買房改建 害樓下漏水 判賠

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買房改建 害樓下漏水 判賠10萬


2015-07-07 03:09:28 聯合報 記者呂開瑞／桃園報導
     
潘姓婦人合資買下公寓五樓改建四間套房出租，除陽台外推、還打掉隔間牆、增建浴廁等，因施工瑕疵，造成樓下漏水，法官認定違法改建，判增建部分全部拆除，還要賠樓下10萬餘元修復費。

桃園地院調查，潘姓婦人2年多前和人合資購買屋齡20多年的公寓五樓後，改建為套房出租，僱用工人把陽台外推，再以紅磚隔成4間套房，把地板墊高、加裝4套衛浴設備、埋設汙水排管等。

因房屋是老舊結構，遭住戶檢舉，市府查報違建後要求拆除，但後來潘姓婦人再度重建，造成結構體被破壞，四樓房屋龜裂漏水、天花板油漆剝落、出現壁癌等，幾乎無法居住，四樓周姓婦人數度要求改善，五樓都置之不理，周姓婦人只好暫時搬離，打官司訴請拆除增建和賠償修復費用。

法院審理時，潘姓婦人等人表示，她們有權利裝修房子，4樓的漏水、壁癌與裝修無關，沒必要拆除裝修的設備，也沒理由賠錢。

法院委託土木技師公會鑑定，認為五樓隔成4間套房後增加的載重，會影響四樓頂板、下方各樓層樑柱及基礎結構安全，而四樓天花板龜裂、油漆剝落、壁癌等，研判與五樓施工時拌合水泥砂漿、水分經地板裂縫滲漏到四樓，應是五樓的施工瑕疵造成四樓損害。

法官再查市府違建查報資料，確認增建部分是違建，判決五樓住戶拆除陽台外推、內部隔間的紅磚牆及新增的衛浴設備和管線，還要賠償四樓住戶修復漏水的費用。

yuan0314

之前幫朋友一起去租套房
違建隔套房的房子還真是不少呢>"<

LesterWu

法院委託土木技師公會鑑定，認為五樓隔成4間套房後增加的載重，會影響四樓頂板、下方各樓層樑柱及基礎結構安全，而四樓天花板龜裂、油漆剝落、壁癌等，研判與五樓施工時拌合水泥砂漿、水分經地板裂縫滲漏到四樓，應是五樓的施工瑕疵造成四樓損害。
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這樣的損害, 讓受害者無法居住, 只要賠10萬......台灣的法律對受害者的保障真的太少了, 難怪加害者都是有恃無恐.