加新客

Rainman 發表於 2013-12-13 08:35
仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
0 h0 P8 f1 U! t8 J0 _
5 w& |" Y5 b0 g+ J8 \! rPs. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...

可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

CFJ

這數字(含車位平均)吧
* S& _5 Y8 E9 e  k' V  O: q
若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算)

24*42=1008萬元

車位算108萬元, 即房子900萬元
8 J4 k0 A  I6 r
# T- M0 E- l) c% @- {! \4 q900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元

9 [* Q3 J2 y3 d- \  ~6 g+ i. T

yjrong413

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
$ B' u8 M1 E- X# r. T6 i: Q可是我買了一年多了耶!
' g# D8 l* w# e( M1 b那時也比22~24還高,太離譜了吧!

8 x6 D5 F/ J# p  w2 |- z應該是含車位平均的吧,     
1 N9 X" D  I8 B( d- F' ^否則新板特區只有62W/P???   

階梯

政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價

terry88

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
; T* {1 b; y4 O: z+ I可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!

饅頭

實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台
" S4 P) [! B4 s: a# X6 M真的都好便宜

dingding

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
! w$ h5 ]' |7 P, p, R那時也比22~24還高,太離譜了吧!

( h# G0 V- }6 d7 r7 R- X把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧