連番打房，近3成民眾認為房價會跌

歐陽

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【時報記者郭鴻慧台北報導】中信房屋發表今年首季購屋意向與宅指
數調查報告，首季受到物價明顯飆漲及房價持續攀高的雙重影響下，
經濟感受綜合指數及購物意願綜合指數雙雙下跌，分別下滑2.28及3.
% l- q/ {! e6 F2；物件需求綜合指數上升3.53。在政府各部會聯袂打房下，民眾認為
政府打房會造成房價下滑者，約29.3%，但認為交易量會因此萎縮的民
眾則高達43.1%。

  中信房屋鄭余正全說明，雖然民眾在心理層面上對於房價有著不少
的降價期望，然在奢侈稅議題祭出後的兩周，面對”今年房價走勢”
的調查，僅有18.1%的消費者認為今年房價會衰退，38.2%認為持平，
& K$ o$ }: T* ]/ T% k$ U6 _/ ^表示將成長或創高峰的民眾更有34.6%或9.1%，顯見其理性與感性的差
7 v4 ^. h7 j( W, U- g距。至於交易量體的部分，也僅有23.4%看衰，46%的民眾認為持平，
其中認為交易量將成長或創高峰者，分別佔28.6%及2.1%。
　中信房屋以同份調查中的主要縣市"購屋意願"及"議價空間"調查結
果相互驗證發現，台北市民眾購屋意願在本季逆勢攀升，由12.27%上
升至14.14%，相較於其他直轄市較具有危機入市的搶進準備。而"議價
, O+ J; h7 Q0 ]' X/ f/ t空間"亦未與"降價期望"同步放大，鄭余正全說明本季總體的議價空間
未見明顯放大，僅有台北市民眾對於議價空間達八折的部份微幅的增
8 Y1 p$ V, H# j加一點。
  本季出現奢侈稅重大議題的影響，購屋意願確有下滑，中信房屋鄭
1 ^' p1 O# h, h3 j# R% n7 U余正全表示，第一季受訪民眾在短期內有購屋計畫的比例雖由去年第
四季的57.12%，微幅下滑至53%，然仍高於去年Q3的51.97%及09年Q2的
7 P: t" A9 f' O, V50.37%。
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旅行的人

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以下都是對這篇記者報導的感想回應，非對樓主。

9 p: ~9 {2 O0 I& C什麼都在漲。房價要跌？
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- D  j" `0 R: q& F/ Y應該是漲過頭要跌。沒有 物、值 相符的房子會跌。

1 `1 y4 v: o0 m$ U% J: n) o6 V9 T% B好房子(如地段好、環境好、生活機能好、建材好。交通方便。如果是多項的好，就更棒了。)是會保值的。不會跌。還很可能漲。

9 H2 u. P( w$ w, Z, v7 w9 f, x台北市仁愛路的好宅。您覺得會跌嗎？連戰住的好宅。東森房屋董事長王應傑住的好宅。信義計劃區裏的豪宅。都是花了好久的時間，由時間去檢驗過的好宅。您覺得會跌多少？

0 Y; k3 Y2 W2 V9 [8 s南港一年漲多少？內湖一年漲多少？林口一年漲多少。新莊一年漲多少？這些不正常，沒有經過長時間檢驗的房子，才是這一波很可能跌很多的地區。
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# j( t' w5 W# I9 t1 t; H"民眾認為"往往是一個很沒有根據的說法。只是一個流行的說法。
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4 p9 F* O5 F+ P+ J. P- q3 _# Z話說。有一個人很想知道國王的鼻子有多長，因為從來沒有看見過國王，就問了很多人，你覺得國王的鼻子有多長。大家都沒見過國王，但都說應該有多長。所以就把大家認為的資料，平均下來之後，得到一個結論，國王的鼻子是這麼長的。

後來有人說，不對，應該是這樣子的，那樣子的。就爭論，然後要求公投。而公投出來的結果，您認為呢？
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台灣媒體、記者們現在人人手拿一把號。各吹各的調。聽聽就好。不必放在心上。
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人生的時間用在到處走走、讀讀書。關心一下弱勢。勝於大家每晚收看各種經濟推論。或是時時刻戀在評論。

麗寶小姿

真正是好貴~~~~~響都別爺想